전국 아파트값 5개월 만에 하락

전국 아파트값 5개월 만에 하락

시작 전 마청플과 함께하는 오프라인 모임 소개하고 가겠습니다. 3월에도 모여서 서로 얼굴을 보고 커피 한잔하면서 부동산에 대한 고민과 생각을 나누는 시간을 마련하였습니다. 3월 15일 과 3월 29일 진행될 예정입니다. 부동산에 관심이 있으신 분, 그리고 부동산 고민이 있으시고, 여러가지 사람들의 의견을 들어보고 싶으신 분은 많은 도움 되실 겁니다. 명확한 내용은 덧붙인 댓글 상단의 내용을 보시구요. 많은 신청 부탁드립니다. 수지구도 최근 2월에도 최고가에 비교해 어쩌면 30 이상 하락한 가격들이 여전히 많이 나와서 하락세가 멈췄다고 보기에는 어려울 것 같은데요. 여기서 최근 가장 하락했다는 수지삼성 4차 25평을 살펴보고 가겠습니다.

이 단지는 1994년 준공된, 29년 차 단지이고, 신분당선 수지구청역과 동천역 중간에 있었으나 버스로 이동하면 10분 정도 걸리는 거리에 있습니다.

형곡동 형곡금호어울림포레

10위는 형곡동 형곡금호어울림포레 33평입니다. 사용 승인 2017년으로 최고 20층, 주차는 세 대당 1.27대인 6개 동 486세대 준신축 아파트입니다. 21년 9월, 5층 최고가 4억 4700만 원에서 최근 8층이 1억 200만 원 하락한 3억 4500만 원에 거래되었습니다. 하락률은 23입니다. 현재 네이버 부동산 최저 등록 물건은 3억 2000만 원입니다. 최저 매매가는 18년 12월 2억 5000만 원이었습니다.

최근 전세가는 2억 4500만 원에서 2억 8000만 원입니다.

산동읍 쌍용예가 더파크

8위는 산동읍 쌍용예가 더파크 34평입니다. 사용승인 2019년으로 최고 25층, 주차는 세대당 1.28대인 10개 동 757세대 신축 아파트입니다. 21년 5월, 15층 최고가 4억 2000만 원에서 최근 18층이 1억 1000만 원 하락한 3억 1000만 원에 거래되었습니다. 하락률은 26입니다. 현재 네이버 부동산 최저 등록 물건은 3억 원입니다. 최저 매매가는 19년 1월, 2억 3400만 원이었습니다.

최근 전세가는 2억 1000만 원에서 2억 3500만 원으로 확인됩니다.

구미시 최대 하락 아파트

반면, 거래량은 20년과 비교하여 약 56에 그치고 월간 아파트 매매가격 지수는 하락이 이어지며 24년 이후 총 9340세대의 신규 입주가 예정되어 있는 등 여러 지표를 감안하면 당분간 판매 가격 그래프는 상승보다는 횡보 내지는 하락 추세가 예상됩니다. 최근 경북 구미시 아파트의 매매 거래 중에서 기존 최고가 거래 대비 하락액이 가장 큰 열 곳입니다. 직거래와 1, 2층, 최상층 거래 및 비교 층수의 차이가 많은 경우는 가능한 한 배제하였습니다.

최저 매매가는 2017년 이후 자료입니다. 국민 평형인 30평 형대를 기준으로 빠르게 소개하겠습니다.

고아읍 문성 서희스타힐스

4위는 고아읍 문성 서희스타힐스 35평입니다. 사용승인 2018년으로 최고 28층, 주차는 세대당 1.24대인 11개 동으로 977세대 준신축 아파트입니다. 21년 12월, 20층 최고가 4억 400만 원에서 최근 12층이 1억 3400만 원 하락한 2억 7000만 원에 거래되었습니다. 하락률은 33입니다. 현재 네이버 부동산 최저 등록 물건은 2억 7000만 원입니다. 최저 매매가는 18년 4월, 1억 9000만 원이었습니다.

최근 전세가는 2억 1500만 원에서 2억 4000만 원입니다.

옥계동 중흥 S클래스 에듀힐스

1위는 옥계동 중흥 S클래스 에듀힐스 34평입니다. 사용승인 2016년으로 최고 29층, 주차는 세 대당 1.33대인 12개 동으로 1220세대 준신축 아파트입니다. 22년 6월, 2이층 최고가 4억 6500만 원에서 최근 20층이 1억 7500만 원 하락한 2억 9000만 원에 거래되었습니다. 하락률은 38입니다. 현재 네이버 부동산 최저 등록 물건은 2억 5000만 원입니다. 최저 매매가는 19년 10월, 2억 2800만 원이었습니다.

최근 전세가는 2억 1000만 원에서 2억 4000만 원입니다. 지금까지 경북을 대표하는 공업도시 구미시를 기준으로 가격 하락이 많은 아파트를 알아보았습니다. 대구나 다른 도시에 비해 하락 폭은 작지만, 인구수가 정체되어 있고, 전국적으로 아파트 가격 하락이 지속되는 이상 구미시도 큰 변화나 반등은 없을 것으로 예상됩니다. 준비한 내용은 여기까지이며 읽어 주셔서 감사합니다.

자주 묻는 질문