신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청 전세대출 조건

신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청 전세대출 조건

기획재정부에서 2023년 세법개정안을 발표했습니다. 개정된 세법 중 최근 새로 신설된 혼인증여재산 공제상증법와 부동산세제주택개념정비, 연말정산 혜택 등의 개정내용에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 가장 크게 변화하는 것은 혼인에 따른 증여재산 공제가 신설된 것입니다. 결혼을 앞둔 자녀의 주택구입 및 전세자금을 지원을 부모가 도와주는 경우 세부담을 경감시켜 주기 위해 혼인에 따른 증여재산공제가 신설되었습니다.

청약 1순위 요건 예치금액, 납입횟수

주택청약종합저축은 주택청약을 위해 개설하고 적립하는 통장입니다. 민간주택에 청약하기 위해서는 일정 금액 이상의 납입액이 청약통장에 예치되어 있어야 합니다. 예치금액은 전용면적과 분양신청자의 소재지에 따라 차이가 있습니다. 서울이나 부산에 거주하고 있으면 청약받고자 하는 주택 거주지와 상관없이 상관없이 전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 청약하기 위해서는 300만원, 102제곱미터 이하는 600만원, 135제곱미터 이하는 1천만원, 모든 면적에는 1500만원이 필요합니다.

반면, 국민주택은 납입금액에 대한 기준이 아닌 납입횟수가 기준이 됩니다. 투기과열지구 및 청약과열지구는 24회, 위축지역 1회, 투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역도 아닌 대부분의 지역은 수도권의 경우 12회, 수도권 외 지역 6회를 납입해야 합니다.

대출 상환 금액 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상빛나게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

작년도 연말정산 포스팅에 전세자금 소득공제 한도 300만원은 아쉽다고 했는데, 이렇게 상향 조정하니 그나마 다행인 생각이 듭니다. 하지만 납세자, 근로자 입장에서 봤을 때는 한도 및 공제율 상향으로 세금 부담은 경감이 되겠지만 체감하기에는 쉽지 않을 것으로 예상됩니다. 물론 체감할 정도의 세제 개편은 아니기에 조금은 아쉬운 느낌은 있지만, 그래도 무언가 부담을 경감하기 위한 시도를 한 것에 대해서는 응원의 박수는 쳐주고 싶습니다.

이번 발표에서 추가적으로 무주택 세대주라면 참고할 만한 부분은 버팀목 전세대출 보증금 및 한도 조정인데요.기재부에서 발표한 내용은 아래와 같이 보증금 기준 및 대출한도를 상향 조정했기 때문에 대출을 고려하시는 분들에게는 가뭄의 단비 역할을 하지 않을까 생각됩니다.

그리고 제일 필요한 건 아직 세법 개정이 되지 않은 현재 발표는 기획재정부안입니다.

연금예금 및 퇴직연금 가입하기

연금저축과 개인형 퇴직연금IRP은 세액감면 혜택이 있는 훌륭한 금융상품입니다. 만 50세 미만, 금융수익이 2천만 원 이하, 종합소득금액이 1억 원 이하인 경우 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.

연금저축은 연마다 최대 400만 원, 퇴직연금은 연금예금 불입액을 포함하여 최대 700만 원까지 공제받을 수 있습니다. 따라서 퇴직연금에 대해서만 총 700만 원까지 공제받을 수 있습니다.

기부금에 대한 세제지원 강화소득법

기부금에 대한 세제지원도 강화하였습니다. 3천만 원을 초과하는 고액기부에 대한 세액공제율이 한시적으로 상향되었고, 기부금 인정대상 자원봉사 용역의 범위도 확대되고 용역가액도 상향되었습니다. 3천만원 초과 기부금에 대하여 세액공제율 한시 상향2024.1.12024.12.31. 1천만 원 이하 15, 1천만원 초과 30 1천만원 이하 15, 13천만 원 이하 30, 3천만원 초과 40 기부금 인정대상 자원봉사용역 범위 확대하고 용역가액도 상향하였습니다.

1일 5만 원 rarr 8만 원 특별재난지역역 국가지자체학교병원 등 특례기부금 대상 단체 좀 더 명확한 내용을 원하시는 분을 위해 2023년 세법개정안을 첨부합니다.

자주 묻는 질문