순천 한양수자인 디에스티지 무순위 줍줍 분양가 용당동 아파트시세 청약분석

순천 한양수자인 디에스티지 무순위 줍줍 분양가 용당동 아파트시세 청약분석

전남 순천시 아파트 법원경매 상담시 사건번호2022 타경 2589를 말씀해 주세요 전라남도 순천시 왕지3길 55, 108동 19층1904호 왕지동,순천두산위브아파트전라남도 순천시 왕지동 891 위치주위환경 본건은 순천시 왕지동 소재 순천왕운초교 북측 근처에 위치한 두산위브아파트 823세대, 8개동, 2011.01.27 사용승인 제108동 단위세대이며, 주위는 아파트 단지와 근린생활시설 및 공공시설 등 택지개발사업이 완전한 지역으로 주위환경은 양호합니다.

교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고 시내버스정류장이 남측 인근도로에 위치하여 보편적인 대중교통 여건은 보통시 됩니다.

매물 비교

김해율하시티프라디움 층은 중층, 동은 114동으로 메인상권가 다소 거리가 있는 비선호동입니다. 남동향에 구조는 요상한구 조의 타워형인데, 2bay로 봐야할듯합니다. 매가는 4.16억, 전세가는 3.2억입니다. 힐스테이트천안신부 층은 10층, 동은 107동으로 단지 중간에 있는 동이므로 쏘쏘동입니다. 남동향이고, 전형적인 4bay 구조입니다. 에어컨,식기세척기,김치냉장고 다. 있다고하네요. 매가는 4.05억, 전세가는 2.2억입니다.

요약해보겠습니다. 김해율하시티프라디움의 전고점은 노이즈인 6.75억이 아닌 그다음금액인 5.47로 정했습니다.

마크원 순천 분양가

2020년 10월 순천시 조곡동에서 공급된 e편한세상 순천 어반타워 청약접수 결과, 411가구특별제시 제외 모집에 2만1920건이 접수되어 평균경쟁정도 53.33대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84A 타입으로 118가구 모집에 9,921건이 접수되어 84.07대 1을 기록했으며, 해당 타입 일반분양가 기준층 최고가는 3억9800만원이었다. 가장 많은 가구수가 공급된 전용면적 112A타입의 경우 146가구 모집에 5,665건이 접수되어 38.8대 1을 기록했는데 전남 타 지역들에 비해 대형평형에 대한 수요가 꽤나 높았던 것이 이례적입니다.

가격 비교

먼저 실거래가 비교해보겠습니다. 비슷한 가격을 보이는 상황이였고, 천안힐스테이트신부가 좀더 높은 가격을 보이려는 찰나, 김해율하시티프라디움이 하나가 높게 튀어서 6.75억을 찍어버렸네요. 사실상 거래량이 그 이후로는 해당가격으로 터지지 않았기때문에, 노이즈 값으로 지줘야할 것같고, 21년 하락기부터는 천안보다. 김해율하시티프라디움이 다소 낮은 가격으로 거래되었다고 봐도 무방할듯하네요. 전세가는 둘다. 비슷한 수준입니다.

호가는 둘다.

순천 한양수자인 디에스티지 분양가

1. 전남 최초 민간공원조성 특례사업 삼산공원과 하나가 되는 대단지 안에서 누리는 청정자연과 공원같은 쾌적한 단지 및 봉화산, 동천천변공원 등 힐링라이프 2. 반경 1.5km이내에 위치한 초중고교 및 가까운 거리에 위치한 학원가, 단지 내 국공립 어린이집 등 안심교육 3. 약 10분대 순천IC로 여수, 광양 등으로 빠르게 통하는 광역교통은 물론 여러가지 버스노선과 삼산로, 중앙로 등의 간편한 시내교통

※ 상기 공급금액에는 각 주택형별 소유권이전등기비용, 취득세(등록세 통합)가 미포함 되어 있습니다.

순천대학교, kbs순천방송국,전남 순천경찰서, LH 순천권주거복지지사, 한전 순천지사 등 동천 천변공원 순천시민에게 전통적으로 선호되는 곳은 아니나, 구도심이라 문화시설 등이 잘 갖추어져 있고 순천대 상권이 형성되어 있어 괜찮은 곳입니다. 순천의 한강?인 동천이 있어 재건축 시 앞동 일부분은 동천 조망이 가능할 것 같습니다. 단지가 크지 않고 대로변에 접하지 못한 점은 아쉽고 단지 주변 도로가 너무 좁아서 복잡합니다. 단지 남측에 있던 엘리시아 웨딩컨벤션을 허물어서 마크원 순천대형평형 99세대으로 분양을 했는데 그대로 미분양이 났습니다.

순천 신대지구

순천 신대지구는 경제자유구역으로 지정되어 개발되었습니다. 택지를 조성해 아파트 10,700세대를 공급했다. 단지는 8개 블록으로 구성되며 8개 블록 전부 중흥S클래스에서 시행과 시공을 맡았습니다. 입주는 2012년 10월부터 2020년 10월까지 8년에 걸쳐 진행되었습니다. 이전 순천 시내와 가깝고, 여수국가산단에서도 가까워 국가산단으로 출퇴근 하는 사람들이 많을 것으로 보입니다.

부동산 매물 가격호가

부동산 매물은 16평 1억 2,300만 원전세 5,000만원 안고에 1개, 19평은 1억 6천1억 6,500만 원에 매물 3개가 있는 것 같습니다. 재건축 관련해서 현재 진행되고 있는 내용은 전혀 없는 것으로 확인됩니다. 순천 최초의 재건축인 매곡주공1단지의 험난했던 재건축으로 미루어볼 때 중소도시, 특히 이쪽 지역에서는 더 쉽지 않은 것 같습니다.

자주 묻는 질문