연말정산을 위한 신용카드 사용금액 어디까지 써야할까(공제 가능 초과금액은)

연말정산을 위한 신용카드 사용금액 어디까지 써야할까(공제 가능 초과금액은)

세무회계연말정산 신용카드직불카드선불카드현금영수증의 합계액이 총급여액의 25를 넘을 경우 신용카드 등 사용액에 관해 소득공제를 받을 있습니다. 총급여액의 25까지는 신용카드 이용나머지는 직불체크카드 현금영수증을 이용하면 많은 공제를 받을 있습니다.

감면 유지 조건

감면 혹은 면제혜택을 받은 후에는 유지를 위해 몇 가지 조건을 준수해야 합니다. 주택을 취득한 날로부터 3개월 이내에 전입신고를 하고, 그야말로 거주해야 하며, 생애최초로 첫 주택을 매수하고 3개월 이내에 추가로 다른 주택을 취득하는 경우나 감면 혹은 면제받은 주택에 실거주한 기간이 3년 미만일 때 감면받은 주택을 팔거나 증여하면 감면 혹은 면제받은 취득세를 추징당할 수 있습니다. 생애 최초 취득세 감면을 받고, 상시거주한 기간이 3년 미만이 상태에서 해당 주택을 매각, 증여하거나, 임대를 하는 경우 등에 해당한다면 감면받은 취득세가 추징됩니다.

부득이하게 직장이나 학교때문에 이사하는 경우가 발생하므로 아래 내용을 꼭 인지하셔서 취득세 환급받으시는데 걱정 없으시기 바랍니다. (개인적으로 3년 못채울거 같아 찾아본 내용입니다.

생애최초 감면 혜택

생애최초 감면 혜택을 알아볼게요. 전 410만 원에서 270만 원으로 감면받았습니다. 획득 당시가액이 12억 원 이하면 200만 원 한도로 감면받아요.

하지만 전액 감면도 가능하다고 하는데요. 조건이 까다로워 잘 조회해보고 하셔야 할 것 같습니다. 법무사와 소개를 해보는 게 좋겠죠. 그리고 추징대상이 된 60일 이내로 신고 및 납부를 해야만 합니다.

취득세 중과 세율

취득세 중과 세율은 조정대상 지역과 비조정대상지역을 구분되어 중과됩니다. 주택을 취득하는 지역이 조정대상 지역인지 비조정 대상인지 확인이 필요하고 2023년 현재는 거의 모든 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구을 빼고 비조정대상으로 속해있습니다. 취득세는 과세대상에 해당되기 때문에 부동산을 취득하고 60일 이내에 꼭 신고 및 납부를 해야 합니다.

생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면

생애 최초 주택을 구입할 때, 취득세 감면 가격 기준은 실거래가 12억 원 이하인 주택으로 연소득과 상관없이 취득세를 감면해 줍니다. 생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택은 25년 12월 31일까지만 적용예정입니다. 취득가액 1억 5천만 원 이하 주택 획득 시 취득세 전액 면제 취득가액 1억 5천만 원 초과 주택 획득 시 취득세 50 면제 감면한도는 최대 200만 원이며, 22년 6월 21일 이후 주택을 취득한 자는 소급적용이 가능하여 최대 200만 원을 환급받을 수 있습니다.

감면대상의 조건은 아래와 같습니다.

생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서 등본, 초본, 가족관계증명서 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 사업자소득증빙서류 등 생애 첫 취득세를 감면 받으려면 본인만이 아니라 가족도 무주택이어야 해서등본, 초본, 가족관계증명서를 제출하는 겁니다. 그리고 소득금액증명원은 연소득 7천만원 이하일 경우에 필요했던 서류로서,소득제한없어진 법개정이 발표되면, 필요서류에서 빠질 수 있습니다.

조합원 입주권 및 분양권

입주권과 분양권 자체는 취득세 과세 대상이 아닙니다. 다만 분양권 및 입주권의 잔금을 지급하고 등기가 완료되는 시점에서 주택을 취득한 것으로 보아 취득세가 부과됩니다. 그리고 입주권과 분양권을 취득했을 당시 해당 세대수가 가지고 있던 주택 수를 기준으로 취득세 중과 여부를 판단하게 되며, 승계 조합원의 경우 입주권 획득 시 해당 토지 지분에 관해 취득세가 부과됩니다.

소득기준 폐지

소득금액이 얼마인지 상관없이 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 법 개정 전엔 본인과 배우자 합하여세전 연 7천만원 이하여야만 감면을 받을 수 있었지만 이번 법 개정으로 소득기준이 없어졌다는 너무 좋은 소식입니다. 세전 연 7천만원 소득이면 직장인일 경우 월 480만원정도 실수령액입니다. 이 금액 이상을 버는 인원은 버는 인원은 감면혜택을 받지 못하였는데, 금번 법 개정으로 대부분이 혜택을 누릴것이라 생각됩니다.

설마 걸릴까?

취득세를 감면 받은 후에 설마 걸리겠어라고 전월세를 줄 생각이라면,말리고 싶습니다. 세무당국이나 지방자치단체도 전산화가 잘되어서, 여러 각도로 데이타 체크가 됩니다. 전월세를 낸 사람이 연말정산을 공제받을 수 있고, 각종 세금혜택을 받을 수 있습니다. 즉시 확인이 안될수도 있지만, 점점 고도화되어가는 전산체계는 수년내에 잡아낼것이라 생각합니다. 그리고 각 지방자치단체들은 세금이 필요할 경우 과거 몇년치를 재조사하여 징수하는 경우도 있습니다.

자주 묻는 질문