통합공공임대주택 신청 방법 및 입주자격
최근 태영건설의 워크아웃 이후 건설경기가 악화하면서 총선 이후 건설사가 자금난으로 연쇄 부도할 수 있다는 4월 위기설이 떠올랐는데요. 이에 대응해 정부가 건설경기 회복 지원 방안을 내놨습니다. 전년도 말 부동산 프로젝트파이낸싱PF 보장 증가 등 유동성 지원 방안을 시행한 데 이어 새로 공개된 고강도 지원책입니다. 부동산 프로젝트 파이낸싱PF 부동산 개발 시행사가 장래에 벌어들일 개발이익을 담보로 대출을 받는 것을 말합니다.
우선제공 대상자
1 철거민 등 공공주택건설사업, 주거 환경 개선 혹은 재개발 사업, 도시군계획시설사업, 공공사업 중 GB해제 택지 개발 사업 혹은 도시 개발 사업, 산업단지 개발 사업, 부도 임대 주택, 재해 철거 주택, 중대하자 철거 주택, GB 해제 지역 타인 토지 주택이며 중위 소득 100 이하인 경우 해당됩니다.
(2) 국가유공자 등 : 국가유공자 혹은 유족, 보훈보상 대상자 혹은 유족, 5·18 민주 유공자 혹은 유족, 특수 임무 유공자 혹은 유족, 참전 유공자 혹은 유족이며 중위 소득 100% 이하인 경우 해당됩니다.
10년 만에 부활
지방 미분양 주택 문제 해결을 위해 기업 구조조정CR 리츠도 10년 만에 부활합니다. CR 리츠는 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 매입한 뒤 임대로 전환해 수익을 내는 투자회사인데요. 2008년 글로벌 금융위기로 미분양 주택이 급등했을 때 처음 도입됐습니다. 당시 건설사는 CR 리츠를 통해 손실 규모를 30 이상에서 7 내외로 줄일 수 있었습니다.
자산 조건
단, 비영업용 승용자동차에 해당, 장애인이 활용하는 자동차국가유공자상이 17등급 보철용 차량은 제외 총 자산 기준 3억 4500만 원 이하 총 자산 금융자산 부동산 자동차 등등 자산가액의 합계 부채 자동차 소유 기준 개별 자동차 기준 가액 3,708만 원 이하 대기환경보전법에 따라 국가나 지본연의 보조금을 받고 구매한 구입한 구입한 저대기오염 자동차의 경우 자동차 가액에서 보조금을 제외한 금액 자동차 기본 정보연식, 차종 등을 입력하면 차량 기준 가액을 확인 가능합니다.
입주자 모집 공고일 현재 기준으로 무주택 세대 구성원으로서 소득 및 자산 소유 기준에 해당되면 신청 자격이 있습니다.
일반 제공 대상자
1 청년 18세sim39세 이하이며 혼인 중이 아니며, 중위 소득 150 이하인 경우 해당됩니다. 2 신혼부부 한부모가족 혼인 기간이 7년 이내이며, 예비 신혼 부부, 6세 이하의 자녀를 둔 경우가 해당되며, 6세 이하의 자녀를 둔 한부모 가족의 경우 중위 소득 150 이하인 경우 해당됩니다. 3 고령자 65세 이상이며, 중위 소득 150이하, 총 자산이 32,500만원 이하, 자동차 3,557만원 이하인 경우가 해당됩니다.
4 일반 무주택 세대 구성원이며, 중위 소득 150 이하인 경우 해당됩니다.
임대 보증금 임대료 상호 전환
보증금이 미흡한 경우 미흡한 만큼 월세로 전환하고, 월세가 부담되는 경우 보증금으로 전환하는 제도 전환 단위 100만 원 전환 이율 임대료 rarr 보증금 연 7.0, 보증금 rarr 임대료 연 3.5 임대 조건은 통합 공공임대주택 규모, 임대 보증금 및 임대료의 결정 방법, 소득 구간 계수 등을 고려합니다. 또한, 임대 보증금과 임대료 간 상호 전환 제도가 시행됩니다.
그럼 우린 어떠한 방안으로 대응해야 하는가?
최우선으로 공공 임대 주택의 종류부터 제대로 알아봅시다. 보통 공공 임대라고 부르기도 하나, 여기에는 몇가지 종류가 있습니다. 1. 공공 임대 공공임대는 공공주택 특별법이 연관된 임대주택이며, 공공주택사업자LH, SH, GH 등가 임대인이 되어 주택을 빌려주는 경우를 말합니다. ex 영구 임대 주택, 국민 임대 주택, 행복주택 2. 민간 임대 아파트 현재 4년 단기 임대는 폐지 및 8년 임대 주택은 10년으로 바뀌어 운영되고 있으며, 장기임대는 장기일반임대주택과 공공지원민간임대주택으로 구분 됩니다.
2.1 취득 유형에 따라 cf 역세권 청년 주택은 공공지원 임대보증금 언론에서는 공공임대 주택이라고 말하고 있으나, 용어를 좀더 분명히 할 필요가 있습니다.
자주 묻는 질문
우선제공 대상자
1 철거민 등 공공주택건설사업, 주거 환경 개선 혹은 재개발 사업, 도시군계획시설사업, 공공사업 중 GB해제 택지 개발 사업 혹은 도시 개발 사업, 산업단지 개발 사업, 부도 임대 주택, 재해 철거 주택, 중대하자 철거 주택, GB 해제 지역 타인 토지 주택이며 중위 소득 100 이하인 경우 해당됩니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
10년 만에 부활
지방 미분양 주택 문제 해결을 위해 기업 구조조정CR 리츠도 10년 만에 부활합니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
자산 조건
단 비영업용 승용자동차에 해당, 장애인이 활용하는 자동차국가유공자상이 17등급 보철용 차량은 제외 총 자산 기준 3억 4500만 원 이하 총 자산 금융자산 부동산 자동차 등등 자산가액의 합계 부채 자동차 소유 기준 개별 자동차 기준 가액 3,708만 원 이하 대기환경보전법에 따라 국가나 지본연의 보조금을 받고 구매한 구입한 구입한 저대기오염 자동차의 경우 자동차 가액에서 보조금을 제외한 금액 자동차 기본 정보연식, 차종 등을 입력하면 차량 기준 가액을 확인 가능합니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하세요.