특례보금자리론 대출 신청 자격 고금리 해결 방법

특례보금자리론 대출 신청 자격 고금리 해결 방법

부동산 시장에서 주목받고 있는 특례보금자리론에 관하여 알아보려 합니다. 이 대출 상품은 고금리 시대에 대환대출의 필요성이 쾌속한 시점에 정부가 금융 부담을 완화하기 위해 도입한 정책입니다. 저금리, 고정금리, 대출 한도 확대, 소득제한 없음 등의 특징을 가진 이 대출 상품은 2023년 1년 동안 한시적으로 운용되며, 그만큼 매우 좋은 혜택을 제공하고 있다는 뜻입니다. 이런 특성 때문에 대부분의 사람들이 이 대출에 주목을 갖고 있는데요, 그래서 이번 포스팅에서는 특례보금자리론에 관하여 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.

이 글을 통해 특례보금자리론의 대표적인 개념과 자격 조건, 금리, 장점 등에 관하여 명확하게 이해해볼 수 있을 것입니다.

보금자리론의 업그레이드 버전, 특례보금자리론

보금자리론의 업그레이드 버전인 특례보금자리론은 일반형 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론 세 개를 연결한 것입니다. 기존 보금자리론의 제한 조건을 특례보금자리론에서 모두 없앴습니다. 대출 가능 한도와 대상 주택 금액을 완화 적용해 신규 대출을 받으려는 사람, 대출을 갈아타려는 사람, 전세보증금 등을 돌려줘야 하는 사람들도 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있게 되었습니다.

4 대출 한도, 상환방식

최대로 받을 수 있는 한도는 5억 원까지입니다. LTV는 아파트일 경우 최대 70이며, 아파트 외의 주택일 경우는 65 이내이고 조정지역에 해당할 경우 담보 주택 유형에 따라 10씩 LTV가 차감되므로 꼼꼼하게 확인하는 것이 향후 불이익을 피할 수 있습니다.

원금균등, 원리금균등, 체증식 분할 상환 3가지 방법 중 하나를 선택하면 되는데요 가급적이면 초기 몇 년간 부담이 좀 가더라도 원금균등 방식이 전체 이자를 조금이라도 줄이는데 유리할 수 있습니다.

상환 방식은 최초 선택 이후 향후에는 변경할 수 없으니 스스로가 감당할 수 있는 선에서 잘 계산해 보고 결정하시는 것이 바람직합니다.

대출 한도 및 금리

특례보금자리론 우대형의 경우 상품구조는 크게 변경된 부분 없이 기존과 동일합니다. 최대 5억 원 한도 내에서 이자율 최대 4.5 이내에 고정금리로 적용되며 중도상환수수료가 없기 때문에 추후 금리인하계절에 갈아타셔도 무방합니다. LTV대출 한도 아파트 기준 최대 70, 등등 주택은 65 이내 가능합니다. 다만, 담보주택이 조정지역에 위치한 경우, 신용점수가 271614점, 소득추정방법을 사용하는 경우 이 비율이 10 씩 차감되어 적용디 됩니다.

DTI소득대비 대출 한도 총소득의 최대 60까지 대출이 가능합니다. 다만, 담보주택이 조정지역에 위치하는 경우 이 비율은 50로 줄어듭니다. 5억 원 입니다.

특별한 보금자리론

신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 보금자리론

신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 주택구입자 등의 특별한 상태에 따라 보금자리론의 대출 금액, 한도, 소득 요건이 달라집니다. 신혼부부의 경우 연소득 7,000만원 이하, 맞벌이 신혼부부는 연소득 최대 8,500만원 이하면 이용할 수 있는 보금자리론입니다. 다자녀 가구 보금자리론은 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 연소득 1억원 이하면 신청 가능하며, 생애최초 주택구입자 보금자리론은 22년 11월 29일부터 시행된 상품으로, 최대 대출 한도 4억 2,000만원, LTV 80까지 대출이 됩니다.

3 특례 보금자리론 신청자격

특례 보금자리론 대출자격에 관련해서 세세하게 살펴보도록 하겠습니다. 스스로가 현재 신청자격대출자격에 부합되는지 먼저 꼼꼼하게 따져보시고 이행 시 적극적으로 진행해 보시는 것을 권유드립니다. 시중 금융권에서 진행되는 것보다. 잘 아시다시피 금리가 매우 저렴하므로 장기적으로 봤을 때 엄청난 비용을 절약할 수 있으며 가장 큰 강점은 저금리로 가능하기 때문에 매월 나가는 상환금에 대한 심리적 부담감을 많이 줄일 수 있는 것입니다.

하기 특례 보금자리론 신청자격 대출자격을 잘 확인해 보시기 바랍니다.

특례보금자리론의 매력

특례보금자리론은 다가올 고금리 시대에 매우 유용한 대출 상품입니다. 내년도 기준금리 인상이 예측되는 상황에서, 정부가 정책 목적으로 저렴한 금리로 제공하는 이 대출은 많은 이들에게 큰 도움이 될 것으로 보입니다. 예를 들어 5억 원을 7에 빌리면 1년 이자가 3,500만 원인데, 특례보금자리론으로 빌리면 4 고정으로 적용받는다. 가정하면, 2,000만 원으로 1,500만 원이나 아낄 수 있습니다.

특례보금자리론은 한시적으로 진행되는 대출 상품으로, 2023년 1년간만 한시적으로 운영됩니다. 고금리 시대 금리부담이 되셨다면 대환대출로, 새로운 보금자리를 원하시는 가정에는 내 집마련의 기회를 가질 수 있는 특례보금자리론을 꼭 주목하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문