주택임대사업자 사무실 현황신고 절차
부가세가 면세되는 사업자를 면세사업자라 부르죠. 그럼 면세사업자는 세금신고를 안해도 될까요? 면세사업자는 사업장현황신고를 합니다. 본 글에서는 임대사업자 포함 면세사업자가 부가세 대신 신고하는 사업장현황신고에 대하여 알려드립니다. 부가가치세가 면세되는 개인사업자해당 과세기간 중 폐업, 휴업한 사업자 포함는 직전년도 1년간의 수입금액과 기업 현황을 그 다음 해의 2월 10일까지 기업 관할세무서에 신고해야 합니다. 부가가치세가 과세되는 사업자가 부가세 신고를 하는 것처럼 면세사업자도 매출액을 신고하는 것입니다.
신고할때 유의사항
지자체 시청, 구청, 군청등 주택임대사업자 등록을 하지 않았어도 전세, 월세등 임대 소득액이 생겨나는 부분은 모두 기업 현황신고에 포함되어야합니다. 저도 작년에 주택임대주택외 거주주택을 이사하면서 잠시 전세로 임대하였는데 사업장현황신고할때는 해당 내용을 몰라서 누락했다가, 5월 종합소득신고에 추가 신고를 하였어요 또한 과세 대상은 임대중인 주택수가 아니라 부부합한 보유주택수를 기준으로 판단됩니다.
주택임대소득 과세 기준
임대주택으로 월세, 전세 제공하는 모두가 대상은 아니며, 1주택으로 본인은 전세거주하고, 소유주택은 전세를 내어준경우 해당하지는 않아요 비슷하게 월세 수입이 1주택만 있는 경우도 대상은 아닙니다. 아래의 표기처럼 월세 수입이 2주택이상이며, 보증금의 합계가 3억 초과하는 3주택 보유자입니다. 중요한건 주택수는 부부합산이라는 부분이입니다. 과세대상과 과세대상 제외 항목을 잘 확인하셔서 신고를 하셔야합니다.
간주임대료의 경우 올해 적용 이자율은 1.2입니다.
주택임대사업자 사업장현황신고 시 유의사항
간주임대료 보증금 등에 대한 간주임대료 계산 시 적용하는 정기예금이자율이 1.2 하향20년 귀속은 1.8되었습니다. 기재사항 추가 수입금액 검토표 서식에 등록임대주택 요건충족기간을 기재하여야 합니다. 세무서지자체 등록 임대보증금 등 증가율 5 이하 주택수 계산 공동소유주택의 소수지분자라도 주택 수에 가산되는 경우가 있습니다.
사업장현황신고 주요서식
사업장현황신고는 부가가치세가 면세되는 개인사업자가 2022년 귀속 수입금액 및 사업장현황을 2023년 2월 10일까지 기업 관할 세무서에 신고하는 제도입니다. 사업장현황신고는 다음과 같은 주요서식을 작성하여 제출해야 합니다. 사업장현황신고서에는 다음과 같은 내용을 기재해야 합니다. 사업자등록번호 사업자명 사업장명 기업 주소 기업 연락처 업태 업종 면세 수입금액 기업 현황매별 계산서합계표
매별 계산서합계표에는 다음과 같은 내용을 기재해야 합니다.
자주 묻는 질문
신고할때 유의사항
지자체 시청, 구청, 군청등 주택임대사업자 등록을 하지 않았어도 전세, 월세등 임대 소득액이 생겨나는 부분은 모두 기업 현황신고에 포함되어야합니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
주택임대소득 과세 기준
임대주택으로 월세, 전세 제공하는 모두가 대상은 아니며, 1주택으로 본인은 전세거주하고, 소유주택은 전세를 내어준경우 해당하지는 않아요 비슷하게 월세 수입이 1주택만 있는 경우도 대상은 아닙니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
주택임대사업자 사업장현황신고 시
간주임대료 보증금 등에 대한 간주임대료 계산 시 적용하는 정기예금이자율이 1. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.