생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택 방법 및 준비 서류

생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택 방법 및 준비 서류

경기도가 부부합산소득액이 1억 원 이하이면서 자녀가 1명 이상인 도민을 대상으로 주택 취득세를 전액 면제하는 새로운 정책을 공개한 소식은 많은 이들에게 기쁨을 전해주었습니다. 이런 조례 개정은 주거 안정성과 주택거래 활성화, 출산율 증가를 장려하며, 경기도가 주거 환경과 가족을 위해 적극적으로 시작하는 데 하나의 사례입니다. 이번 글에서는 이런 세제 지원방안에 대한 본론을 구체적으로 살펴보겠습니다. 경기도가 부부합산소득액이 1억 원 이하이면서 자녀가 1명 이상인 무주택자에게 주택 취득세를 면제하는 새로운 조례를 공개한 배경은 주거 신뢰성 증대와 주택거래 활성화, 그리고 출산율 증가를 위한 노력입니다.

이런 목표를 달성하기 위해 경기도는 주거 문제와 가족 형성을 위한 생태계를 조성하고자 한 것으로 볼 수 있습니다.

농지 취득세 감면 대상

귀촌인 및 귀농인이 이주한 농촌으로 전입신고를 하고 거주를 시작한 날부터 3년 이내에 취득하는 농지, 농지를 조성하기 위해 취득하는 임야 및 농업용 시설물에 관하여 취득세가 면제가 됩니다. 농지, 임야 및 농업용 시설은 직접 경작할 목적으로 매입한 것이어야 합니다. 단, 몇 가지 요건을 갖추어야 합니다. 첫째, 농촌 외의 지역에서 귀농일을 기준으로 1년 이전부터 전입신고를 하고 계속하여 실제 거주한 사람이어야 합니다.

둘째, 귀농일 전까지 계속하여 1년 이상 농업에 종사하지 않은 사람이어야 합니다. 셋째, 농촌에 전입신고를 하고 실제 거주를 해야 합니다.

생애 최초 취득세 감면 혜택을 신청할 때 주의해야 할 사항이 몇 가지 있습니다. 부동산 획득 후 90일 이내에 전입신고를 해야 하고, 상시 거주해야 함. 취득세 감면 후 90일 이내에 다른 주택 취득은 불가능함. 부동산 획득 후 3년 이내 해당 부동산의 임대, 증여, 매도는 불가능함. 이 조건을 지키지 못할 경우 감면받았던 취득세를 추징받을 수 있으니 조심을 필요합니다.

자동차 취득세 감면 대상

다자녀 취득세 감면 자동차 취득세 감면 대상은 열여덟살 미만의 자녀가 3명 이상이면 됩니다. 취득세가 전액 면제되는 차종은 승용차710인승 이하, 승합차15 이승 이하, 화물자동차1톤 이하, 이륜자동차250cc 이하가 있습니다. 장애인 취득세 감면 복합 차량 취득세 감면 2023년 3월 14일 국회 본회의 법안 통과로 2024년 12월 31일까지 감면을 받을 수 있게 됐습니다. 2023년 1월 1일부터 하이브리드를 출고한 경우 소급적용 대상으로 40만 원이 환급이 가능합니다.

생애 최초 주택 구입 취득세 감면 혜택

정부는 부동산 시장 안정화를 위해 생애 최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 생애 최초로 주택을 구입할 경우 취득세를 감면해 주는 이 혜택은 많은 이들에게 큰 도움이 될 것입니다. 하지만 이 혜택을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

2023년 3월 14일에 개정된 지방세특례제한법에 따라 조건이 일부 변경되었습니다. 변경된 주요 내용은 다음과 같습니다.

경감 혜택을 보는 가구

만약 정부의 이 정책이 시행된다면 취득세 경감 혜택을 보는 가구수는 연간 12만 3천 가구에서 25만 6천 가구 크게 증가할 것으로 예상됩니다. 증가율 108 200만 원 취득세 면제, 과연 어느 정도 인가? 과거 정책에서 200만원 취득세 면제를 받으려면 무주택자인 부부 합산 소득세가 7천만 원 이하이며, 수도권에서 4억 원 주택을 구입하게 됩니다. 4억 원 times 취득세율 1 times 감면비율 50의 식으로 보시면 취득세 200만 원이 나오게 됩니다.

이렇게 예를 들어 설명하면 취득세 200만원이 어느 정도이신지 감이 조금 오실 것으로 생각됩니다. 오늘은 정부에서 처음으로 내놓는 6.21 부동산 정책 중에 하나인 생애 최초 주택 구입 시 요건 없이 200만 원 한도의 취득세 면제를 해 주겠다는 내용에 관하여 이야기해 보았습니다. 변경되는 정책으로 인해 최소한 13만 3천 가구가 더 혜택을 볼 수 있게 된 것은 낙관적인 소식 같습니다.

자주 묻는 질문