특례보금자리론 대환 대출 자격 기준 및 제3자 신청방법 총정리

특례보금자리론 대환 대출 자격 기준 및 제3자 신청방법 총정리

특례보금자리론은 주택 구입을 위해 필요한 대출을 고정된 낮은 금리로 장기간 이용할 수 있는 제도입니다. 특례보금자리론은 사회적 배려가 필요한 계층을 지원하기 위해 제작된 제도로, 저소득 청년, 신혼부부, 한부모 가구, 장애인 가구 등에게 독특한 우대 금리를 제공합니다. 특례보금자리론은 주택가격이 9억원 이하인 경우에 신청할 수 있습니다. 주택가격은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 등을 기준으로 판단됩니다.

특례보금자리론은 소득 제한이 없습니다. 단, 우대금리를 받기 위해서는 본인 및 배우자의 소득을 증빙해야 합니다.

특례보금자리론 시행이유

2023년 특례보금자리론이 처음으로 실시된 배경에는 미국의 영향이 상당한 역할을 했습니다. 2022년에는 미국에서 발생한 금리 인상으로 인해 국내 금리가 급등한 상황이었습니다. 이로 인해 변동금리를 선택한 사람들 중 23의 이자율이 46로 급증했습니다. 급격한 금리 상승으로 인해 이전보다. 23배 더 높은 이자비용이 부과되어, 소외계층의 경제적 부담이 크게 증가했습니다. 2022년 안전전환대출은 정부가 주택 부담을 완화하기 위해 발매한 금융 지원정책으로 금융 대출상품의 한계를 극복하기 위해 2023년에는 특례보금자리론이라는 새로운 대출 프로그램이 도입되었습니다.

특례보금자리론 금리

특례보금자리론 금리는 소득과 주택가격에 따라서 일반형과 우대형으로 구분되고 우대형이 일반형에 비교적 약 0.1정도 낮은 금리가 적용됩니다. 담보주택 가격이 6억원 이상이거나 수입이 1억원 이상이라면 일반형으로 기본금리는 평균 4.254.55 구간에서 금리가 결정됩니다. 그리고 주택가격이 6억원 이하이거나 수입이 1억원 이하라면 우대형으로 0.1 금리 우대를 받아 4.154.45가 적용됩니다. 우대금리는 저소득층청년, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 그리고 다자녀가구등이 0.10.4까지 우대 금리를 적용 받을 수 있습니다.

신혼가구는 혼인신고일부터 7년이 경과하지 않는 부부를 말합니다. 한도는 최대 5억원까지 받을 수 있고 LTV 는 아파트는 최대 70%, 기타주택은 65%이내에서 가능합니다. DTI 최대 60%까지 자금을 이용할 수 있습니다.

3 특례보금자리론 대환 대출 자격 기준

특례보금자리론 대환 자격 기준을 살펴보면, 연소득에 대한 제한이 없습니다.는 특징이 돋보입니다. 이전 주담대 상품과의 비교에서 대출 한도와 주택 가격이 상승한 것은 물론, 더불어 금리도 가장 저렴한 편에 속합니다. 이와 같이 이유로 이전 상품에서 갈아타는 것이 아주 현명한 선택일 수 있습니다.

DSR 미적용과 함께 중도상환 수수료도 무료되어, 현재 주택 구매를 계획 중이거나 이미 주택담보대출을 이용 중인 분들은 꼭 대환을 고려해 보시기 바랍니다.

현재 이자율이 5 이상인 분들은 특례보금자리론으로 전환하는 것이 더욱 재정적인 선택일 수 있습니다.

1 특례보금자리론 대환 대출

특례보금자리론 대환 대출을 신청해야 하는 이유에 대한 궁금증은 각자의 경우에 따라 다를 수 있습니다. 사람들은 자신의 필요성을 다르게 느낄 수 있기 때문입니다. 아이를 키우면서 생활환경의 안정성은 최처음 관심사 중 하나가 됩니다. 예를 들어, 결혼 전에는 독립된 원룸이나 빌라에서 간단하게 생활할 수 있었지만, 자녀가 생기면 아파트로의 이전이 필요한 경우가 많습니다. 정부의 낮은 금리 대출 지원을 활용하여 한번 시도해보는 것을 강력히 추천합니다.

신청자격 알아보기

특례보금자리론 우대형 신청자격은 아래와 같이 대한민국 국적및 시민권을 가진 성년이라면 누구나 신청이 가능합니다. 상세조건은 아래를 참고해 주세요. 대출 신청자의 연령은 민법상 성년이어야 합니다. 이 연령은 민법에 따라 계산됩니다. 즉, 대한민국 법률 상 성인인 사람만이 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 대출 신청자는 주민등록표 등본에 적혀있는 대한민국 국민이어야 합니다. 이에는 재외국민과 외국국적동포도 포함됩니다.

주택 및 소유자 담보로 제공되는 주택은 이야말로 거주 목적으로 사용되고 있는 주택법 제2조 1호의 공부상 주택이어야 하며, 아파트와 그 외 주택연립다세대단독주택으로 구분됩니다. – 담보로 제공되는 주택의 평가액은 6억 원을 초과하지 않아야 합니다.

특례보금자리론은 어디서 신청할 수 있나요?

A2. 국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행, 하나은행, 기업은행 등 1금융권에서 신청할 수 있습니다.

Q 특례보금자리론은 어떤 용도로 사용할 수 있나요? A3. 특례보금자리론은 주택 구입, 이전 대출 상환, 임차보증금 회수 등을 자금용도로 할 수 있습니다.

Q 특례보금자리론은 어떤 대출용도로 활용할 수 있나요? A4. 구입용도, 상환용도, 보전사용 목적 등으로 활용할 수 있습니다.

자주 묻는 질문