아파트 실거래가 조회 홈페이지 6가지 ( 부동산 114 네이버 시세 )

아파트 실거래가 조회 홈페이지 6가지 ( 부동산 114 네이버 시세 )

이번에는 충북의 중소도시 청주시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. 청주시 지역 개요 처음 주변 인근 도시가 어디가 있는지 확인하는 것으로 시작해 볼게요. 남쪽에 있는 대전광역시와 서쪽에 있는 세종시, 천안시가 함께 확인해야 할 핵심 도시라고 볼 수 있겠네요. 주변 도시를 확인하는 이유는 인구의 유입과 유출이 발생하는 방향과 숫자를 투자 시 확인해야 하기 때문입니다. 중요한 일자리 현황도 확인해야 합니다.

국토교통부 통계누리

국토교통부에서 운영하고 있는 통계누리에서는 아파트 미분양률을 확인할 수 있습니다. 아파트 미분양률은 그 지역의 수요와 공급을 알아보는 또 일 지표라고 볼 수 있습니다. 국토교통부 통계 누리에 접속하여 상단 통계 마당의 명칭별 통계 중 마를 서낵하면 아래와 같이 주택주택미분양주택현황보고 파일을 내려받을 수 있습니다. 대략적인 데이터만 필요할 때는 간편하게 네이버 미분양 주택 수를 검색해도 쉽게 정보를 얻을 수 있습니다.

네이버 부동산

네이버 부동산은 역시나 가장 편하게 볼 수 있는 사이트죠. 저도 급하게 부동산 매물볼 때는 네이버 부동산을 이용하고 있습니다. 최신 부동산 매물 정보부터 실거래가, 학군정보, 공시가격, 취득세 등 보기가 편하게 되어 있습니다. 대구시 범어동으로 검색해 본 결과입니다. 아파트 시세 실거래가와 현재 매물의 가격을 볼 수 있습니다. 범어동이라 19억이라는 매물을 볼 수 있습니다. 역시 지방은 학군이라는 말이 맞네요. 각 사이트마다.

지역 호재 확인하는 방법

네이버 부동산의 우측 상단에 보면, 공사중 고깔모양의 아이콘이 있습니다. 그걸 누르면, 신도시, 공공주택지구, 예정된 지하철역, GTX, 공사중인 지하철역 등에 대한 정보가 나옵니다. 호갱노노에서도 볼 수 있습니다. 개발호재가 보이지 않으면, 로그인을 하시고 내 정보 아이콘을 누르고 톱니모양의 설정을 눌러줍니다. 서비스설정에 들어가서 개발호재를 보이게 해주시면 됩니다. 개발호재 옵션을 켤 때 알려주는 것처럼, 특정한 정보는 아닐 수 있습니다.

여튼 개발호재를 켜면 이렇게 나옵니다.

부동산 실거래가로 가격 조절하는 방법

마음에 드는 매물을 발견했다면 부동산에 가서 가격 조절을해야 하는데요. 부동산 실거래가 사이트를 아래와 같이 활용해 보시면 도움이 되실 것입니다. 2. 현장에 방문하여 분위기 파악 매물을 정했다면 해당 매물이 있는 지역에 방문을 하여 자신이 생각한 조건에 맞는지 분위기를 봅니다. 3. 부동산에 전화하여 매수, 매도세 파악 부동산에 전화하여 해당 부동산의 최근 거래량, 매수세 혹은 매도세, 시장에 나와있는 물건 개수 등을 조사합니다.

4. 가격 조절하기 무작정 가격을 내리는 것보다는 상황에 맞게 가격을 상대방과 조율합니다. 만약 요즘에 거래된 저층 아파트가 5억이었다면 그 가격을 기준으로 살 때는 최대한 5억 언저리로 가격을 내고해 봅니다. 만약 파는 입장이고 내 상품이 고층이라면 내 물건의 최종 가격을 5억 보다. 더 높게 설정하면 됩니다.

부동산지인

마지막으로 부동산지인입니다. 부동산지인은 로그인이 필요합니다. 첫 번째 기능입니다. 수요입주물량인데요. 다른 사이트에도 나와있지만, 저는 여기가 가장 보기 편하더라구요. 이렇게, 수요량은 인구수에 기반하여 계산된 실선으로, 입주량은 막대그래프로 나타납니다. 부동산시장에도 수요공급시장은 가격형성의 기본이 됩니다. 지역을 인천으로 설정하고 인천지역의 수요입주를 살펴보겠습니다. 2025년까지 수요량을 크게 넘어서는 입주물량이 예정되어있음을 알 수 있습니다.

이제 지역분석 탭으로 넘어가 보겠습니다. 인천지역의 매매가와 전세가를 그래프로 나타내줍니다. 매매가와 전세가가 동반상승하다가, 2021년 말에 전세가의 상승보다.

부동산지인

한국부동산원 뿐만 아니라 부동산지인에서도 부동산 거래량 연관 빅데이터를 제공합니다. 부동산지인에서도 지역별 분류를 통한 통계분석이 가능합니다. 한국부동산원 보다. 홈페이지가 좀 더 친근하고 예쁜 것이 특징인 것 같습니다. . 우측 상단에 메뉴를 선택해 내비게이션바를 열어주면 지인빅데이터를 선택하면 부동산 거래량 통계를 선택적으로 분류하여 열람이 가능합니다. 부동산지인의 특징은 아래 부동산 거래 연관 정보를 빅데이터로 산출하여 나타내어 주고, 아래 사진처럼 지역분류를 한눈에 직관적으로 볼 수 있도록 빅데이터 지도를 제공해야하는 점입니다.

한국부동산원과 차별화되는 것이 지도와 그림 그리고 산술 되는 데이터를 컬러풀하게 그래프로 나타내어 준다는 것이 유저로부터 더 선호하게 되는 이유가 아닐까 싶습니다. 부동산지인을 이용하기 위해서는 회원가입과 로그인을 해주시기 바랍니다야 합니다.

자주 묻는 질문