충청남도 내포신도시 부동산 임장 후기

충청남도 내포신도시 부동산 임장 후기

내년에 총 17곳에서 철도가 개통합니다. 역대 가장 많은 수량입니다. 오늘 부딩은 철도와 부동산 2024년 개통 철도 총정리에 관하여 다룹니다. 2024년 전국 17곳에 철도가 뚫립니다. 철도망 개통은 부동산시장 최고 호재로 통합니다. 편리한 교통편에 새로운 인구가 유입되면 거래와 공급이 활발해지며 주변 환경이 정비되고 이것이 부동산 가격 상승으로 이어지기 때문입니다. 많은 지자체가 새로운 철도 노선을 유치하려고 총력을 기울이는 이유도 여기에 있습니다.

개발계획 단계부터 시장을 달군 GTX노선을 비롯해 내년에 개통하는 철도 노선을 살핍니다.

한울마을 모아엘가 1260세대 총 15동 2010

현재 2위 정도 인기 있는 한울 마을 모아엘가 아파트입니다. 연식도 4년식 신축급 그리고 1000세대가 넘는 대단지 확실히 1000 세대가 넘어가면 아파트 단지 느낌이 좀 다릅니다. 몬가 더 커다란 느낌이랄까요? 단지 내에 주차를 몇 개 할 수 있었는데, 그냥 지상 주차를 없애고 지하로 다. 빼는 게 낫지 않았을까? 하는 아쉬움이 있습니다. 대 단지인 만큼 즐거운 단지 조성을 느낄 수 있으며, 초등, 중학교 역시 비교적 가까운 곳에 위치했습니다.

특히 상가가 가장 가까운 곳에 위치한 혜택이 있습니다. 정문 출입구 바로 건너편 개인 큰 마트가 있는데요. 이것이 아주 큰 장점으로 보였습니다. 아직 내포신도시에는 대형 브랜드명 마트가 없기 때문입니다.

효성해링턴 플레이스 915세대 총 9동 2010

915세대로 꽤 큰 단지로 앞선 아파트들보다. 비교적 입지는 좋아 보였습니다. 하지만 살짝 아쉬움이 남았었는데요. 첫 번째로 고등학교 뒤편에 위치하여 초등일부 학교들은 생각보다. 거리가 있으며, 상가 접근에도 조금 거리가 있어 아쉬움이 있었습니다. 사실 단지 내 분위기도 보러 가고 싶었지만 힘들어서 포기했던 단지네요. 저에게는 무난 무난한 정도의 아파트로 기억됐었습니다.

GTX 개통 시 수혜 지역은?

A GTX는 2022년 영국 런던을 중심으로 부분 개통한 크로스레일을 모델로 했습니다. 이는 개통을 앞둔 5년간 역세권 부동산값을 30 넘게 올려놨습니다. 특히 개통 시점이 다가올수록 런던 중심부에서 떨어진 역일수록 주변 집값을 더 자극했습니다. 이는 서울 중심부보다. 그곳에서 멀리 떨어진 지역과 다중 역세권으로 재탄생하는 GTX 역세권이 큰 수혜를 볼 수 있단 얘기이기도 합니다.

철도 개통과 집값의 관계는?

A 시장에선 이와 관련해 세 번은 오른다는 말이 통용됩니다. 교통시설 계획을 발표했을 때 착공공사 시작했을 때 노선을 개통했을 때입니다. 특히 착공과 개통에 맞춘 시기가 가장 큰 부동산가격 상승기로 통합니다. 세계적인 금융위기 여파로 집 가격이 폭락한 2011년에 개통한 신분당선 수혜 지역경기 성남 판교운중이매동의 아파트 매맷값도 다른 지역에 비하면 변동률이 심하지 않았습니다.

분양가 대비 최대 4배 상승

2기 신도시의 시범단지 아파트값이 분양가 대비 24배 오른 것으로 나타났습니다. 일반적으로 판교신도시의 백현마을 1단지 전용면적 97.17약 36평는 최근 시세가 24억 원대로 분양가5억 8790만 원 대비 4배 이상 뛰었습니다.

자주 묻는 질문