특례보금자리론을 신청이유, 또 조건, 상환방식

특례보금자리론을 신청이유, 또 조건, 상환방식

특례보금자리론 실행 이후 원리금 상환 관련해 어떠한 방식으로 진행되고 있는지 알려드리고자 합니다. 1. 특례보금자리론 원리금 상환 언제? 2. 한국주택금융공사 어플 이용하기 3. 특례보금자리론 상환 방법 변경 특례보금자리론 실행 이후 상환방식에 따라 원리금 상환을 매달 해야합니다. 아래와 같이 한국주택금융공사에서 카카오톡으로 상환일 며칠전에 연락이 옵니다. 주택금융공사 00월 00일은 고객님의 보금자리론 이자납입일입니다. 원금 000원, 이자 000원, 총 000원 입금 마감시간 1730까지 자동이체 계좌로 입금바랍니다.

공사 인터넷 뱅킹 아니면 핸드폰 앱 참조 저는 지정된 계좌로 자동이체 출금되기 때문에 추가 조치는 할 필요 없었으나 이렇게 매달 카카오톡으로 알림이 오니 확인할 수 있어서 좋았습니다.

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론은 u보금자리론, 아낌e 보금자리론, t보금자리론이 있습니다. 아낌e 보금자리론은 대출거래 약정 및 근거당권설정등기를 전자적으로 처리하는 보금자리론으로 우대금리 0.1가 적용됩니다. t보금자리론은 은행에 방문하여 직접 신청할 수 있고 0.1의 우대금리를 받으실 수 있습니다. 신청은 온라인으로 신청하시면 우대금리도 받으실 수 있으니 아래 링크를 통해 구해 보세요. 스마트 주택금융 앱을 통해서도 신청이 가능합니다.

특례보금자리론 대출금리

대출 금리는 4.054.80 범위 이내의 고정금리로 우대형과 일반형으로 2가지로 구분되어 적용됩니다. 인터넷을 통해 신청하면 누구나 0.1 우대금리 적용을 받을 수 있습니다. 또한 사회적 배려층, 저소득 청년, 신혼주택, 미분양주택의 경우 0.10.4 우대금리 적용이 가능하니 꼼꼼하게 확인해 보시는 것이 좋습니다. 사회적 배려층 우대금리로 주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원다자녀가구는 7천만원 이하인 한부모가구장애인가구다문화가구다자녀가구로 주택면적 85이하인 경우 각 항목별로 0.4 우대최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능하니 최대 0.8 우대금리 적용이 가능합니다.

다만 투기지역의 부동산인 경우 0.1의 가산금리 기준도 있습니다.

특례보금자리론을 이용하면서 다른 주택 구입이 가능한가요 ?

★ 불가능합니다. 기본적으로 특례보금자리론은 무주택자를 위해 제작된 상품입니다.

만약 특례보금자리론 이용 중 다른 주택을 구입했다면 6개월 내에 처분해야하고 처분하지 않는다면 기존의 대출금을 상환해야하고 3년간 보금자리론 이용이 불가합니다. 금리의 변동이 심한데 적용금리는 어느 시점으로 정해지나요 ?

대출신청시점과 현실 대출이 실행되는 시점 중에서 낮은 금리를 적용합니다.

시간이 지나 기준 금리가 낮아지면 어떡하나요 ? 특례보금자리론은 대환이 가능한 상품입니다. 다른 대출 상품이 특례보금자리론보다. 금리가 낮다면 새로운 상품으로 특례보금자리론을 상환하는 방법을 이용하시면 됩니다.

특례보금자리론 상환방법?

특레보금자리론을 이제 해야겠다고 마음도 먹었고, 아파트 계약도 했다면, 특례보금자리론을 신청하는 일만 남았을텐데요. 이곳에서 고민되는 부분은 상환방법. 총3가지 상환방법이 있었으나 저희가 선택한건 체증식상환방법이였어요. 1.원금균등체감식 원금을 균등하게 나눠낸다. 즉, 이자가 점점 뒤로 갈수록 줄어듬 3가지중 이자를 가장 적게냄 원금을 많이 갚는 형태이다보니 이자가 아까우신분들 권장 2.원리금균등 원금이자를 균등하게 나눠낸다.

즉, 처음부터 끝까지 동일한 금액을 갚는것 이방법은 매달 갚는 비용이 똑같기 때문에 가계계획을 세우기 좋습니다.

특례보금자리론 상환 방법 변경

특레보금자리론 상환 방식은 총 3가지가 있습니다. 1. 원리금 균등분할상환 2. 원금 균등분할상환 3. 체증식 분할상환 대출 신성 치 상환 계획을 3가지 중에 골라서 선택을 해야하는데 조심스럽게 결정하셔야 합니다. 대출이 실행된 이후에는 이 상환계획을 변경 할 수 없기 때문입니다. 그렇다면 아예 상환 방법 변경이 불가능할까요? 꼭 그렇지는 않습니다. 주택금융공사 신청 절차에 나와 있듯이 특례보금자리론 대출 실행 전에는 상환 계획을 변경할 수 있습니다.

대출 승인 및 양수 확약 공지 후부터 대출 실행 전까지 변경 가능한 항목 1. 대출기간 2. 거치기간 이자만 납입하는 기간 3. 상환방법 4. 희망취급 지점 아래 링크를 통해 상환 방법 변경에 관하여 더 철저히 알아보시길 바랍니다.

자주 묻는 질문