종합부동산세 계산 방법 부동산계산기 세액 세율 알아보기

종합부동산세 계산 방법 부동산계산기 세액 세율 알아보기

주택 가격이 오르고 내리는 건 알겠지만, 세금이 어떻게 되는지 거래를 해 보지 않은 분들이나 따로 공부를 안 해본 인원은 잘 모르는 내용입니다. 외워두기보다는 이런 세금을 내야 하는구나 정도로 알아두면 좋습니다. 3가지로 나누면 부동산을 매수할 때 내는 세금은 취득세, 보유하고 있는 동안 내는 보유세, 매도할 때 내는 양도세가 있습니다. 우리들이 만약 부동산을 구입한다면 세금을 어느정도로 내야 하는지 심사숙고하는 데 도움을 줄 것입니다. 부동산을 구매할 때 내는 세금입니다.

취득세에는 2가지가 따라오는데 지방교육세와 농어촌특별세가 됩니다. 만약에 상속을 통해 집을 얻게 되면 상속세와 증여세가 따라옵니다. 부동산 가격에 따라 내 소유가 되면 내야 하는 세금을 취득세라고 합니다. 위와 같은 비율은 정부 정책에 의해 변하므로 이런 식으로 적용된다고 눈길로 한 번 보시면 됩니다.

대출 후 주의사항

31. 이자납입 일자 특히 이자납일일을 설정하지 않으셨다면 일반적으로 대출을 받은 날짜가 원금 및 이자의 상환 날짜입니다. 그러나 상환 날짜는 차후에 변경할 수도 있습니다. 이자 혹은 원금이 정해진 기일을 넘겨 연체될 경우 연체이자가 부과됩니다. 또 연체 2개월 차부터는 강한 페널티가 주어지기 때문에 혹시 여러 이유로 미납하셨다면 꼭 1개월 이내에 상환하시는 것이 좋습니다. 32. 대출기한 연장 만기일 이후 대출금을 상환하지 않고 기간을 연장할 수도 있습니다.

독특한 경우가 아니라면 거의 모든 연장이 가능하며.이럴때 최초 대출 신청 때와 같이 필요 서류를 제출하고 약정서를 다시 작성해야 합니다. 33. 중도상환 만기일 전에 대출 잔액을 상환하는 것을 중도 상환이라고 합니다.

이자 계산기 및 각종 유용한 계산기 소개

네이버 이자 계산기는 적금, 예금, 대출, 중도상환수수료의 4가지 종류로 이자를 계산해 볼 수 있는 간단한 계산기입니다. KB 대출납입계산기는 만기일시상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환을 선택하여 대출납입금액을 계산해 볼 수 있습니다. 핍니다. 전세월세 비교 계산기는 전세와 월세 중 어떤 게 더 절약가능한 지 계산된 결과로 대조하는 기능이 있습니다. 이 외에도 대출이자, 적금, 예금, 청년도약계좌에 대한 계산기 기능도 제공합니다.

우리은행 대출 계산기는 대출할부금 계산뿐만 아니라 부대비용과 변동금리폭 조회까지도 쉽게 계산해 볼 수 있습니다.

변화된 종부세 납부 기준

종부세 납부 대상은 다음과 같습니다. 1세대 1 주택자로서 주택의 공시가격 합산액이 9억원을 초과하는 경우 2 주택 이상을 보유한 경우 주택의 공시가격 합산액이 9억원 이하인 1세대 1주택자로서 종부세 납부액이 100만원을 초과하는 경우 종부세 납부 금액은 다음과 같이 계산됩니다. 종부세 과세표준 세율 과세표준 주택의 공시가격 공제금액 세율 공시가격 구간에 따라 0.66.0 공제금액은 다음과 같습니다.

종합부동산세종부세 계산

종합부동산세 인별 합산 공시 가격 공제금액공정시장가액비율세율 공제 재산세액 종합부동산세의 공정시장가액비율은 매번 인상해서 2022년 100에 도달합니다. 아파트 등 주택의 경우 공제금액은 6억 원을 넘어가는 경우 납부대상입니다. 1세대 1 주택자의 공제금액은 11억 원입니다. 1세대 1 주택인 경우 공동명의는 단독명의에 비해 1억 원의 기본 공제금을 더 받을 수 있습니다. 단독명의는 고령자 및 장기소유 세금공제 혜택을 받을 수 있으므로 비교해서 어느 쪽이 유리한지 살펴봐야 합니다.

개인이 주택 소유 시 종합부동산세 세율은 3억 원 이하 0.6, 6억 원 이하 0.8, 12억 원 이하 1.2, 50억 이하 1.6, 94억 이하 2.2 94억 초과 3입니다.

양도소득세

주택을 매도하게 되면 생기는 시세차익에 대한 세금이 양도소득세입니다. 주택에 실거래가 12억 원 미만 대상은 세금 면제 혜택을 받습니다. 매각 될 때 12억 원 미만이라면 시세차익이 얼마가 됐든 세금을 안 냅니다. 여기에는 조건이 있습니다. 첫 번째 2년간 주택을 보유해야 하고 두 번째 조정대상지역의 경우에는 2년 이상 실거주를 해야 합니다. 아래 표를 참고하시길 바랍니다. 부동산 세금은 자주 바뀐다는 거 참고하시길 바라며 1주택자나 무주택자의 경우에는 고가를 매수하지 않는다면 세금에 대한 두려움은 안 가지고 계서도 됩니다.

다만 다주택자나 고가 주택을 매입하시는 분들이라면 세금 계산을 미리 해서 전술적으로 움직이셔야 합니다. 이렇게 오늘도 하나 배웠으니 세금 참고용으로 잘 사용하셨으면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문