아파트 취득세 등록세 계산 계산기 세율 (최신)

아파트 취득세 등록세 계산 계산기 세율 (최신)

종합소득세 가산세는 종합소득세 신고 시 납부해야 할 세액 외에 추가로 납부해야 하는 세금입니다. 종합소득세 가산세는 종합소득세 신고를 누락하거나 지연 신고, 과소 신고, 허위 신고 등을 한 경우 부과됩니다. 종합소득세 가산세는 종합소득세 신고를 누락하거나 지연 신고, 과소 신고, 허위 신고 등을 한 경우 부과되는 세금입니다. 종합소득세 가산세는 크게 납부불성실 가산세, 납부지연 가산세, 과소신고 가산세, 허위신고 가산세로 구분됩니다.

납부불성실 가산세 납부불성실 가산세는 종합소득세를 납부하지 않거나 납부할 세액을 납부기한까지 납부하지 않은 경우 부과되는 가산세입니다. 납부불성실 가산세는 납부할 세액의 10를 가산세율로 적용합니다.

자녀 차용증

1 자녀가 주택을 구입하면서 부모님으로부터 자금을 지원받는 경우 차용증을 작성하면 증여가 아니라 빌린 돈이 되어 국세청은 증여세를 부과할 수 없습니다.는 의견에 대한 팩트체크입니다. 2 팩트체크다수의 판결 사례 다짐 제삼자 간에 주고받는 통상적인 차용증과 같은 형식과 내용을 갖추어야 하고, 그야말로 자녀가 차용증 내용대로 이자를 지급하여야 증여가 아닌 차입금으로 보고 있습니다. 차용증이 있더라고 증여세 회피를 위해 외관상 차입의 형태만 갖춘 경우에는 차입금으로 볼 수 없습니다.는 것입니다.

따라서, 만약 차용증의 형식과 내용이 통상적이지 않거나, 차용증만 쓰고 이자를 지급하지 않는다면 차입금이 아니라 증여로 보아 증여세가 부과될 수 있습니다.

부부의 사례

부부의 경우, 배우자에게 증여세 없이 줄 수 있는 돈은 10년 간 6억 원입니다. 예를 들어, 남편이 아내에게 10년 동안 총 7억 원을 줬다고 가정해 봅시다. 이 경우, 초과분인 1억 원에 대해서는 증여세를 납부해야 합니다. 이렇게 증여세는 수증자와 증여자의 관계에 따라 공제한도가 달라집니다. 따라서 증여를 하기 전에는 반드시 공제한도를 확인하고 그 이상의 금액을 증여할 경우에는 증여세를 납부해야 함을 명심해야 합니다.

부가세 예정고지를 납부하지 못하면?? 납부지연가산세

어떤 분들은 예정고지는 “예정”이니 납부를 하지 않아도 됩니다. 가산세는 부과되지 않는다라고 잘못 알고 계신 분들이 있습니다. 물론 거의 소수이지만. 기본적으로 예정고지도 세법에 규정된 것으로 정식으로 국세청에서 결정하여 고지하는 국세로 납부서에 기술된 납부기한까지 납부를 못하게 되면 국세 체납이 됩니다. 즉 납부하지 못한 금액에 대해 납부지연가산세가 부과됩니다. 국세에서는 납부지연가산세가 2가지 종류가 있습니다.

아파트 취득세 등록세 세율

지방세에는 부동산 취득세, 자동차세, 등록면허세, 지방소득세, 주민세, 재산세 등이 있습니다. 이 중에서 부동산 취득세는 토지, 아파트, 빌라, 오피스텔 같은 부동산을 매입할 때 내야 합니다. 취득세를 내지 않는다면 부동산 등기 이전을 할 수 없고, 온전히 나의 부동산이 될 수 없습니다. 취득세는 60일 이내에 무조건적으로 신청해야 하면 신청하지 않는다면 가산세가 붙게 되니 주의하시길 바랍니다. 아래 이미지를 보시면 기간에 따라 가산세 감면 퍼센트가 변화하는 것을 알 수 있습니다.

당연히 빨리하는 게 돈을 아낄 수 있습니다. 부동산 취득세율은 조정대상지역인지 아닌지에 따라 상이하게 나타납니다. 조정대상지역이라면 1 주택까지는 13, 2 주택은 8, 3 주택이상은 12를 내게 됩니다. 2 주택부터 세율이 크게 높아지는 것을 알 수 있습니다.

주의할 점

위택스에 나온 주의할 점에 대해 알아보겠습니다. 첫번째 납부세액은 여러 가지 이유로 다를 수 있습니다. 특히 가산세가 붙게 되면 금액 달라질 수 있다고 합니다. 또한 개인 대 개인의 유상거래인 경우 자동으로 계산된다고 합니다. 유상거래는 말 그대로 어떤 보상을 주고받고 거래하는 것을 말합니다. 매수인의 경우 아파트를 사기 위해 돈을 지불하고, 매도인은 아파트를 팔고 돈을 받게 됩니다. 직접 계산하길 원하시면 아래에 계산하는 법을 참고하시길 바랍니다.

첫번째 대표적인 취득세율을 매매가에 곱해줍니다. 그러고 나서 무신고 가산세, 납부지연가산세를 계산합니다. 다음으로 농어촌 특별세를 계산합니다. 1세대 주택 수에 따라 0.6%, 1.0%가 됩니다. 주의할 점은 농어촌특별세에도 무신고 가산세와 납부지연가산세 붙는다는 것입니다. 마지막으로 지방교육세입니다. 지방교육세의 경우에는 기본적으로 정해져 있습니다. 비슷하게 가산세가 붙을 수 있습니다.

자주 묻는 질문