양도소득세 그게 뭔데 과세대상, 신고납부, 증빙서류와 비과세, 감면

양도소득세 그게 뭔데 과세대상, 신고납부, 증빙서류와 비과세, 감면

5월은 종합소득세 신고의 달. 해외주식을 매매하는 투자자들은 5월에 자신의 매매차익에 에 대해 홈택스를 들어가 양도소득세를 내야합니다. 4월부터 증권사에서 해외주식 양도소득세 신고대행 소개를 해주었으나 잊어버리거나 미루다. 보니 신고대행해주는 기간을 지나버려 셀프로 신고를 하게 되었습니다.

대화형 신고서 클릭

쉽게 말해, 간편신고서는 일반 신고서이고 대화형신고서는 챗봇같은 느낌이라고 보시면 됩니다. 지금 이 글을 읽고있는 인원은 대부분 초보이므로 최초 양도일 가능성이 높기에, 대화형신고서로 진행해보도록 하겠습니다.

1개 부동산을 양도하고 실거래가액으로 신고 시에는 다음 중에서 선택하여 신고 할 수 있습니다. ① 간편 신고서 : 양도소득세 간편신고서를 직접 작성 ② 대화형 신고서 : 단순한 질문에 대답하는 방식으로 작성 단, 대화형 신고 지원 서비스는 건물(주택 포함)을 과세기간(1.1.~12.31.) 중 최초 양도 시에만 제공받을 수 있습니다.

1 증빙서류 제출 클릭

이제 신고한 경비들에 대한 증빙서류를 제출해야 합니다. 신고서 제출 후 양도소득세 신고서 접수증 페이지에서 증빙서류 제출 버튼을 클릭합니다. 증빙서류부속서류 제발매 아래와 같은 주의사항이 있습니다. 참조하여 예쁘게 잘 정리해서 제출하길 바란다. 파일선택으로 부속서류증빙서류 포함를 불러옵니다. PDF 파일만 제출 가능하므로, 이미지 파일jpg,bmp,gif,tif,png 등은 자동으로 PDF 전환 후 제출됩니다.

첨부한 내용은 육안으로 식별 가능해야 합니다. 부속서류는 한번 제발매 50M로 제한되니, 50M 초과시에는 2개 이상의 파일로 나누어서 제출하시기 바랍니다. [부속서류 제출하기] 후 추가제출할 경우, 제출내역의 [부속서류 추가 제출하기]로 계속 제출 가능합니다.

양도 물건 정보 입력

구체적인 정보를 위해 등기부등본을 보는 것을 추천하지만, 필자는 매도계약서를 참고하여 작성하였습니다. 부동산 매도계약시 공인중개사무소에서 분명히 등기부와 비교를 했던 것이 기억나서입니다. 입력시 토지면적은 계약서상 면적과 대지권비율을 확인하면 됩니다. 필자가 신고하고자 하는 아파트의 면적과 대지권 비율은 아래와 같다. 그렇다면 총면적 6361.9 가 대지권비율의 분모에 가는데, 대지권비율의 분모가 6361900이므로 1000배 늘린 것이므로, 분자와 분모를 0.001배씩 줄이게 되면 6361.9 분의 28.582가 되게 됩니다.

따라서, 토지면적대지면적은 28.582이 됩니다. 참고해서 필자는 이 물건을 부동산 공매를 통해 취득하였기에, 취득원인을 공매로 선택하였습니다.

양도소득세 과세대상

그렇다면 여러분은 양도소득세 과세 대상일까요? 양도소득세 계산법과 계산기를 사용해서 보기 전에 양도소득세 과세대상이 내가 맞는지 아닌지 여부를 먼저 확인해 보는 것이 필요합니다. 국세청에서 이끄는 양도소득세 과세대상 자산 범위는 다음과 같습니다.

양도소득세 과세대상이 되는 양도의 범위 및 세금 면제 감면 경우는 이제부터 확인해 보실 수 있습니다.

양도소득세의 신고 납부

확정신고 당해연도에 부동산 등을 여러 건 양도한 경우 그다음 해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 주소지 관할세무서에 확정신고를 하여야 합니다.

다만, 1건의 양도소득만 있는 자가 예정신고를 마친 경우 확정신고를 하지 않아도 됩니다. 주식 등의 경우 예정신고를 한 경우 확정신고 의무는 없으나 다음의 경우는 확정신고 의무가 있으며, 파생상품을 양도한 경우 해당연도 양도소득에 에 대해 다음 해 5월 확정신고·납부를 이행(연 1회)하여야 합니다.

양도세 간편 신고 및 납부방법

이번에는 양도소득세 신고 및 납부방법에 관하여 분석해 보도록 하겠습니다. 신고방법은 오프라인으로 양도자의 주민등록상 주소지의 관할 세무서에서 신고하는 방법과, 온라인으로 국세청 홈텍스로 신청하는 방법이 있습니다.

이번에는 국세청 홈택스로 양도소득세 간편 신고하는 방법에 관하여 분석해 보도록 하겠습니다. 간편 신고는 1개 부동산을 양도하고 실거래가액으로 신고하는 경우 양도소득세 신고방법입니다.

그전에 이제부터 미리 국토부실거래가 조회를 활용하여 양도가액 확인을 해 놓으시기 바랍니다.

양도소득세 신고방법 07

그리고 신고방법 두 번째는 인터넷에 홈택스를 검색하신 뒤 홈택스 사이트에 들어가셔서 신고를 진행되는 방법도 있다고 합니다. 개인적으로 이 방법이 가장 편리했습니다. 마지막으로 전문가분에게 안내를 받고 대신 진행되는 방법도 있다고 하니 참고해두시면 좋을 것 같습니다. 이번에는 이렇게 양도소득세 신고 시 필요서류와 신고방법 등에 에 대해 설명해드리는 시간을 가졌습니다. 평소 궁금해하셨던 분들이 많이 계셨기에 큰 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문