가족간 증여세 면제한도와 생활비 안전하게 증여 방법

가족간 증여세 면제한도와 생활비 안전하게 증여 방법

요즈음 부동산 시장이 꽤 시끄러운데요. 규제의 틈바구니 속에서도 결혼하는 자녀, 출가하는 자녀들 혹은 미리 상속하는 목적으로 아파트 증여하는 경우가 많죠. 우리나라에서 증여는 아무리 자식이어도 무언가 대가없이 받는 일이기 때문에, 높은 수준의 세율을 부과하는데요. 그래서 이를 잘 계산하여 미리미리 준비하는 것이 중요합니다. 이번에는 아파트증여세계산방법 을 증여세계산기 를 통해 계산하는 방법을 소개하도록 하겠습니다. 먼저, 간단히 아파트 증여시, 증여세율에 관하여 짚어보고 넘어가겠습니다.

아파트 증여세 세율은 5단계로 나뉘는데요. 증여세율표로 나타내면 다음과 같습니다.

증여세로 절제하는 방법

국가의 세법을 이해를 잘하며 있다면야 증여는 세금 없이 타인에게 적법한 방안으로 건네줄 수 있는 수단으로 10년 단위로 증여를 할 수 있습니다. 만약 현행 최대한도인 5천만 원을 성인자녀에게 미성년자 2천 증여를 하였다면 증여시효인 10년이 지났을 경우 또다시 한도 5천 원까지 증여를 할 수 있습니다. 아예 태어났을 때부터 2천만 원을 증여하게 되면 아이가 11살이 되었을 때 또 20천만 원 그리고 10년이 지나 성인이 되면 5천 원 증여하는 방식으로 꾸준히 세금혜택을 누릴 수가 있게 됩니다.

이제 신혼부부 증여혜택이 등장하게 되어 더 많은 돈을 비과세로 증여할 수 있게 되었고, 우리나라 상속세율은 꽤나 높게 측정이 되어 있기에 미리 자녀에게 천천히 증여한다고 생각하다면 훨씬 많은 절세의 혜택을 누릴 수가 있게 되는 것이 입니다.

증여세 계산법세율

증여세는 각 나라의 세법마다. 세율이 다양하게 부과되고 있습니다. 우리나라 증여세율은 다른 나라와 비교했을 때 높은 수준을 자랑하고 있습니다. 보통 양도되는 재산의 종류, 양수자와 양도자와의 관계, 재산의 가치등으로 세율이 적용되는것이 다릅니다. 증여세 계산법 과세표준 x 증여세율 누진공제액 증여세 과세표준구하는법 재산가액 면제한도 예를 한번 들어볼까요? 계산방법 8억재산가액 5천만 원직계존족 면제한도7억 5천만 원 x 3010억 이하 증여세율 2억 2천5백만 원2억 2천5백 원6천만 원누진공제액 1억 6천5백만 원 C양은 증여세로 1억 6천5백만 원을 내야 합니다.

꽤 많은 세금을 내야 하는데요 21년 기준 우리나라의 증여세수 비율은 GDP대비 0.7로 OECD안에서도 가장 높은 수준입니다.

2023년 개정 결혼자금 증여세

요새 새로 신설된 증여세 연관 정책에서 전국 주택 평균값이 수도권기준으로 3억이 책정된바 결혼자금으로 1억 5천만 원까지 증여세가 비과세 되는 걸로 바뀌게 됩니다. 혼인신고일을 기준으로 전후 2년 안에총 4년 동안 부모님에게 조부모포함 증여받을 수가 있게 됩니다. 그렇게 되면 고가의 부동산을 물여 받았을 때도 증여세액 또한 확 줄어들 수 있겠죠

현행 한도 5천만 원을(2023년 기준) 양측 부모에게 3억 원을 증여받았다면 부부합산 증여세가 1,940만 원이지만 내년부터는 1,940만 원을 내지 않아도 되어, 거진 2천만 원 정도 절세효과가 나타나게 됩니다.

하지만 신혼부부에게만 돌아가는 혜택 때문에 비혼에게는 오히려 싱글세를 또 부자감세라는 비판을 받고 있습니다.

면제한도의 영향

면제한도는 증여자와의 관계에 따라 다릅니다. 배우자에게 2억 원을 증여 받는 경우, 10년 동안 총 증여받은 금액이 6억 원을 넘지 않으면 세금을 내지 않아도 됩니다. 하지만 아버지로부터 같은 금액을 받았을 때는 5천만 원만 면제되므로, 나머지 1억 5천만 원에 대한 세금이 발생합니다. 그 계산은 1억 5천 x 20 1천만원으로 2천만 원이 됩니다.

모의 계산기를 통해 확인해보면, 2억 원을 배우자에게 증여할 경우 예측되는 증여세를 알 수 있습니다.

배우자에게 이런 금액을 넘겨주는 상태에서 얼마나 어느정도로 많은 세금이 발생하는지를 확인하는 것은 중요합니다. 이러한 계산은 증여를 계획하고 있는 사람들에게 큰 도움이 될 수 있습니다.

아파트 증여세 계산방법 증여세 계산기

마지막으로, 위에서 언급한 내용들을 모아, 예시와 함께 증여세계산기 로 아파트 증여세 계산방법 입니다. 증여세계산기 는 국세청홈택스에서도 툴을 제공하고 있는데요. 국세청홈택스 의 증여세계산기 툴을 사용해 예시와 함께 증여세 를 계산해보도록 하겠습니다. 국세청 홈페이지 첫 화면인데요. 이곳에 로그인을 한 후, 위 사진의 빨간색 네모박스에 있는 모의계산을 클릭하면, 증여세 자동계산 이라는 것이 나옵니다.

이걸 클릭하고 간단히 조건을 입력하면 대략적인 증여세를 뽑아볼 수 있는데요. 증여세 간편계산기와 자동계산기 두 가지로 나뉘는데요. 아래의 증여세 자동계산기 는 굉장히 많은 사실 항목을 넣어서 계산하는 것이기 때문에, 여기서는 증여세 간편계산을 해보도록 하겠습니다. 예시는 아래와 같습니다.

자주 묻는 질문