뉴홈 4차 사전청약 입지, 분양가, 청약필요조건 무조건 청약해야된다고

뉴홈 4차 사전청약 입지, 분양가, 청약필요요건 무요건 청약해야된다고

9월에 시행되는 뉴홈사전청약 입주자 모집공고가 게시되었습니다. 지난 9월 20일 국토교통부 보도정보를 통해 9월 22일부터 시행될 뉴홈사전청약 주요 지구에 대한 조치가 오픈되었는데, 오늘 9월 22일에 공적인 입주자 모집공고가 나왔네요. 뉴홈사전청약 9월 시행분에 관심이 있으신 분들은 참고해 주시기 바랍니다. 이번 9월에 시행되는 뉴홈사전청약에는 나눔형 3개지구 총 1,152세대, 일반형 3개 지구 총 1,225세대, 선택형 3개 지구 총 918세대의 모집공고가 있을 예정인데, 현재시각으로는 일반형에 대한 모집공고만 나온 상태이며, 조만간 나머지 유형에 대한 모집공고도 나올 것 같습니다.

뉴홈 사전청약 나눔형의 세부유형별 청약자격

나눔형 각 세부유형별 청약자격을 살펴보시면 청년유형은 월평균 소득의 140, 본인기준 순자산 2.6억원 이하만 청약이 가능합니다. 단 여기에서 언급하는 청년은 만19세부터 만39세까지의 미혼청년을 말하며, 부모의 순자산이 상위 10약9.7억원 기준 이상인 경우에는 청약을 신청할 수 없습니다. 또한, 신혼부부유형2세 이하의 자녀를 둔 한부모가족도 포함 됨은 월평균 소득 130맞벌이는 140, 세대 기준 순자산 3.4억원 이하인 경우만 신청이 가능하며, 생애최초유형은 월평균 소득 130, 세대기준 순자산 3.4억원 이하인 경우에 신청이 가능합니다.

2023년 12월 나눔형을 알아보겠습니다.

12월 나눔형 사전청약은 6개 단지가 준비중입니다. 땅도 분양하고 건물도 분양하는 대신 저렴한 분양가에 모기지혜택도 같이 줍니다. 시세차익이 발생 시에는 30는 공공이 가져가는 제도이며 수분양자에게 시세차익의 혜택을 가장 많이 주는 형태입니다. 나눔형 남양주왕숙 2지구836호 위치는 경기도 남약주시 일패동, 이패동 일원으로 특이하게 66 이상의 큰 평수가 많이 나왔어요. A2, A7 블록 모두 유치원, 초등학교, 중학교 까지 근거리와 근처에 있으며 9호선, 경의중앙선이 지하철까지 도보 10분 거리이내 이용할 수 있고 한 정거장 위로 GTX 이용이 가능하다는 것이 큰 장점입니다.

2023년 12월 일반형을 알아보겠습니다.

대방동 군부지 위치는 서울특별시 동작구 대방동 6번지 일원 가장 많은 사랑을 받고 있는 건 이른바 대방동 군부지에 들어설 공공주택입니다. 공공부지를 활용한 주택제공 계획으로 여기는 7호선 장승배기역에서 도보 10분 정도의 거리이며 근처에 아파트가 있으므로 주거 여건으로 괜찮은 곳이기도 합니다. 전체 1,326세대 규모 대단지로 조성이 될 예정이며 상당 부분의 물량이 오는 12월 예정되어 있는 사전청약 때 일반형으로 풀릴 가능성이 높습니다.

분양가격이 주변 시세의 80 수준으로 나온다는 뜻입니다. 서울에서 공급되는 공공분양은 무요건 잡아야 합니다. 서울에서 귀한 공공택지에서 공급되는 일반 분양입니다. 또 다른 서울 물량으로는 강서구 마곡 택시차고지 부지 공공주택이 있습니다.

뉴홈사전청약 일반형 공급위치 및 분양가

뉴홈 사전청약 신청시 가장 중요한 부분이 어떤 지역과 입지조건에 공급되는지, 그리고 분양가격이 얼마인일 텐데요. 아래는 각 공급대상 지역별로 지도상 위치 및 판단 분양가를 정리한 내용입니다. 1. 남양주진접2 A6 BL 남양주진접 2 지구는 남양주왕숙지구, 별내지구와 인접한 지역에 공급되며 지구 내에 개통예정인 풍양역이 지나갈 예정입니다. 추정분양가는 55형공급면적 78이 3억2천6백만원, 59형공급면적 84이 3억4천9백만원 정도로 예정되어 있습니다.

2. 구리갈매역세권 A4 BL 구리갈매역세권 지구는 지리적으로도 서울과 인접한 위치이고 지구 내에 경춘선 갈매역, 별내역의 이용이 가능하여 서울과의 접근성이 매우 뛰어난 입지로 평가받고 있습니다. 위에서 소개한 남양주진접 2 지구보다.

본청약 및 입주 예정시기

서울대방 A1 블록은 본청약 예정 시기가 30년 1월이고 입주 예정 시기는 2032년이라고 합니다. 입주예정시기 등 추후 사업추진 여건에 따라 변경 및 지연될 수 있다고 하니 참고해주세요. 사업주체 및 시공업체는 현재 우선협상대상자로 선정된 주대우건설, 동부건설주, 우미건설주, 흥한주택종합건설주, 브이산업주이며 해당 민간사업자는 민간참여사업 협약서, 공모지침서에 따른 변경 사유 발생 시 변경될 수 있다고 합니다.

여기까지 뉴홈 4차 사전청약 일반형 공공분양주택인 서울대방 A1 블록에 관련해서 살펴봤습니다. 자산 기준 및 소득 기준 등 구체적인 사항들은 LH청약플러스 사전청약 탭에서 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다. 특별제공 접수는 1월 22일23일이며 일반제공 접수는 1월 24일25일입니다. 당첨자 발표일은 3월 13일입니다.

자주 묻는 질문