2024년 부동산 취득세율 표 및 감면대상 취득세 계산기

2024년 부동산 취득세율 표 및 감면대상 취득세 계산기

행정안전부는 23년 1 주택자 재산세 부담이 2020년 보다. 줄어든다고 보도하였습니다. 2022년에는 3억 이하 재산에는 43의 비율, 3억 초과 6억 이하 재산에는 44의 비율, 그리고 6억 초과 재산에는 45의 비율을 적용하였습니다.

주택 획득 상세 명세서 작성

1 주택 보유자 세대 현황 주택 취득자의 세대원 모두를 기재합니다. 1세대 소유 주택수를 체크하기 위한 자료이므로 제대로 기재하셔야 합니다. 2 신규 획득 주택 현황 신규로 취득하는 주택이 조정대상지역에 해당하는지 여부를 제대로 기재하셔야 합니다. 조정대상지역 여부에 따라서 취득세율이 달라지므로 거짓으로 작성하시면 안됩니다. 계약일은 매매계약 체결일을, 취득일은 잔금지급일을 기재하시면 됩니다.

일시적 2주택 여부에 대해서도 해당하는 곳에 체크해 줍니다. 3 1세대 소유주택 현황 세대 구성원이 소유한 모든 주택을 기재해야 합니다. 보유주택수에 따라서 취득세율이 달라지므로 사실과 상이하게 기재하시면 안됩니다.

취득세 신고서의 구성

시군구청에 취득세를 신고하려면 첫째 먼저 취득세 신고서를 작성해야 합니다. 취득세 신고서는 1 취득세 신고서와 2 주택 획득 상세 명세서로 구성됩니다. 취득세 신고서는 크게 1 신고인 인적사항, 2 취득한 물건 내역, 3 신고세액으로 구성됩니다. 주택 획득 상세 명세서는 크게 1 주택 취득자의 세대 현황, 2 신규 획득 주택 현황, 3 소유주택 현황, 4 신규 주택 적용 취득세율로 구성됩니다.

부동산 취득세 중과제외 주택

요건에 해당하는 경우 취득세 중과가 제외되는 경우가 있습니다. 중과제외 주택은 1 3의 표준세율로 과세되고 요건을 충족하는 경우 다른 주택 획득 시 소유주택수에도 제외됩니다. 시가표준액 즉 주택공시가격 1억 원 이하인 주택 다만, 도시 및 주거환경 정비법에 따른 정비구역으로 지정 고시된 지역에 소재하는 주택 및 빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특별법 제2조 제1항 제4호에 따른 사업시행구역에 소재하는 주택은 제외대상입니다.

취득세 신고서 작성

1 신고인 인적사항과 취득한 물건 내역 아래 그림의 푸른색 글씨와 같이 기재해 주면 됩니다. 취득일은 잔금지급일을 기재하시면 됩니다. 면적은 전용면적을 기재하시면 되고, 취득원인은 매매, 상속, 증여, 원시취득, 분양권에 의한 획득 등 해당하는 사항을 기재하시면 됩니다. 2 신고세액 마찬가지로, 아래 그림의 푸른색 글씨와 같이 기재해 주면 됩니다. 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 스스로가 직접 계산하여 기재해야 합니다.

이 부분이 가장 까다로운데, 아래 글을 참고하시어 위택스 취득세 계산기를 이용하시면 쉽게 계산할 수 있습니다.

재산세 계산기

재산세는 위택스에서 모의계산이 가능합니다.

자주 묻는 질문