앙사나 레지던스 여의도 서울 분양정보
분양홍유지 대표번호 분양상담 분양가 홍유지 위치 편안하고 철저한 안내를 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다.
앞서 언급한 것처럼 여의도 내에 공급된 상업시설은 지난 10년간 92실에 불과합니다. 이들 공급된 상업시설은 2021년, 2022년에 분양된 상업시설입니다. 전용면적 기준 평당 평균 분양가가 1억 원을 훨씬 웃도는 분양가임에도 불구하고 분양 오픈 한달만에 모두 완판되었다는 사실은 여의도 내 신규 상업시설이 희소하고 그만큼 투자 가치가 높다는 의미입니다. 앙사나 레지던스 여의도 서울 인근의 동여의도 상권 내 상업시설들은 1980년대 중반부터 1990년대 중반에 지어진 건물들로 노후도가 낙후된 건물들이 다수 분포되어 있습니다.
동여의도 상권 내 지하 1층 상가를 각 기대수익률을 기준으로 환산하여 적정 분양가를 추정해 보시면 수익률 4를 기준으로 여의도역 바로 인근은 전용면적 평당 3천만 원 중후반대, 앙사나 레지던스 여의도 서울과 가장 가까운 경우는 5700만 원에 이릅니다.
여의도는 서울 3대 업무지구 중 하나로 세계적인 금융 허브로 발돋움하기 위한 개발 계획들이 진행 중입니다. 여의도는 우리나라의 정치를 대표하는 국회의사당과 자본시장의 큰 축인 증권거래소를 비롯하여 주요 금융사 및 핀테크 기업들, 방송국과 신문사 등이 위치해 있는 대한민국 정치, 경제, 문화의 역사를 함께 해 온 중심지입니다. 뿐만 아니라 9호선, 5호선, GTXB계획, 신안산선계획의 쿼드러플 역세권의 입지에 인천국제공항, 김포공항, 도심공항터미널이 올림픽대로를 통해 연결되어 교통에서도 국내뿐만 아니라 세계적인 경쟁력까지 지니고 있습니다.
또한, 파크원, IFC 몰, 더현대서울 등 경제문화쇼핑의 메카로 도심 라이프와 컬처 라이프가 함께 가능하며, 약 7만 평의 여의도공원과 4계절 아름다운 여의도 한강공원을 품고 있습니다.
앙사나 레지던스 여의도 서울 상업시설은 지하 1층지상 삼층에 배치됩니다. 지상 2층과 3층의 오피스 업무시설과 지하 1층부터 지상 3층까지의 근린생활시설로 구성됩니다. 앙사나 레지던스 여의도 서울 상업시설의 MD는 인근 IFC 몰더현대서울 등의 대형 상업시설과 여의도에 위치한 호텔에 대응할 수 있도록 구성될 예정입니다. IFC 몰과 더현대서울의 경우 관광객 및 주거 수요를 대상으로 한 대형점포를 유치하여 관광객 수요를 유치할 수 있도록 하였으며, 여의도 내에 위치한 45성급 호텔의 경우 투숙객에게 서비스를 제공할 수 있는 뷔페 혹은 다이닝 위주의 점포 구성을 보이고 있습니다.
생활숙박시설인 앙사나 레지던스여의도 서울의 투숙객들을 독점적으로 확보하고 관광객들을 흡수하기 위한 MD 구성은 필수적입니다.
반야트리 그룹의 생추어리 동호회 멤버쉽
세계적인 현대미술관으로 꼽히는 프랑스 퐁피두센터 한국 분관 개관도 예정돼 있습니다. 해당 레지던시는 국내에서 처음으로 선보이는 반얀트리 그룹의 상위 상표 앙사나 레지던스로, 소유주에게는 생추어리 클럽Sanctuary Club 멤버십 혜택이 주어진다. 생추어리 클럽은 반얀트리와 앙사나, 카시아, 라구나 등 반얀트리 집단 프라퍼티 소유주에게만 제공하는 오너십 프로그램입니다.
회원에게는 전 세계에 있는 반얀트리 그룹의 객실과 스파, 레스토랑, 갤러리 상품 및 골프 할인과 얼리 체크인, 레이트 체크 아웃 등의 혜택이 제공됩니다.
앙사나 레지던스 여의도 서울은 5호선과 9호선의 환승역인 여의도역이 약 190M 거리에 있으며, 여의대로변에 위치하여 가시성 또한 뛰어납니다. 여의대로변에 위치한 입지는 여의도 내 주거 수요 약 3만 3천여명, 직장인 수요 약 10만 2천여 명의 고정 수요를 흡수하기에 유리합니다. 앙사나 레지던스 여의도 서울 상업시설은 여의도 환승센터 및 여의도역과 인접해 있어 유동인구를 흡수하기에 뛰어난 입지에 위치하고 있습니다. 또한 뛰어난 가시성으로 여의도공원과 서여의도 상권의 수요를 흡수할 수 있을 것으로 예상됩니다.
앙사나 레지던스 여의도 서울 상업시설은 하루 약 17만 명의 유동인구를 비롯하여, 주거 및 직장인 고정수요 약 13만여 명에 달하는 고정 배후수요를 품고 여의도 내에서 실질적인 중심상권 투자처입니다.
이를 참고하셔서 앙사나 레지던스 여의도 서울의 입지적 장점과 신축 랜드마크 상업시설이라는 점을 감안하여 앙사나 레지던스 여의도 서울 상업시설 분양가와 비교해보시면 투자결정을 하는 데 도움이 될 것입니다. 앙사나 레지던스 여의도 서울의 상업시설은 여의도 최고의 안정적이고 성공적인 투자처입니다.