50년 만기 주택담보대출, 가계빚 주범

50년 만기 주택담보대출, 가계빚 주범

50년 만기 주택담보대출에 에 대하여 알아보겠습니다. 대한민국 사람이라면 누구나 내 집 마련은 꿈이고 희망이고 소망입니다. 그러나 현실은 그렇지 않습니다. 현대 사회에서는 움직임이 있는 한 경제적인 금전이라는 부분이 꼬리처럼 따라다니고 있는 게 현실입니다. 젊은 청년층의 주택문제 등을 비롯해 여러 가지가 난제 해 있습니다. 이런 문제들을 조금이나마 해결코자 정부정책과 부합되게 시중은행들이 무려 50년간 원금 및 이자를 상환하는 50년 만기 아파트담보대출 상품을 출시하면서 신청자가 증가하고 있다고 합니다.

그러면 이 상품의 장점은 무엇이고 단점은 어떤 것인지 그리고 은행별로 이자 등에 관련해 검색해보고 활용하는 것도 좋을 것입니다.

규제 우회를 위해서

50년 만기 주담대의 인기는 차주별 총부채원리금상환비율DSR 규제의 영향이 큽니다. 올해 7월부터 규제가 강화되며 빌릴 수 있는 돈이 줄어들었습니다. 제1금융권을 기준으로 총대출액이 1억 원이 넘으면 DSR이 40로 제한됩니다. 연 수익이 1억 원인 사람을 기준으로 연 원리금 상환액이 4,000만 원이 되는 수준까지만 대출받을 수 있는 것입니다.

금융당국에 경고

금융당국은 늘어나는 가계부채의 원인 중 하나로 50년 만기 대출을 지목했습니다. 지난 16일 열린 은행장 및 정책금융기관장 간담회에서 김주현 금융위원장이 대출한도를 늘리기 위해 50년 만기 대출이 사용되거나, 비대면 주택담보대출에서 소득 확인이 제대로 이루어지지 않고 있다라고 말했습니다. 상식을 벗어난 DSR 규제 우회가 아닌지 검토하겠다고 경고했습니다.

50년 만기 아파트담보대출 중단.가계부채 증대 원인으로 지목

타 은행들 유지 여부에도 이목 쏠려

지난 17일 기준 50년 만기 주담대 판매액대출 실행액은 7028억원으로, 현재 상담 접수건 등을 고려하면 이달 말까지는 한도를 채울 것으로 보인다고 농협은행 측은 밝혔다. 앞서 주요 은행들은 지난달부터 본격적인 50년 만기 주담대 상품을 내놨다. 농협은행을 비롯해, 하나은행, 국민은행, 신한은행 등이 지난달부터 판매를 시작했다.

우리은행도 지난 14일부터 주담대 만기를 최장 40년에서 50년으로 확대했다. 그러나 최근 가계부채가 재차 증가세를 보이자 금융당국은 주담대 관리 강화 계획을 밝혔다. 그중에서도 50년 만기 주담대를 주요 대상으로 지목한 상황입니다. 금융감독원은 지난 17일 열린 은행장 간담회에서 50년 만기 주담대에 대하여 총부채원리금상환비율DSR 산정이 적정했는지를 살펴보고, 제도 개선이 필요하면 추진하겠다고 밝힌 바 있습니다.

자주 묻는 질문