부동산 호갱 안되려면 1분만에 시세파악하기

부동산 호갱 안되려면 1분만에 시세파악하기

디스코Disco 부동산 앱은 부동산 거래와 연관된 정보를 쉽고 간단하게 제공해주는 애플리케이션입니다. 디스코 앱을 다운로드하고 활용하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 디스코 부동산 앱은 iOS와 안드로이드 운영체제에서 모두 사용할 수 있습니다. 각 운영체제의 앱 스토어에서 디스코 부동산을 검색해 다운로드할 수 있습니다. 앱을 다운로드하고 설치한 후에는 회원가입 아니면 로그인을 진행해야 합니다. 디스코 앱은 사용자에게 여러가지 부동산 정보를 제공합니다.

주요 기능은 다음과 같습니다. 디스코 앱을 통해 요구하는 지역의 부동산을 검색할 수 있습니다. 검색 조건은 지역, 가격, 면적 등 여러가지 항목에 따라 설정할 수 있습니다.

토지건물 거래는 밸류맵

이 밸류맵 홈페이지는 좀 더 전문적으로 부동산에 관련한 정보들이 많이 있습니다. 모든 부동산 실거래가는 물론이거니와 부동산 개발에 대한 정보들도 쏠쏠하게 나와있습니다. 도시개발 및 토지 개발 등 근처에 일어나는 개발 정보를 바로 확인할 수 있어 부동산 투자에 관심이 많은 사람들에게는 아주 적절한 사이트라고 볼 있습니다. 게다가, 대출 정보도 같이 나와 있어 미리 나의 투자 계획을 짤 수가 있습니다. 마찬가지로, 토지 정보 및 건물 정보는 기본으로 표기되어 있으며 최신 부동산에 관한 뉴스나, 내 지역에 관한 뉴스도 한 번에 확인할 수가 있습니다.

지식산업센터란 무엇인가?

지식산업센터의 원래 명칭은 아파트형 공장입니다. 우리나라는 토지가 부족하기 때문에 그를 효율적으로 사용하고자 여러 기업이 집합건물에 입주 할 수 있도록 허가를 내주었습니다. 2000년대에 들어 우리나라의 산업이 지식기반, 첨단 산업으로 변모하면서 공장의 모습보다는 사무 공간에 적합하게 변화하였으며 1군 건설사의 진입이 가속화되고 점점 대형화고급화되며 복합문화시설로 거듭나기도 합니다.

어느 지역을 선택해야하나?

1. 기업체가 많은 곳 전 산업 경기도에 22, 서울에 20 제조업 전 산업의 11.6, 이 중 30가 경기도에 14가 서울에 소재 정보통신업 전 산업의 1.2, 이 중 50가 서울에, 16가 경기도에 소재 2. 개발 호재가 있는 곳 기업은 서울, 그중에서도 강남과의 거리가 중요하기 때문에 강남을 통과하는 지하철역이 신설되는 것이 최고의 호재입니다. 또한 산업단지가 확장되고 있는 지역의 이전 지식산업센터는 좋은 입지를 선점, 수요를 주목하고 있다고 볼 수 있으므로 확장에 따른 기업의 이목집중을 한 몸에 받기도 합니다.

3. 제시 물량이 작은 곳 현재로서는 투자자의 유입으로 분양이 매우 잘되고 있다고 해서 지식산업센터 공급은 단기간에 줄지 않을 것입니다.

개인사업자? 법인사업자?

세금면에서는 법인이 좋습니다. 하지만 과거 판매 수익 기록이 없는 신규 법인사업자와 동일한 조건의 개인사업자가 있다면 은행은 이 둘을 다르게 평가합니다. 개인사업자의 경우 판매 수익 기록이 없더라도 개인의 신용을 보고 대출해주지만 법인의 경우 판매 수익 기록이 없으면 담보 대출 70조차 힘들게 진행됩니다. 따라서 대출에 문제가 없습니다.면 세금에서 유리하므로 법인을, 그렇지 않다면 개인사업자로 투자하는 것이 좋습니다.

아파트 투유

금융결제원이 운영하고 있는 아파트 투유는 아파트와 오피스텔 등 신규 주택에 대한 청약을 신청할 수 있는 웹홈페이지 입니다. 주택 청약 종합저축과 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 각종 청약통장에 가입한 사람이라면 신청 자격이 주어집니다. 종합증명서 열람 및 발급을 해야한다면 일사편리 사이트가 매우 간편합니다. 지적, 건축물, 토지, 가격 등기 등 부동산 관련 서류를 하나로 연동한 부동산 종합증명서를 발급하고 열람할 수 있습니다.

토지 및 건물의 실거래 가격을 한눈에 볼 수 있도록 만든 모바일 앱입니다. 직방은 과거 원룸을 기반으로 한 부동산 서비스를 제공했지만, 지금은 아파트까지 범위를 확대한 빅데이터를 소비자에게 전달합니다. 최근에는 호갱노노를 인수해서 투자자들이 많이 활용하는 매매 가격과 전세 가격을 한눈에 볼 수 있게 개편을 마쳤습니다.

동네 채팅

디스코 부동산은 매물 시세, 경매뿐만 아니라 카페, 홈페이지 같은 기능인 동네 채팅이 있습니다. 이야말로 거주하거나 부동산 중개업자들이 동네 채팅에서 해당 지역에 대한 정보들을 편하게 적는 공간으로 100 신뢰할 순 없지만, 가끔 실거주자들만 알 수 있는 교통편, 학군, 치안 등의 정보를 얻을 수 있습니다. 동네 설정으로 해당 동네의 채팅 내용만 보고 싶다면 디스코 부동산 회원가입 후 이용할 수 있습니다. 동네 채팅은 디스플레이 우측 상단에 있습니다.

마지막으로 모든 거래정보를 숨기고 싶다면 디스플레이 좌측 상단 숨김을 선택해 파란색으로 변하면 모든 정보들이 사라지고, 깔끔하게 지도만 볼 수 있습니다. 이번에는 부동산 앱 디스코 부동산에 사용법과 유용한 기능에 관련해서 알아봤습니다. 다음번 포스팅은 호갱 노노 사용법에 관련해서 들고 오겠습니다.

자주 묻는 질문