성남시 수정구 아파트 네이버 부동산 매물(최저 호가), 갭 분석

성남시 수정구 아파트 네이버 부동산 매물(최저 호가), 갭 분석

오늘은 성남시 동판교서판교 백현동삼평동판교동운중동, 분당 수내동이매동정자동서현동금곡동분당동구미동야탑동 지역 아파트 급매물 리스트 공유드립니다. 급매 물건 찾으시는 데 도움 되길 바랍니다. 투자는 자기 판단과 책임하에 의사결정이 이뤄져야 합니다. 마음에 드는 급매 물건은 부동산중개사께 거래 가능 여부 먼저 확인하시고 방문하시기 바랍니다. 참고 요일별 분석 지역 KB부동산이 발표한 성남시 분당구의 주간 매매가격 증감률은 지난주 대비 0.27 하락하였습니다.

성남GS자이 아파트 매매, 전세 가격

성남GS자이 아파트의 매매 가격을 알아보겠습니다. 최근 부동산 하락기에 거래가 많이 되지 않으면서 가격이 지속해서 떨어지고 있었으나 서울과 인접한 성남 지역의 아파트는 가격 방어력이 어떤지 확인해 볼게요. 성남자이 아파트의 24평 가격은 22년 4월 최고가 7억 5천만원을 기록한 뒤 현재는 6억원으로 거래가 되고 있습니다. 34평 가격은 22년 2월 9억원대를 갱신하고 현재는 6억원 후반에서 거래가 되고 있어요. 24평 매매가격 22년 4월 최고가 7억 5천만원, 현재가격 6억원최고가 대비 1억 5천만원 하락 34평 매매가격 22년 2월 최고가 9억원, 현재가격 6억원 후반대최고가 대비 2억원 하락 성남자이 전세가격을 알아보겠습니다.

성남자이 아파트 호재

성남자이 아파트 인근으로는 교통이라던지 상업시설과 연관된 큰 호재는 없습니다. 가장 큰 호재라면 직장이 많이 밀집되어 있는 판교와의 접근성이 뛰어나고 서울과 인접해 있어서 자차로의 이동이 편리하다는 것을 꼽을 수 있겠는데요. 성남자이 아파트의 바로 옆으로 재개발 일을 진행중인 상대원2구역 아파트 건축 사업이 완료되면 동네의 분위기가 달라질 수는 있을 것 같습니다. 상대원2구역은 e편한세상, 아크로 브랜드를 보유한 1군 건설사인 DL이앤씨에서 시공을 맡고 있으면 5천세대가 넘는 대규모 아파트 단지를 건설하려고 계획하고 있습니다.

가격 변화 23년 12월

가격변화 살펴보겠습니다. 다소 차이가 있는데, 30평대에는 1년전, 6개월 전, 1개월전 모두 상승 단지가 줄어드는 추세이고, 하락단지는 오히려 늘어나는 추세입니다. 1년전, 1개월전에는 상승단지 줄어들고 하락단지가 늘어나는 모습을 보였어도 그래도 6개월 전과 비교할땐 상승단지가 늘어나고 하락단지가 줄어드는 모습을 보였는데, 이번엔 1년, 6개월 ,1개월 모두 줄어드는 추세이네요. 반대로 20평대는 1년전, 6개월전, 1개월전 모두 하락단지는 줄어들지만, 함께 상승단지도 줄어드는 요상한 모습을 보이고 있습니다.

20평대 전용 59 대표 아파트 시세 23년 12월

20평대 아파트들 중에서 가장 많이 떨어진 아파트는, 수원시 영통구의 벽적골 8단지 두산,우성,한신 아파트입니다. 최고가 6.4억까지 갔던 단지가, 40% 떨어져서 현재 3.8억입니다. 벽적골8단지 두산,우성,한신 아파트는 1997년에 1842세대의 대단지 아파트로 수인분당선 망포역을 도보 4분으로 갈 수있는 역세권 아파트입니다. 벽적골 주공8단지가 끼고 있는 신영초등학교를 길 건너지 않고 이용할 수 있으며, 망포역 근처에 대형상가들도 많이 있습니다.

현재 리모델링 준비중이며, 1842세대를 114세대 증축하여 1956세대의 단지가 될 예정입니다.

성남자이 아파트 학군

성남 지역의 단점을 한가지로 꼽자면 바로 열악한 학군입니다. 성남이 재개발로 애정을 받기 시작한지 얼마 되지 않았기 때문에 예전에는 빌라촌이 많았던 지역이고 주거 환경이 나빴던 지역입니다. 그래서 학군이 약할 수 밖에 없고 자녀들을 좋은 학교에 보내기 위해서 성남을 떠나서 분당이나 서울 지역으로 대부분이 이동을 하는 편입니다. 성남자이 아파트 인근에는 대하초등학교가 위치해 있습니다. 초품아는 아니고 가까운 거리도 아니기 때문에 저학년의 자녀가 통학을 하기에는 걱정이 되는 거리에 위치하고 있어요. 큰 도로를 따라서 걸어가야하기 때문에 안전상의 걱정이 될 수 있지만 그래도 700m 거리에 위치해서 도보로 통학이 불가한 수준은 아닙니다.

성남자이 아파트의 중학교 학군은 성일중학교를 이용할 수 있습니다.

급매 리스트

전세월세 낀 물건은 최대한 제외하였습니다. KB시세와 네이버 부동산에 등록된 매매 물건 가격을 비교하여 급매율을 계산하고 있습니다. 계산된 급매율을 기초로 단지별 제일 저렴한 매물을 선정하여 급매 리스트를 작성하였습니다. 1 동판교서판교백현동삼평동판교동운중동 2 분당수내동이매동정자동서현동 3 분당금곡동분당동구미동야탑동 표에는 20위까지만 표시하였습니다. 모든 단지의 급매 리스트는 엑셀파일에 정리하였습니다.

모바일에서 잘 안보이시는 분들은 파일 열기로 보시면 좀 더 보기 편하실 듯합니다. 비밀번호는 0406입니다. 지난 급매 리스트와 비교하시면, 흐름이 좀 더 보이실 듯합니다.

자주 묻는 질문