한국주택금융공사 서민형 안심전환대출 신청방법

한국주택금융공사 서민형 안심전환대출 신청방법

한국주택금융공사에서 실시하는 서민형 안심전환대출이 내일부터 시행됩니다. 신청기간은 9월 16일부터 9월 29일까지 입니다. 2주간이구요. 최저 연 1대 고정금리로 주택담보대출을 갈아탈수 있습니다. 말 그대로 서민형 안심전환대출이다보니 고소득자와 다주택자들은 혜택을 받을 수 없는데요. HF 한국주택금융공사에서 진행하는 서민형 안심전환대출에 관련해서 알아보겠습니다. 먼저 HF 한국주택금융공사 홈페이지에 들어가면 첫 화면이 이렇게 뜹니다.

그리고 가장 큰 글씨로 적히 서민형 안심전환대출을 클릭해서 들어갑니다. 이렇게 대문짝만하게 안심전환대출을 홍보하고 있습니다. 부담은 덜고, 행복함을 지키다.

신청 절차 및 필요 서류

서민안심전환대출 신청은 2019년 9월 16일부터 9월 29일까지 은행 창구 및 주택금융공사 홈페이지를 통해 접수 가능합니다. 신청 절차는 간단하며, 신청 후 접수 마감 이후 2개월 이내에 심사 및 대환 절차가 진행됩니다. 필요한 서류로는 신분증, LTV에 맞는 대출 계약서, 소득 증빙 서류 등이 있으며, 명백한 서류 목록은 신청 과정에서 확인할 수 있습니다.

한도 및 기간

대출 한도는 최대 5억원입니다. 상환예정인 기존대출의 대출잔액 및 중도상환수수료 범위내로 한정합니다. 최대 LTV 전 지역 70 최대 DTI 전 지역 60

다음 ①, ②, ③ 중 작은 값으로 최종 대출한도를 적용합니다. ① 최대 5억원 이내, ② LTV 70%, DTI 60%이내, ③ 기존대출의 범위 내에서 이용가능합니다. 다만, 기존대출의 중도상환수수료 납부를 위한 일부 증액(최대1.2%)* 가능합니다.

기존대출 실행일 대출신청일 기간에 따라 차등 적용됩니다.

상환방식은 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환 중 한 가지를 선택합니다. 원리금균등 분할상환이란 대출 원금과 이자를 매달 같은 금액으로 갚아 나가는 방식입니다. 원금균등 분할상환이란 대출원금만 매달 같은 금액으로 갚아 나가는 방식입니다. 거치기간이자만 납부하는 기간은 없습니다. 즉 바로 원금과 함께 상환해야 합니다. 조기중도상환수수료는 3년 이내에 조기중도상환된 원금에 관하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2한도 내에서 부과합니다.

대상주택은 부동산 등기사항전부증명서 상 주택으로 구분되는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택다가구주택 포함만 대상입니다. 공부상 주택이 아닌경우는 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설등은 취급이 불가합니다. 다만, 상가주택 등 복합용도의 건축물의 경우 주택면적의 12 이상이면 취급이 가능합니다. 신청접수 기간 종료 이후 낮은 주택 가격 순으로 심사 대상자를 선정하여, 선정된 분에 한해 대출심사를 진행합니다.

다만, 대출승인일 기준으로 주택가격 평가금액이 9억원을 초과한 주택은 제외됩니다.

신청접수 기간 종료 이후 공사에서 낮은 주택가격 순으로 심사 대상자를 선정하여, 선정된 분에 대해서만 대출심사를 진행합니다. 따라서 신청접수 기간에 신청완료를 하셨더라도 심사 대상자에서 제외될 수도 있는 점 반드시 유념하셔야 합니다. 서민형 안심전환대출 심사 대상자 확정 시 공사에서 추후 공지할 예정입니다. 10월 초 예정입니다.

신청 대상

신청기간처음에 말씀 드렸듯이 9월 16일부터 9월 29일까지 입니다. 신청접수 기간 종료 이후 주택금융공사에서는 낮은 주택 가격 순으로 심사 대상자를 선정하여, 선정된 분에 대해서만 대출심사를 진행하니 이 점은 꼭 유념하셔야 합니다. 대환대상 대출요건서민형 안심전환대출로 대환 예정인 이전 주택담보대출은 아래 요건을 모두 충족하셔야 합니다. 2019.7.23까지 실행된 주택담보대출이어야 합니다. 정책모기지, 고정금리 대출등을 제외한 주택담보대출이어어야 합니다.

정책모기지 보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출을 말합니다. ※ 한도대출, 기업대출도 대환대상에서 제외됩니다. 국적요건민법상 성년인 대한민국 국민입니다. 재외국민, 외국국적동포 포함합니다. 소득요건부부합산 연소득 8,500만원 이하여야 합니다.

안심전환대출 신청시 필요서류

대부분의 서류는 신청시 스크래핑이 정상적으로 진행될 경우 자동으로 제출된다고 하니 이점 참고하시기 바랍니다. 지금까지 안심전환대출에 관하여 알아보았습니다. 조건이 꽤나 까다롭지만 해당되시는 분이 계신다면 반드시 지원하셔서 이자부담을 줄여보시기 바랍니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문