2024년 공인중개사 시험 일정, 시험 과목 정보

2024년 공인중개사 시험 일정, 시험 과목 정보

한 해를 시작하는 올해 1월에 사둔 공인중개사 시험 기본서와 문제집에 먼지가 제법 쌓여 있습니다. 새해의 다짐은 온데간데없고, 공인중개사 시험공부는 미루고 잊고 살아오던 중, 23년도 제34회 공인중개사 시험을 함께 응시하기로 했었던 직장 동료가 시험접수를 했냐며 물어왔다. 벌써 궁인중개사 시험 접수라고? 발등에 불 떨어졌네. 이미 단계단계 순서에 맞게 공인중개사시험을 준비해왔던 수험생이라면, 시험일정과 정보를 잘 알고 있겠지만, 나처럼 시험공부를 미뤄오다가 벼락치기 막판승부수를 던져 볼 분들에게 시험 접수 날짜, 합격자발표일 등 기본정보를 공유합니다.

공인중개사 시험 접수 2일밖에 안남았다.

공인중개사 1차 시험과목

부동산학개론 부동산의 일반적인 이론과 개념에 초점을 맞추는 과목입니다. 이 과목에서는 토지와 건물, 건설과정, 그리고 부동산 가치 평가와 시장 경제에 관해 배웁니다. 핵심 내용으로는 부동산 시장 및 거래 과정의 이해, 법적 요소 분석, 부동산 가치 형성과 그에 영향을 미치는 요인들에 대한 심층 분석이 포함됩니다.

민법 및 민사특별법 일상생활에서 생겨나는 여러가지 법률관계를 다루는 민법과 함께 독특한 사회적 이슈에 초점을 맞춘 민사특별법을 포함합니다.

민법 부분에서는 손해 배상, 계약, 가족법 등 여러가지 법률 주제를 다루며, 민사특별법에서는 상속, 재해 보상, 소비자 보호 등 명확한 이슈를 해결하기 위해 마련된 법률들을 학습합니다.

공인중개사 2차 시험과목

중개사법 해당 과목은 부동산 중개사의 자격, 업무, 그리고 행위에 대한 법률을 다룹니다. 여기에는 중개사의 자격 요건, 중개 활동의 규정, 계약의 성립과 해지, 수수료 부과, 그리고 윤리적 행동에 대한 강조가 포함됩니다. 이 법은 부동산 거래의 공정성과 안정성을 강화하고 시장의 투명성을 증진하는 데 목적을 두고 있습니다. 부동산공법 해당 과목은 부동산 공동 소유자 간의 권리와 의무, 그리고 관리 체계에 관한 법률을 다룹니다.

이는 주로 아파트나 단독주택 단지 등에서 적용되며, 부동산 공동 소유자 간의 이해관계를 명확히 하고 효과적인 관리를 위해 제정된 법입니다. 부동산공시법 부동산 거래 시 가격 및 등등 중요 정보의 공시를 희망하는 법률입니다. 이 법은 부동산 거래의 투명성을 올리고 공평성 시장 생태계를 조성하는 데 중점을 둡니다.

공인중개사 시험일정

공인중개사 시험 시행일은 연마다 10월 마지막 주 토요일이라고 합니다. 아직 정식의 시험 공지내용은 나오지 않았지만 2024년 10월 26일 토요일 으로 예측하실 수 있습니다. 명확한 일정파악을 위하여 2024년에 큐넷 공인중개사 공지사항을 다시 한번 체크해시는 것을 추천드립니다. 응시자격에는 제한은 없으나 1. 공인중개사법 제4조의 3에 따라 공인중개사 시험 부정행위로 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 2. 법 제6조에 따라 공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 않은 자 3. 시행윤리 제 2조에 따른 기자격보유자 이 세가지 사항에 해당하는 사람들은 응시할 수 없습니다.

공인중개사 시험 합격 커트라인

공인중개사 시험은 평균 60점 이상을 받아야 합격할 수 있습니다. 공인중개사법 시행령에 의하면 공인중개사 시험의 합격 기준은 다음과 같습니다.

공인중개사 1차 시험은 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점하면 합격입니다. 반면 공인중개사 2차 시험은 1차 시험에 합격한 사람만 응시할 수 있으며, 2차 시험에서 매 과목 100점을 만점으로 하여 모든 과목이 40점 이상이고 전 과목 평균이 60점 이상이어야 합격합니다.

공인중개사 합격률

최근 3년간 시행된 공인중개사 1차와 2차 공인중개사 합격률을 통해 해당 시험의 난이도가 어느 정도인지 확인해 보겠습니다. 공인중개사 시험의 응시자 수는 2021년을 기점으로 감소했습니다. 2023년에는 공인중개사 1차 시험 응시자 수가 약 13만 4천 명으로 전년 대비 29 감소하여 1차 합격자 수도 크게 줄어들었습니다. 하지만 합격률 입장에서 살펴보시면 최근 3년 동안 20 내외의 수준을 지속해서 유지하고 있습니다.

공인중개사 2차 시험은 2021년과 2022년에 각각 31와 32의 공인중개사 합격률을 기록했으나, 2023년에는 24로 하락하면서 최근 3년 동안 가장 높은 난도를 보였습니다. 2023년의 통계자료에 따르면, 1차와 2차 시험 모두에서 전체 시험응시자 대비 약 25% 정도가 결시율을 보였으며, 그중에서도 동차 합격생은 6%대에 불과했습니다.

자주 묻는 질문