2023 양도소득세율, 양도소득세 계산기
비사업용토지 양도소득세양도소득세율 10 중과세 비사업용 토지란 사업용 토지에 해당하지 않는 토지로서 비사업용 토지에 해당하는 토지를 양도하는 경우 사업용 토지의 양도시 적용 되는 세율의 10를 가산하여 양도소득세를 납부하여야 합니다. 비사업용 토지라도 보유기간이 3년 이상인 경우 장기보유특별공제를 받을 수 있으며, 세법 개정과정을 거쳐 2017년 1월 1일 이후 장기보유특별공제 보유기간 기산일을 취득일로부터 합니다. 비사업용 토지 종류 재산세 종합합산 과세대상 토지나대지, 잡종지 등 재산세 종합합산 과세대상 토지는 비사업용 토지에 해당합니다.
단, 재산세가 비과세되거나 면제되는 토지, 재산세 별도합산과세대상 아니면 분리과세대상이 되는 토지는 사업용 토지에 해당합니다. 한편, 재산세 종합합산과세대상 토지 중 주차장, 하치장, 야적장 등 명확한 용도로 사용하거나 하치장, 야적장 등으로 임대하는 경우 사업용에 해당합니다.
2020년 10월 8억에 구입한 주택을 3년 후인 2023년 10월에 15억에 매도했다고 가정을 해보겠습니다. 조정대상지역의 아파트를 양도했고 양도차익은 7억원이며 보유와 거주기간은 총 3년입니다. 이 경우 단독명의였다면 양도소득세는 2,361만원입니다. 하지만 50씩 부부 공동명의였다면 양도소득세는 1,528만원으로 줄어들어요. 절세효과가 833만원이 생깁니다. 양도차익이 커질수록 더욱 절세효과가 커집니다.
장기보유특별공제 2023년
3년이상6 4년이상8 5년이상10 6년이상12 7년이상14 8년이상16 9년이상18 10년이상20 11년이상22 13년이상26 14년이상28 15년이상30 여기까지 알고 계시면 대략적인 비사업용토지 양도소득세율 값은 구할 수 있습니다. 여기서 추가 변수들이 있을 수 있으니 분명한 금액은 아니겠죠? 정리해 드린 정보는 2023년 현재 연관된 것들이고요. 내년에는 또 변경될 수 있습니다.
먹고살기는 힘든데 세율은 자꾸만 올라는 것 같네요 일반 세율도 그렇고 장기보유특별공제도 그렇고 이전보다. 소유주 입장에서는 힘들어진 게 사실입니다. 물론 저는 해당사항이 없지만, 마음 아프실 분들 많으실 것 같습니다. . 이런 것들을 잘 알고 있다면야 절세할 수 있는 길은 있습니다.