부동산공시가격알리미을 통해 알려주는 개별단독주택가격이란 표준단독주택가격이란

부동산공시가격알리미을 통해 알려주는 개별단독주택가격이란 표준단독주택가격이란

부동산 거래를 하는 사람이 가치있게 확인해야 하는 부분이 공시지가입니다. 이는 국토부 사이트를 통해 확인이 가능한데요. 공동주택 공시가격이 무엇을 뜻하는지, 국토부 공시지가 조회 방법까지 겠습니다. 정부에서 해마다 신정에 전국의 토지 가치를 설정해 고지하는 금액입니다. 이 금액을 정해서 알리는 이유는 해당 가격으로 부동산 연관 세금을 정하고 부동산 거래, 보상금 산정 등에 활용되기 때문입니다. 일반적으로 실제 시장 가격보다는 낮게 책정이 되며 지역, 토지 용도, 인근 시설 등의 요일을 고려해 갱신됩니다.

공시지가는 크게 표준지와 개별지가로 나뉩니다.

공동주택 공시가격

아파트,연립, 다세대주택등 공동주택에 대한 공동주택 공시가격은 국토교통부장관이 해마다 1월1일과 6월1일에 공동주택에 대한 적정가격을 산정한 것입니다. 이는 주택시장의 가격정보를 제공하고 적절한 가격형성을 도모하며, 나아가 국토의 효과적인 이용과 국민경제의 발전에 이바지하기 위하며 주택연관 세금의 부과기준등으로 활용됩니다. 여기에서 적정가격은 해당 주택에 관하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 구현하는 경우 성립될 확률이 가장 높다고 판단되는 가격입니다.

매매사례, 시세자료, 감정평가액등을 이용하고 호가 위주의 가격이나 특정 이상거래가격은 채택하지 않습니다. 조사산정기관은 한국부동산원입니다.

공시지가 조회방법

국토교통부의 부동산공시가격알리미를 통해 확인할 수 있습니다. 웹사이트를 통해 공시지가를 검색하시면 부동산공시가격 알리미라는 사이트를 검색하실 수 있습니다. 부동산에 관하여 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 직접 공시지가에 관하여 확인을 하실 수 있습니다. 거의 모든 아파트 공시가격을 궁금하기 때문에 먼저 공동주택공시가격 조회방법을 알아보겠습니다. 부동산공시가격 알리미 접속하시면 다음과 같은 창이 나옵니다. 일반적으로 아파트는 공동주택으로 들어갑니다.

공동주택 공시가격 클릭하시면 2023년 1월 1일 기준 공동주택 소재지를 검색하실 수 있습니다. 텍스트검색을 통해 지번검색으로 조회하여 열람해 보겠습니다. 텍스트와 지도검색을 통해 열람하기를 하여 결과를 바로 확인하실 수 있습니다.

표준지, 개별 공시지가 조회방법

부동산 공시가격 알리미 첫 화면에서 표준지 공시지가 아니면 개별 공시지가를 선택합니다. 찾고자하는 연도와 지역을 입력 후 해당 지역의 표준지 공시지가 및 개별 공시지가 열람이 가능하며 지번검색을 통해 요구하는 지번의 토지에 대해서도 개별로 열람할 수 있습니다. 아니면 지도를 통해 지도상 자리한 토지의 공시지가 확인도 가능합니다. 만약 개별지 공시지가 확인을 원한다면 초기 화면에서 개별지 공시지가 버튼을 클릭합니다.

위에서 설명드린 것처럼 개별 공시지가는 시, 군, 구 단위로 결정되기 때문에 해당 관할청 홈페이지로 이동하여 확인할 수 있습니다. 각 지자체별로 부동산정보조회 시스템을 운영하고 있다고 해서 해당 사이트로 이동하여 지번입력 후 공시지가를 확인할 수 있습니다.

표준단독주택 공시가격

표준주택가격이란 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토교통부장관이 조사산정하여 공시한 표준주택의 적정가격입니다.

표준단독주택가격의 조사산정절차를 보겠습니다. 표준단독주택선정하고 표준단독주택가격을 조사산정합니다. 이 가격의 특성을 조사 후 시군구 및 주택소유자의 의견을 듣고 가격산정을 합니다. 그 다음 중앙부동산 가격공시위원회의 심의가 있은 다음 매년1월말경 공시가 있게됩니다.

이의신청은 공시일로부터 30일이내 서면으로 제발매 기간만료날부터 30일 이내 심사하여 서면으로 통지가 갑니다.

아파트 공시가격 조회 방법

국토교통부 사이트에 접속합니다. 상단 메뉴에서 요구하는 주택토지의 공시지가 및 공시가격을 확인할 수 있습니다. 아파트, 빌라 등을 알아보는 경우엔 공동주택 공시가격으로 들어가면 되고 개별단독주택을 알아보는 경우엔 각 지자체 사이트로 들어가 확인이 가능합니다. 해당 페이지에서 텍스트나 지도로 요구하는 건물을 검색할 수 있습니다. 도로명, 지번, 공시기준일 검색을 통해서도 가능한데요 도로명까지 선택하면 상세한 주소를 입력할 수 있는 부분이 생기게 됩니다.

해당 부분에 요구하는 건물과 동, 호수를 선택하여 열람하기를 누릅니다. 결과 페이지에서 해당 주택의 산정기초자료도 확인할 수 있습니다. 국토부 공시지가 조회 방법을 알아보았습니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 자주 확인하게 될 텐데요. 누구나 조회할 수 있다고 해서 알고 싶은 부동산이 있다면야 부담없이 언제든 확인해보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문