주택담보대출 이자 연말정산에서 잘 환급받는 방법 (ft 장기주택저당차입금 이자상환액 공제)

주택담보대출 이자 연말정산에서 잘 환급받는 방법 (ft 장기주택저당차입금 이자상환액 공제)

주택담보대출 이자 연말전산 환급받는 대상은 1. 취득당시 공시지가 5억 이하 2. 해당주택 소유자이거나 가족으로 주담대를 받은 대상. 3. 만기 10년 혹은 15년이상 4. 1주택 5. 소유권이전, 보존등기일 3개월 이내 대출을 받은 경우로 최대 1800만 원까지 공제가 됩니다. 1. 주담대 이자 연말정산 2. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 3. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상 4. 주택담보대출 이자 연말정산 5. 연말정산 주담대 서류 13월의 월급 연말정산 잘 받는 방법에 대해 많은 분들이 성실히 봐주시고 도움이 되었다고 해서 후속편을 준비했습니다.

생각보다.

아파트담보대출 금리 비교 주간 단위

미국에서 내년도 기준금리를 인하하겠다는 계획을 세우면서, 채권 금리들이 하락 폭이 더 커지고 있으며, 이에 따라 대출 금리도 지난 주 보다. 하락한 금리로 고시되고 있습니다. 최저 금리 기준에서 지난 주에 이어서 계속 하락하는 모습을 보이고 있습니다. 최고금리 기준에서 우리은행 금리가 가장 가파르게 하락하는 모습을 보여주고 있습니다. 현재 어떠한 대출 상품보다. 더 스프레다. 차이가 적어 대출 실행하는대 유리하게 작용할 수 밖에 없습니다.

그 뒤를 이어서 한은행 그리고 신한은행도 스프레드차이로 보았을 때 대출을 받는대 아주 좋은 조건으로 받을 수 있다고 생각됩니다. 하지만 신용점수가 아주 높으신 분이라면 국민은행, 카카오뱅크 그리고 케이뱅크 같은 대출 상품들을 유심히 지켜볼 필요성이 있습니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법의 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 요건 및 환경이 긍정적인 태도로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정되는 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있어요. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

청약 소득공제

아파트 청약을 위한 주택청약종합예금 납입금액 최대 240만원까지 소득공제를 해줍니다. 다만, 전체 240만원 아닌 납입금액의 40까지 해줍니다. 240만원 납입하면 40인 96만원까지 소득공제를 해줍니다. 다만 무주택 세대주에 대해서만 청약 소득공제가 되고, 1주택자의 경우는 소득공제를 해주지 않습니다. 연중 내내 무주택이어야 해서 작년에 중간에 주택을 팔아서 무주택이 되었다거나, 무주택이다가 중간에 주택을 취득해서 1주택자가 된 경우도 소득공제가 되지 않습니다.

주택청약종합예금 소득공제에 대해 더 궁금한 게 있으신 분은 아래 글을 확인해주시길 바라겠습니다.

대출 상환 계획 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 처음 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

전세대출 소득공제

전세대출 역시 원금과 이자 상환액의 40까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 구체적인 세법용어로는 주택임차차입금원리금상환액 공제라고 합니다. 아래에 설명드릴 청약소득공제 금액과 합쳐서 최대 400만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만 전세대출 소득공제는 1주택자는 소득공제 불가합니다. 무주택이어야 전세대출 소득공제를 받을 수 있고, 주택담보대출과는 달리 오피스텔에 전세에 들어가면서 전세대출 받은 경우에도 소득공제가 가능합니다.

전용면적 85 이하의 주택, 혹은 오피스텔이어야 하며 도시지역이 아닌 읍, 면 지역과 같은 경우에는 100 이하인 경우에도 가능합니다. 또한 전세대출을 받을 때 전세계약기간, 혹은 계약갱신기간에 받은 대출이어야 하며, 대출금이 임대인 통장으로 직접 들어간 경우에만 연말정산 소득공제 대상이 됩니다.

아파트 이자 연말정산의 팁

마지막으로 아파트 이자 연말정산을 거침없이 진행하기 위한 실용적인 팁들을 제공하겠습니다.

자주 묻는 질문