전세 재계약 확정직선 받는법 전세재계약 계약서 작성방법 전세 재계약시 주의사항

전세 재계약 확정직선 받는법 전세재계약 계약서 작성방법 전세 재계약시 주의사항

주택임대 계약 거래를 할 때 확정일자를 받는 것은 아주 중요합니다. 확정일자란 임대 계약 계약의 성립일을 법원이나 등기소에서 확인하고 부여하는 일자를 의미합니다. 확정일자가 있다면 임대 계약 계약의 우선순위가 확보되고, 임대인이 임차인을 퇴거시키거나 임대료를 인상하는 등의 부당한 행위를 방지할 수 있습니다. 그렇다면 확정일자를 어떠한 방식으로 받을 수 있을까요? 예전에는 법원이나 등기소에 직접 방문해서 신청해야 했지만, 현재는 인터넷을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다.

이 글에서는 확정일자를 온라인으로 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

온라인 확정일자 신청 절차

온라인 확정일자 신청 절차는 다음과 같습니다. 인증서 발급 온라인 확정일자 신청을 희망하는 당사자 혹은 자격자 대리인은 원칙에 따라 실지명의 확인 가능한 전자서명 인증서를 발급받아야 합니다. 인증서는 금융기관이나 공인인증기관에서 발급받을 수 있습니다. 회원가입 온라인 확정일자 신청 서비스는 반드시 회원가입 후 이용이 가능합니다. 회원가입 전 실명확인 절차를 거쳐야 합니다. 개인의 경우에는 성명과 주민등록번호로 확인하고, 법인의 경우는 법인등기기록에 기록처리된 법인명과 법인등록번호로 진위여부를 확인합니다.

로그인 온라인 확정일자 신청 시에는 반드시 회원로그인을 합니다. 로그인 정보는 회원가입 시 설정한 아이디와 비밀번호로 입력합니다. 신청서 작성: 신청서 작성은 기본정보입력, 계약정보입력, 신청인정보입력 단계로 입력합니다.

자격자 대리인

인터넷 등기소에 사전등록된 법무사와 변호사는 당사자를 대신하여 온라인 확정일자 신청을 할 수 있습니다. 법무법인법무법인 유한법무사법인법무사법인 유한은 자격자 대리인에 포함됩니다.

온라인 확정일자를 신청하기 위해서는 주택임대 계약 계약증서를 스캔하거나 PDF 파일 형식으로 제출해야 합니다. 또한, 실지명의 확인 가능한 전자서명 인증서와 회원가입이 필요합니다.

온라인 확정일자 신청의 장점과 주의사항

온라인 확정일자 신청의 장점은 다음과 같습니다. 시간과 비용 절감 법원이나 등기소에 직접 방문하지 않아도 되므로 시간과 비용을 절감할 수 있습니다. 간편한 절차 인터넷만 있다면 언제 어디서든지 간편하게 신청할 수 있습니다. 안정된 보관 온라인으로 확정일자가 부여된 계약증서는 전자적으로 안전하게 보관되므로 분실이나 훼손의 위험이 없습니다.

인증서와 회원가입 필수 온라인 확정일자 신청을 위해서는 실지명의 확인 가능한 전자서명 인증서와 회원가입이 필수입니다. 인증서와 회원가입을 미리 준비해야 합니다. 신청서류와 결제수단 확인 온라인 확정일자 신청을 위해서는 임대차계약증서를 스캔하거나 PDF 파일 형식으로 제출해야 합니다.

인터넷 전입신고 신청방법

전입신고는 통상 이사 후 14일 이내에 거주지 관할 행복복지센터 혹은 웹상으로 구해 주시면 됩니다. 기간 내 신고하지 않을 경우 과태료 및 불이익을 받을 수 있으니 꼭 기간 내에 신고하시기 바라며, 지금은 사기 등에 대비하여 보통 이사 후 즉시 전입신고 및 확정일자를 받는 추세입니다.

아래 배너를 통해 방법을 확인 및 숙지하시고 신청하시기 바라겠습니다. * 신청인이 미성년자(만 17살 미만)이거나 과거 세대에 별도로 세대를 구성할 경우 온라인 신청이 불가합니다.

동사무소에서 확정일자를 받는 주의내용은 다음과 같습니다.

관할 행복복지센터 확인: 확정일자를 받으려면 주택의 소재지에 따라 관할 주민센터를 찾아야 합니다. 아무 동사무소에서나 받을 수 있는 것이 아닙니다. 주택의 소재지가 어느 동에 속하는지 확인하고, 그 동의 주민센터로 가야 합니다. 준비물 준비: 동사무소에 가기 전에 준비물을 챙겨야 합니다. 준비물은 임대 계약 계약서 원본, 신청인의 신분증, 인지대(600원)입니다. 임대 계약 계약서는 원본이어야 하며, 사본이나 스캔본은 인정되지 않습니다.

신청내용과 발급내용 확인 동사무소에서 확정일자를 받을 때는 신청내용을 정의롭게 입력하고, 발급된 계약증서에 확정일자가 부여되었는지 확인해야 합니다. 신청내용이나 발급내용에 오류가 있다면 취소나 정정이 어려울 수 있습니다. 이 글에서는 확정일자 받는 법에 대해 알아보았습니다.

자주 묻는 질문