신논현역 강남대로 대형 통임대 전속임대 매매

신논현역 강남대로 대형 통임대 전속임대 매매

오늘은 제가 전속임대 및 매매를 맡고 있는 통건물을 소개하여 드리고자 합니다. 이 건물의 건물주분과는 10년 정도의 인연으로 현재 건물주 분께서 갖고 계신 다른 건물도 전속으로 계속 임대관리를 하고 있습니다. 여기는 신논현역세권이자 논현역도 가까운 더블역세권으로 강남대로변에 위치한 강남의 메인자리라 볼 수 있습니다. 신분당선이 개통되었고 강남대로는 광역버스들이 통하는 강남의 교통수단 중심지입니다. 건물 외관의 모습입니다. 이 건물은 이전 임차인이 대한민국에서 아주 유명하신 프랜차이즈 대표님이 15년간 통임대로 사용하셨던 건물입니다.

여기에서 사업이 번창하셔서 나가신 자리로 최고의 명당자리로 보시면 됩니다.

2 소속공인중개사소공의 수익구조

두번째로 기존에 이미 영업을 하고 있는 공인중개사 사무소의 소속공인중개사소공로 활동하시는 분도 많습니다. 어느정도의 리스크를 안고 창업을 하는 개업공인중개사와는 달리 소속공인중개사는 자신이 투자하는 비용이 없기 때문에 안정성을 목표로 삼는 분들이 많이 진출하십니다. 보통 월급제로 받으시는 분들은 거의 없습니다. 프리랜서 개념으로 성과급을 받는 분들이 대부분입니다. 인센티브 수익 분배비율은 보통 경력없이 처음에 사무실에 들어가면 55인 경우가 많으며 경력이 쌓이면 자신이 가져가는 비율이 64나 73으로 많아집니다.

한달에 중개수수료로 10,000만원을 벌어도 300500만원은 소속된 개업공인중개사에 지불하는 구조입니다. 비율제이긴 하지만 경력이 쌓이고 나의 능력을 발휘하여 거래를 많이 성사시켜 자기만의 방식으로 대접받으며 많은 수익을 올리는 분들도 많습니다.

강남 50억 아파트 매매 예를 들어 강남 같은 곳의 경우 50억짜리 아파트 거래 성사시 50억의 0.7인 3천5백만원을 거래 수수료로 받는 겁니다. 양 쪽 매수, 매도인 모두에게 받는 경우 7천만원의 거래 수수료를 받으실 수 있습니다. 아무래도 지역적으로 부동산 가격이 높은 곳에서의 거래를 많이 성사시킬수록 수익이 급증합니다. 하지만 중개사 사무소 임대료 및 제반지출비용 등을 생각해서 순수익을 따져보시면 됩니다. 공인중개사의 평균 연봉은 3,000에서 5,000만원으로 보시면 됩니다.

이는 어디까지나 평균이며 업황 및 업계 특성상 공인중개사 사무실별로 벌어들이는 수익이 천차만별이며 중개사 개인의 역량이 연봉을 결심하는 데 굉장히 중요합니다. 전국의 부동산 중개보수요율표는 아래 한국공인중개사협회 사이트에 들어가시면 바로 확인해볼 수 있습니다.

에듀윌 공인중개사 인강 학원 장점과 단점

추천후기글을 보시면 같이 공부하신 경험이 있으신 분의 가입을 권유해서, 1주일 후에 인강을 결정하였습니다. 에듀윌 통해 공부를 하고 합격하게 되었습니다. 강사진의 열정과 비교적 탄탄한 강의 계획 및 합격 후 사후관리까지 모든 것이 만족스러웠습니다. 다만 , 다른 학원에 대한 것은 경험해 보지 않아서 제대로 언급드릴 수는 없는 부분이라 에듀윌에 대한 평가만 남깁니다.

에듀윌 학원의 경우 워낙 규모가 있고 대형으로 전체적으로 시험을 치르는 대부분의 수험생들이 거치게 되니 아무래도 합격률이 높고 저명한 강사진들도 여기로 몰리게 되는 경향이 있습니다.

따라서 강사진, 교수진을 신뢰하고 수업을 따르기만 한다면 크게 어려움이 없어서 공부에만 집중할 수 있는 혜택이 있다고 볼 수 있습니다.

1 개업공인중개사개공의 수익구조 및 창업

시장경우에 맞춰 어떤분들은 자격증 취득 후 공인중개사 사무실을 바로 창업하시는 분도 있습니다. 이런 분들을 개업공인중개사, 줄여서 개공이라고 부릅니다. 사업자등록을 내고 개인사업자의 형태로 일하시기 때문에 수익이 천차만별입니다. 어떤 달은 수입이 없을 수도 있지만 계약이 많이 성사된 달은 억대를 받기도 하니 이런 불규칙은 수익구조에 대하여 이해하고 수익이 없는 달을 버텨내기 위한 자신만의 계획을 갖고 있어야 합니다.

보통 분양권이나 경매대행을 통해 다른 수익 파이프라인을 통해 부동산불황기가 남의 일인 공인중개사분들도 정말 많습니다. 평소에 공인중개사의 수익은 보통 중개수수료분양권,상가,아파트,공장, 토지, 합동중개수수료, 법무사 및 청소업체 알선료, 경매매수 대리 신청 업무 등을 통해 수입이 발생합니다.

현재 부동산 시장이 위축되어 있는게 사실입니다. 그럼에도 불구하고 언젠가 조만간 거래가 활성화되는 시기가 명확히 옵니다. 공인중개사 자격시험은 절대적인 공부량이 꽤 됩니다. 나도 돈 좀 벌어볼까 하고 부랴부랴 자격증 취득을 준비하시면 늦습니다. 거래의 주기가 짧아지고 있다고 해서 해당 시기가 올 때 바로 시장에 진입하여 수익을 가져갈 수 있어야 합니다. 중장년 분들은 기회가 되실 때 미리미리 공인중개사 시험을 준비하시는 것을 추천드립니다.

늦었다고 생각할 때가 가장 빠릅니다. 미리 자격증 공부하셔서 풍족한 노후를 보내시면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문