원리금 균등상환 이란, 계산기 알아보기

원리금 균등상환 이란, 계산기 알아보기

대출은 현시대를 살아가며 피할 수 없는 일 관문입니다. 하지만 막상 은행에서 대출을 알아보는 도중 만난 단어는 생소하기만 합니다. 그래서 대출 방법에 대하여 조금은 쉽게 말씀드려 보려 합니다. 1. 원리금균등 상환 2. 원금균등체감식 상환 3. 체증식 상환 4. 만기일시 상환 대출을 상환하는 방법은 크게 위 4가지 방식으로 이 방식들에 대하여 분석해 보도록 하겠습니다. 원금균등상환 이란 원금빌린 돈 균등균일하게 상환갚는다이라는 뜻입니다.

즉 30년 혹은 40년 동안 동일한 원금을 갚아 나간다는 말입니다.

DSR 이란?

DSR은 영어로 Debt Service Ratio의 약자이며, 한글로는 총부채원리금상환비율이라는 뜻입니다. 오우야. 이름만 들어서는 감잡기가 쉽지 않습니다. 대충 부채랑 원리금 간에 어떠한 비율을 얘기하는 것 같은데 최우선으로 부채랑 원리금이라는 용어도 막 와닿지는 않습니다. 처음 DSR 이란 용어 자체에 소득의 개념 포함되어 있지 않아서 뜻을 유추하기도 쉽지 않고 또 외우기도 쉽지 않습니다. 나만 그런가.?? 그래도 DSR에 대하여 간략히 정리해봤습니다.

참고DSR의 Service라는 단어에는 이자를 지불하다라는 동사뜻이 있습니다. 이것이 명사화?되어 용어에 포함이 되었고 원리금 상환이라는 뜻을 내포하는 듯하다 DSR = (부채로 인해 매달 지불하는) 연간 원리금 / 연 소득 X 100 개인의 소득 대비 갚아야 하는 원리금 비율입니다.

DSR 규제 강화

금융위원회가 지난 10월 26일 가계부채를 관리하기 위해 강화된 대책을 발표했다. 아니 왜 갑자기 ???? 2023년까지 약 3단계에 걸쳐 확대조정할 예정이라고 합니다. 기하급수적으로 느는 가계대출이 바로 DSR 규제 강화의 주원인이라고 합니다. DSR 규제가 강화되면 아무래도 사람들이 기존에 지고 있던 채무의 일부를 상환할 수밖에 없습니다.. 2021년 7월 이후 모든 규제지역에서 6억원 초과의 주택을 매입하거나 신용대출을 1억 이상 땡기면 DSR 40 규제대상에 포함됩니다.

2022년 1월부터 대출 총액이 2억원을 넘는 경우 DSR 40 규제가 적용된다고 합니다. 그리고 같은 해에 7월이 되면 대출 총액 기준이 1억으로 낮아지면서 규제 대상이 더 확대됩니다. 사실상 주택 매입에 보탬이 될 신용대출의 한도가 대폭 낮아지게 된 것입니다.

미소 금융 대출 상환 방법

미소 금융 상환 대출은 원리금 균등 분할 상환 방법 으로 대출금을 원리금이 동일한 금액으로 나누어 매월 일정한 금액을 상환 하는 방법 입니다. 상품별로 대출 기간과 금리가 다르니 분명한 내용은 미소 금융재 단 홈페이지 에서 확인하시기 바랍니다. 안예상 대출 대출 기간은 3년 아니면 5년 중 지원자가 선택 하고, 해당 선택 대출의 만기 동안 원리금 균등분할 방법 으로 상환 해야 합니다. 여유 자금이 생길 경우 언제든 상환이 가능 하도록 중도 상환 수수료는 부과 하지 않습니다.

햇살론유스 거치기간 중에는 대출 이자만 상환하고, 상환 기간 중에는 매월 원금균등분할과 이자를 상빛나게 됩니다. 여유 자금이 있어 중도 상환 하게 될 경우 별도의 수수료는 부과 하지 않습니다.

원금 균등 분할 상환 원금균등분할상환

은행에서 대출을 받으면 대출받은 금액의 일부를 매월 갚으면서 일제히 이자도 은행에 입금을 해야 하는 내용입니다. 즉 500만원을 빌렸다면, 이자 10만원과 원금 10만원 총 20만원을 입금 하게 됩니다. 이같은 경우애 다음 달에는 원금 10만원을 이미 갚았으니, 490만원에서 이자 9만원 원금 10만원을 은행에 입금하게 됩니다. 즉 매달 은행에 입금하는 돈이 원금이 줄기 때문에 이자가 줄어드는 효과가 있습니다.

또한 빌린 원금도 점차 줄어가니, 대출 받은 금액에 대한 부담도 지속 감소 하겠네요. 이와 같은 계획을 통한 대출 계획을 많이 활용하고 있지만, 만기 일시 상환과 달리 매월 지출되는 돈이 많아 가계 지출의 부담으로 올 수 있겠습니다.

원리금균등, 원금균등, 체증식, 만기일시 상환 비교

위 표는 1억원을 10년 동안 4.5% 의 금리로 대출받았을 때 빚 갚는 것 금액을 나열해 봤습니다. 그리고 이 표를 통해 빚 갚는 것 방법별 장점과 단점을 파악할 수 있습니다. 초기 부담으로 본다면 원금균등 원리금균등 체증식 만기일시 순으로 부담이 적습니다. 상환 총액으로 본다면 만기일시 체증식 원리금균등 원금균등 순으로 총 상환금액이 적습니다. 원리금균등 상환은 균등한 금액이 나가여 자금을 운용하기에 편리한 면이 있습니다.

원금균등 상환은 총액 적으로 가장 적기 때문에 합리적인 선택이지만 초기 상환금이 크다는 점이 있습니다. 체증식 상환은 자금이 아직 미흡한 신혼가구들에게 좋은 선택지가 될 수도 있지만 총 상환금액이 크다는 점이 있습니다. 만기일시 상환은 주택구매 시 사용하시는 분들이 없다고 판단하여 언급하지 않겠습니다.

자주 묻는 질문