청년 버팀목 전세자금대출 이자 금리 조건 한도 완벽정리

청년 버팀목 전세자금대출 이자 금리 조건 한도 완벽정리

이 공제는 근로소득 원천징수 영수증 두번째 페이지의 특별소득공제항목에 있습니다. 주택임차차입금은 쉽게말해 전세자금을 말합니다. 은행 등에서 전세자금을 대출받아서 원리금을 상환하고있고,여러 조건까지 충족한다면 적용받을 수 있는 공제항목입니다. 소득공제 받는 근로자 전세 계약자 대출명의자여야 합니다. 전세대출 소득공제를 받으려면 무조건적으로 근로자 본인명의 계약과 대출이어야합니다. 배우자나 다른 가족명의의 계약이나 대출은 공제대상이 아닙니다.

공동명의라하더라도 근로자 명의가 무조건적으로 들어가야합니다. 전세대출 소득공제를 받기 위해서는 세대주일 필요는 없지만,세대주가 주택관련공제를 받지 않아야 세대원이 공제를 받을수 있습니다.

학자금대출 교육비 공제

학자금대출상환액은 교육비 세금감면 대상이지만 제외되는 항목은 아래와 같습니다. 원리금 상환의 연체로 인하여 추가로 지급하는 금액 원리금 중 감면받거나 면제받은 금액 원리금 중 지방정부 아니면 공공기관 등으로부터 학자금을 지원받아 상환한 금액 직계비속 등이 학자금대출을 받아 지급하는 교육비 학자금 대출은 기본적으로 상환할 때 대출받은 본인만 공제받을 수 있습니다. 그래서 직계비속 등이 학자금 대출을 받아 지급하는 교육비는 직계비속 자기가 학자금 대출 원리금을 상환할 때 공제가 가능합니다.

버팀목전세자금대출 연장

버팀목전세자금대출은 대출 기간이 2년이며 4회 연장 가능하여 최장 10년까지 가능한데요. 10년 이용 후에 미성년자 자녀가 있는 경우 1명당 2년이 추가되어 최장 20년 이용 가능까지 합니다. 그렇기 때문에 2년마다. 연장을 진행해 주셔야 됩니다. 만약 연장을 하실 경우 10 원금을 상환하지 않으면 0.1 가산금리가 붙습니다. 현금을 보유하고 계신경우에는 예금이율과 가산금리를 비교해 보시고 원금 상환 여부를 결정하시면 됩니다.

만기 한 달 전 대출받은 은행 방문하셔서 연장 소개를 받으시고 서류 제출을 해주셔야 하는데요. 필요서류는 신분증, 주소 변동이력이 포함된 주민등록등본, 확정직선 받은 전세계약서 사본, 건물등기부등본, 10 상환금만 준비하시면 됩니다. 소득액이 변경이 되어도 연장이 가능합니다.

전세 주택 요건

규모를 만족한 주택법상 주택이면 가능하며, 오피스텔은 주거 목적인 경우 토지 면적을 충족할 경우 임차 주택으로 포함합니다. 수도권 및 도시지역 국민주택규모 전용면적 85 이하인 주택 읍 아니면 면 지역 주거전용면적 100 이하인 주택 오피스텔의 경우 그에 딸린 토지인 주택정착공간이 도시지역의 토지인 경우 5배, 도시지역 밖의 토지는 10배 초과하는 경우 공제 제외됩니다.

개인에게 빌린경우

12월31일 현재 무주택세대주세대주가 주택 연관 공제를 받지 않는 경우 세대원도 가능국민주택규모전용면적85제곱미터이하의 주택 아니면 주거용 오피스텔총 급여액 5,000만원이하대부업을 영위하지 않는 개인으로부터 차입임대차계약서상 입주일과 등본상 전입일중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 차입이자율 연1.8이상2018.3.21이후차입분 은행 대출때와는 다르게 급여조건도 있고, 차입금 인정기간도 1개월로 짧습니다.

그리고 가족간의 거래라도 1.8이상의 이자를 지급해야 소득공제를 받을수 있습니다. 임대인 계좌로 직겁 입금조건은 없습니다.

주택자금상환증명서주민등록등본

해당금융기관이 발행한 주택자금 상환증명서 아니면 연말정산 간소화 서비스상환증명서가 연말정산 간소화서비스에서 조회되는경우 그정보를 제출하시면 되고,조회가 되지 않는다면 해당 은행에서 정보를 요청해서 발급받아 제출하시면 됩니다. 금융기관에서 차입시 에서 주택자금 상환 증명서가 자동으로 조회됩니다. 주민등록등본주민등록등본이나 기타서류는 회사에서 희망하는 서류를 제출하시면됩니다. 연말정산은 원천징수의무자인 회사가 검증의무가 있어서 회사별로 희망하는 서류가 다를수있습니다.

개인에게 빌린경우주택자금 상환 증명서주민등록등본임대차계약서사본금전소비대차계약서사본계좌이체영수증등 차입금에 대한 원리금을 상환하였음을 증명할수있는 서류 이상으로 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제에 에 대하여 알아봤습니다. 대출 상환의 부담을 소득공제로 조금이나마 줄이시기위해서 각 조건들을 확인해보시고 신청하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문