메이플자이 분양가 평면도 59 모델하우스 안전마진 청약 분양 잠원 주변시세 모집공고 알아보기

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입주자 모집공고 126 예정 청약접수 25 당첨자 확인 216 장애인 특별공급으로는 딱 3세대 나왔어요. 43B타입 1세대, 49A 타입 1세대, 49D 타입 1세대 입니다. 이외 기관 제안 유형별 배정 세대 내역 나와있습니다. 국가유공자, 장기복무 제대군인, 10년 이상 장기복무 군인, 중소기업근로자, 장애인 해당됩니다. 특별공급은 전용 84m2 이하로 주택건설의 10 범위만 분양되고 총 16세대 입니다. 다음은 서울 강남 규제지역인 메이플 자이 일반 제공 청약요건입니다.

래미안 원펜타스 주변 시세

래미안 원펜타스 주변 시세를 살펴보시면 84 타입 기준으로 가장 요새 입주한 반포동 대장 원베일리가 40억 원에, 아크로리버파크가 37억 7,00만 원에, 래미안 퍼스티지가 34억 원에 거래된 것을 볼 수 있습니다. 래미안 원펜타스보다. 세대수와 입지에서 앞서는 반포센트럴자이는 최근 34억 9,500만 원에 거래되었고, 래미안 원펜타스보다. 세대수와 연식에서 많은 차이를 보이는 반포힐스테이트는 21년 12월 34억 원에 거래된 것을 볼 수 있습니다.

시장의 예대상으로 25억 원선에서 분양한다면 주변 시세보다. 10억 원 가량의 안전 마진을 취할 수 있으므로 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다.

나. 예상 평가차익

평으로 환산하면 평당 약 7천만원이 조금 안 되는 가격입니다. 주변시세가 입주 10년이 넘어가는 반포자이가 25평형이 22억에서 24억으로 평당 9천만원 선에서 실거래가 이루어지고, 반포 메이플자이와 도로를 사이에 두고 붙어있는 래미안 신반포팰리스도 평당 9천만원 선에서 거래가 진행되고 있습니다. 따라서 반포 메이플 자이의 판단 시가 역시 평당 9천만원 선에서 이루어질 것이므로, 당첨 후 계약 즉시 평형에 따라 약 56억원의 검증 차익이 발생할 것으로 예상됩니다.

학군 및 편의시설

래미안 원펜타스는 초품아를 넘어선 다품아 아파트로 반포초등학교와 반포중학교를 접하고 있고 사립초등학교로 강력한 계성초와 신반포중 세화여중 세화여고 세화고에 덜위치칼리지 서울영국학교까지 강남8학군의 좋은 학교들을 도보 10분 내로 통학이 가능합니다

래미안 원펜타스는 한강이 바로 보이는 곳에 위치하고 있어 반포 한강공원을 도보로 이용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 맞은편으로 신반포공원과 반포천이 있어 조용한 산책을 즐기기에도 안성맞춤입니다.

래미안 원베일리, 아크로리버파크, 래미안 퍼스티지, 반포 힐스테이트 등의 아파트들이 인접해 있는 만큼 주변 인프라 역시 강점을 갖고 있습니다.

분양가공급금액, 주변시세

잠원동 메이플자이의 분양가를 알아보겠습니다. 국평인 34평 84타입이상도 메자에는 있지만 조합원이 다. 가져갔고요. 아래 타입만 분양 청약으로 나왔어요. 43타입 약 12.4억49타입 약 15.3억59타입 약 17.4억

단순하게 분양가만 보시면 와 1020평대가 10억대야 너무 높다. 하실수 있겠지만. 이 금액이 안전마진까지 있는 가격입니다. 주변시세 보시면 역시 잠원동입니다. 하실꺼에요 근처에 비교하기 좋은 신반포자이아파트2018년 입주, 607세대의 아파트가 26평이 24.3억의 실거래가를 보여주고 있습니다.

대략적으로 최소한 5억이상의 안전마진을 보고 갈수 있을듯 합니다.

래미안 원펜타스 당첨 확률 높이는 방법

오는 3월 25일부터 시행되는 청약 제도의 개편으로 이후 공고되는 분양 단지에 신혼남편과 아내의 경우 중복 청약 지원이 가능해집니다. 기존에는 부부가 같은 단지의 아파트 특별공급을 한꺼번에 청약하게 되면 신청 자체만으로 부적격처리 되었지만, 개정되는 청약 제도하에서는 부부가 각각 지원해 중복으로 당첨되는 경우 먼저 신청한 사람의 청약 당첨을 인정하게 되었습니다. 같은 단지뿐만 아니라 당첨자 발표일이 같은 다른 단지의 특별공급에도 모두 신청할 수 있고, 둘 다.

당첨된다면 역시 먼저 신청한 사람의 청약이 인정됩니다. 특히 비규제지역뿐만 아니라 강남 3구 등의 규제지역에서의 신혼 특공도 부부가 중복 지원할 수 있게 되었는데, 이는 규제지역의 경우 일반 1순위 청약은 세대주만 지원할 가능한데 반해 신혼부부 특공은 세대주 조건이 없기 때문에 각자 지원이 가능하기 때문입니다.

자주 묻는 질문