동탄신도시아파트 경매화성 지역 능동 동탄숲속마을 자연앤경남아너스빌 33평형(2022타경 70959)907

동탄신도시아파트 경매화성 지역 능동 동탄숲속마을 자연앤경남아너스빌 33평형(2022타경 70959)907

clubsclubs 삼성동 한양립스 clubsclubs 2호선 선릉역수인분당선 2호선 삼성역, 9호선 삼성중앙역 도심공항터미널, 영동대로, 올림픽대로 강변북로, 동부간선도로, 경부고속도로 등 서울 전역, 수도권 쾌속이동 사통팔달 교통요충지 clubsclubs 삼성동 한양립스 clubsclubs 강남 고급형 APT 삼성동 한양립스로 시작합니다. 강남의 800만 보폭이 몰려옵니다. 작지만 큰 행복, 소확행으로 합니다.

낙찰가 분석

낙찰가 산정을 하기 전에 임장을 하면서 굉장히 중요한 사실을 알아냈다. 임차인이 재계약 의사가 있다는 것 그것도 길면 길수록 좋다는 것 이렇게 되면 명도비용이 발생하지 않아서 돈을 아낄 수 있어요. 또 추가로 9. 물건지 평가 과정에서 수리비사용 목적 발생하지 않는다는 사실도 알아내었다. 대강 1억에 낙찰받는다고 고민하고 예측 비용을 돌려보자. 매수 비용 대출 및 수익 시세 차익 1억원이라는 낙찰가로 산정했음에도 불구하고 상당한 수익이 나오는 것 같다.

하지만 평균 낙찰가 851.1억인 오피스텔에 1억원 써내면 낙찰 될 리가 없지 여기에서 과세 표준에 관하여 주목해 볼 필요가 있습니다.

물건지 분석

해당 호실에 가서 직접 임차인을 만나 여러가지를 물어보았습니다. 정말 좋은 정보를 많이 얻을 수 있었습니다. 여기에서 고려하실 수 있는 몇 가지 문제가 있습니다. 1. 17년도 준공이라 그런지 수리할 것이 딱히 없는 깨끗한 상태였다. rarr 수리비용으로 지출할 것이 없습니다.. 2. 9층 정남향입니다. 채광이 좋지만 바로 앞에 완공 중인 주차타워가 가릴까 걱정됩니다. rarr 로열층 정남향이라는 것은 분명히 좋은 조건이지만 주차타워가 마음에 걸린다.

조금 더 철저히 살펴보시면 다음과 같다.

낙찰가 선정

낙찰이 될 수 있으면서 수익도 어느정도 얻을 수 있는 낙찰가를 구출하는 것은 쉽지 않습니다. 하지만 낙찰가를 구할 때 반드시 지켜야 할 2가지 원칙이 있습니다. 1. 아무도 입찰하지 않았더라도 후회하지 않을 낙찰가 2. Worst Case 최고로 나쁜 상황 에서도 손해보지 않을 낙찰가 그리고 또 수익을 내기 위해서 나는 한 가지를 더 고려합니다. 1. 투자원금 대비 연 월세수익률 20 이런 것들을 고려해보았을때 자신이 생각한 입찰금액은 1억 522만원입니다.

이유는 다음과 같다. 1. 나는 아직 경매에 관하여 경험이 적다.

근린시설, 편의시설

물건지 아래 근처 상가 중 인적이 드문 곳에는 공실 상가가 많았다. 아무래도 코로나의 영향으로 외진 곳의 골목 상가는 버티지 못한 것 같다. 그러나 물건지 맞은편에 앨리스빌 상가단지가 있고, 근처에도 여러가지 업종으로 상권이 형성되어 있는 것 같다. 또한 근처에 롯데백화점이 공사중입니다. 네이버 지도상으로는 2022년 5월에 근처에 이마트트레이더스 동탄점이 오픈 예정입니다. 이외에도 동탄이 현재 최고조 발전 중이라 여러가지 생활편의시설이 생겨날 것으로 보입니다.

시세 평가 온라인

감정가가 약 1.3억 정도로 나왔으니 실제 시세는 1.2억 쯤 될 것으로 예상됩니다. 여러 사이트에서 실거래가와 주변 시세를 비교해보았습니다. 2021년에는 아직 거래된 적이 없지만, 2020년 거래 내역을 보시면 1.1억원 1.3억원 내외로 거래되는 것 같다. 아무래도 남향, 북향, 동향, 테라스 유무 등의 차이가 있을 것으로 생각합니다. 2021년에 임대 거래 계약이 체결된 내용을 보시면 전세는 0.9억원 1.3억원, 월세는 50045 정도에 계약되는 것 같다.

이것도 비슷하게 남향, 북향, 테라스 유무 등의 차이가 있을 것으로 생각합니다. 계약이 자주 실현하는 것을 보니, 공실률은 낮을 것으로 생각합니다.

화성 지역 동탄동 24시간 공공심야 야간 휴일 토일요일 당직 당번약국

화성 지역 동탄동 24시 소아과 응급실을 갈 수 없습니다.면 24시간 문 여는 동탄 근처 야간 공공심야 당직 당번약국에서 비상 상비약 리스트를 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

경기도 화성 지역 동탄동 24시간 공공심야 야간 당직 당번약국을 쉽게 찾아볼 수 있도록 공휴일 주말 토요일 일요일에 여는 약국 전국 리스트 목록을 아래 공유드립니다. 전국 24시간 공공심야 야간 당직 당번약국 List 경기도 화성 지역 행정 구역 화성 지역 동 새솔동, 진안동, 병점동, 반월동, 기배동, 화산동, 동탄동동탄 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8동 화성 지역 읍면 봉담읍, 우정읍, 향남읍, 남양읍, 매송면, 비봉면, 마도면, 송산면, 서신면, 팔탄면, 장안면, 양감면, 정남면 이 글은 공지 기준게시일 시점 작성 후 정보전달 목적으로 큐레이션 되었습니다.

자주 묻는 질문