주담대 소득공제(아파트담보대출 이자 연말정산)조건,방법,서류공동명의

주담대 소득공제(아파트담보대출 이자 연말정산)조건,방법,서류공동명의

투자부동산 연말 정산 시즌이 돌아 왔어요. 투자만큼이나 중요한게 연말정산에서 최대한 많은 돈을 받는 방법도 큰 재테크 수단일 수 있습니다. 주택 담보 대출을 받아 아파트를 구매한 구입한 구입한 직장인 분들에 대하여 이자 공제 방법에 대한 글을 작성해보려고 합니다. 주택 담보 대출 소득 공제를 받으려면 근로자 본인의 명의의 주택과 대출이어야 합니다. 소득액이 없는 가족이라도 다른 가족의 명의의 주택이나 대출은 공제가 불가능합니다. 배우자 포함 공동 명의도 근로자 본인의 명의로 되어 있어야 공제가 가능합니다.

대출 상환 금액 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은 기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3 금융권 2 금융권 1 금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상빛나게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법에 따른 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등 여러 조건 및 환경이 긍정적 사고로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는 것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정된 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있어요. 금리인하요구권은 법제화되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

주택담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 9월의 경우 대출 금리가 전반적으로 우상향하는 방향성을 가지고 있습니다. 대출 금리 전반적으로 상승하였기 때문에 평균 금리 자체가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 케이뱅크가 가장 저렴하게 대출이 실행되는 것을 확인할 수 있으나, 하나은행도 비슷하게 케이뱅크와 비슷한 수준에서 대출이 실행되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 그 뒤로 카카오뱅크 그리고 기업은행 순입니다.

파월 의장의 기준 금리상승 가능성에 대한 부분이 결국 시장 전체를 다시 한번 금리 인상 기조로 교환하고 있는 만큼 현재와 같은 시기 대출 금리 추이를 주의깊게 감시하는 것이 좋을 것 같습니다.

신용점수별 주택담보대출 금리 현황 매월

신용점수별 대출 금리를 비교해드리고 있으며, 아래에서는 950점 900점대 대출 그리고 850점 800점대 대출 기준으로 차트로 비교해드리고 있습니다. 주택담보대출 월 평균 실행 금리 비교 잔액 기준 변동금리 이전 대출자의 경우 대구은행이 3.44대로 가장 낮게 대출이 실행되고 있습니다. 그 뒤를 이어서 산업은행, 부산은행 그리고 우리은행 순입니다. 대구은행과 부산은행이 일반적은 시중은행 대출이기 때문에 해당 대출 상품에 관련해서 주의깊게 보자면 매우 낮은 수준에서 유지되고 있는 만큼 대출 관리에는 부담이 적을 것으로 보여집니다.

그 외 시중은행의 경우 4대로 유지되고 있지만 11월 부터는 대출 금리 변화가 많을 것으로 예측되는 만큼 잔액기준에서 대출 금리가 급격하게 상승할 것으로 예상하는 만큼 해당 금리 추이도 다음달부터 차트로 비교해드리도록 하겠습니다.

아파트 기준 시가 조회 방법

아파트의 기준 시가는 재산세 납부의 기준이 되는 가격으로, 흔히 이야기하는 공시지가와는 다릅니다. 일반적으로 이야기하는 공시 지가는 해마다 전국의 토지가격을 산정하여 공시하는 것을 말하고, 아파트는 공동 주택 공시 가격, 단독 주택은 개별 단독주택 공시가격이라고 하는데 이를 통칭해서 기준시가 라고 합니다. 조회하는 방법에 관련해서 간결하게 알아보겠습니다. 아파트 기준시가 조회는 국토교통부에서 관리하는 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속하시면 확인 할 수 있습니다.

별도 로그인 필요하지 않고 조회가 가능하답니다. 아래 사이트에 들어가셔서 접속 하시면 메인화면의 좌측 상단에 공동주택 공시가격빨간색 네모 박스을 클릭해줍니다. 그리고 여기서 “시/도”, “시/군/구”, “도로명” 그리고 세부적인 아파트 주소를 선택하신 후 열람하기 버튼을 누르시면 아래와 같이 공시표준의 공동주택가격 즉, 기준 시가 가격을 확인 해볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문