평촌 센텀퍼스트 전세 임대아파트 안양 호계동 덕현지구 재개발 민간임대 취소분 추가로 모집중입니다

평촌 센텀퍼스트 전세 임대아파트 안양 호계동 덕현지구 재개발 민간임대 취소분 추가로 모집중입니다

최근 태영건설부터 해서 PF대출 문제들이 발생하면서 다시 부동산 분위기가 얼어붙고 있는 상황으로 보이는데요. 이같이 상황 속에서 그나마 안전성과 투자성이 있는 현장이 있다고 하여 안내해 드리도록 하겠습니다. 소개하여 드리도록 드릴 곳은 안양 최초 확정분양가형 민간임대 아파트 평촌센텀퍼스트 입니다. 평촌 센텀퍼스트는 현재 준공이 완전한 아파트로 일반분양은 이미 예전에 완판됐고, 민간임대 221세대만 지역 지역 선시공 후분양중이라고 보시면 될 것 같습니다. 평촌 센텀퍼스트는 23년 11월에 입주를 시작한 후분양 아파트이며, 민간임대분 17평형 56에 관하여 10년 민간임대 분양중입니다.

평촌 센텀퍼스트는 경기도 안양시 동안구 호계동 덕현지구 주택재개발정비사업조합이 실행하는 총 2,886세대 크기의 대단지 프리미엄 아파트로 지하 3층 지상 38층 23개동 전용면적 36 99 로 구성되어 있습니다.

융창아파트주변지구 평촌 트리지아

융창아파트 주변지구 주택재개발 정비일을 통해 들어서는 평촌 트리지아는 3개 단지에 지하 5층지상 34층, 총 22개동, 2,417세대 크기의 대단지 아파트로 들어섭니다. 위치 동안구 호계2동 929번지 일원 규모 최고 34층, 22개동, 2,417세대 시공사 현대건설, 코오롱글로벌, SK건설 착공 2021년 5월 입주예정 2024년 7월 가장 큰 교통수단 호재로 GTXC노선이 손꼽히며 이 노선은 단지와 가까운 금정역을 지날 예정입니다.

또한 인덕원동탄과 월곶판교선도 계획돼 있는 만큼 향후 수도권 주요 지역 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.

모집 평형 평면도

평촌 센텀 퍼스트는 총 5개 평형, 8개 타입으로 분양합니다. 5개 평형 36, 46, 59, 72, 84 중 59가 3가지 타입, 84가 2가지 타입으로 구성되며 총 8개 타입으로 공급됩니다. 5개 평형 36, 46, 59, 72, 84 8개 타입 36, 46, 59A, 59B, 59C, 72, 84A, 84B 소형 평형 36, 46를 제외한 59부터 평면도를 살펴보겠습니다. 59 모든 타입이 거실과 방 3개, 화장실 2개로 구성돼 있습니다.

59A는 거실과 침실 2개가 한 방향으로 설계된 3Bay 구조이며, 59B, 59C는 거실과 침실 1개가 한 방향으로 설계된 2Bay 구조입니다. 최근 59도 4Bay로 설계되는 단지들이 많기 때문에 조금 아쉬움이 남는 평면도입니다. 72㎡는 한 가지 타입으로 설계됐습니다.

가격 비교

실거래가를 먼저 비교해보면, 목감퍼스트리움이 다소 낮은 가격으로 가다가, 19년 중순부터 치고 올라가더니 관악타운보다. 더 앞서나갔습니다. 아무래도 신축버프가 크게 작용했을때이지 않을까 합니다. 관악타운도 더디게 따라 갔고, 이후에 관악타운이 더 먼저 가격이 꺼진 상태입니다. 전세가는 구축이지만 관악타운이 더 높습니다. 즉, 입지는 평촌이 압도적으로 좋기때문에 이는 결국 입지 비교적 vs 상품비교적 교통호재의 싸움으로 볼 수 있겠네요. 호가를 봐도, 목감퍼스트리움이 더 높았다가, 유동성 극대기엔 관악타운이 더 치고 올라갔고, 지금은 둘다.

떨어져서 비슷한 시세를 보이고 있습니다.

모집 인원

평촌 센텀퍼스트는 2,886세대 중 1,228세대를 이번 청약을 통해 모집합니다. 이중 특별공급을 통해 627세대, 일반공급을 통해 601세대를 모집할 예정입니다.

아쉬운 점은 국민 평형 84㎡의 경우, 조합원이 대부분 물량을 가져가면서 56세대밖에 남지 않았습니다. 대형 평수 99㎡는 잔여 물량이 단 한 채도 남지 않았습니다. 59㎡가 906세대로 이번 모집 인원의 70% 이상을 차지합니다.

청약 일정

평촌 센텀퍼스트는 1월 9일부터 청약을 진행합니다. 1월 9일월 특별공급을 시작으로 10일화 일반제공 1순위, 11일수 일반제공 2순위 순서로 진행될 예정입니다. 당첨자 발표는 17일화이며, 계약은 2월 6일월부터 10일금까지 5일간 진행될 예정입니다. 청약 지원과 당첨자 확인은 청약홈 홈페이지에서 가능합니다. 지금까지 평촌 센텀퍼스트의 단지 정보, 입지 환경, 모집 인원, 분양가, 모집 평형 평면도, 단지 환경, 커뮤니티, 청약 일정에 관하여 상세하게 알아봤습니다.

최근 부동산 시장의 큰 침체, 미분양이 급증하는 상황 속에서 평촌 센텀퍼스트가 어떤 청약 성적을 받게 될지 기대가 됩니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문