도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대아파트 청약 분양가 전매 경쟁률 타입
실천만이답입니다. 올해도 여전히 부동산에 관심 있는 분들 많으시죠? 그리고 내 집 장만 고민하는 분들도 많으실텐데요. 작년에 주거용 부동산 가격이 대폭 상승하는 바람에 청약경쟁도 가열되어 경쟁률이 세 자릿수 넘는 것은 예삿일이기도 했습니다. 이런 각종 부동산대책과 규제 속에서 주거 대체안이 될 수 있는 곳이 있다고 하는데. 바로 민간 임대아파트, 민간임대 주택이라고 합니다. 열기를 반영하듯 작년 3월에 모집한 모지역의 민간임대아파트의 경우 998가구 모집에 186대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다는데요. 민간 임대아파트가 뭐지? 라고 생각하시는 분들을 위해 내용을 정리해보겠습니다.
주거 대안으로 떠오른 협동조합형 민간임대아파트 작년 아파트 매매가와 전세가가 모두 대폭 상승했는데요. 사안은 높은 집값과 대출 규제 등으로 인해 내 집을 마련해야 할 무주택자, 실수요자들이 여전히 큰 어려움을 겪고 있다는 점입니다.
도봉 롯데캐슬 골든파크 입지 프리미엄
10년 동안 안정되는 거주가 가능한 장기일반민간임대주택으로 민간임대아파트라고 해서 안 좋다? 이런 편견을 버리세요 뛰어난 입지 여건과 도봉 지역의 제공 부족에 따른 새 아파트의 희소성 임대아파트로 대출 규제와 금리 인상을 고려한 불안정한 시장 상황 속에서 10년 동안 안정감으로 거주가 가능한 만큼 수요자들의 관심이 큰 곳임. 입주민들을 위한 최고급 편의시설과 커뮤니티를 제공하는 독서실, 피트니스, 북카페 등이 들어설 예정 지하 1층부터 지상 3층에는 연면적 약 2만의 판매시설이 계획돼 있습니다.
분양전환 우선권 가능
임대 의무기간이 끝나게 되면 이제 건설사는 아파트를 분양하게 됩니다. 이때 이전 임대인에게 우선해서 분양권을 구매할 수 있도록 분양전환 우선권이 제공되기도 합니다. 분양전환은 새 아파트가 아니어도 시세보다. 저렴하게 내 집을 마련할 좋은 기회가 될 수 있습니다.
그러다. 보니 최근 일부 민간임대아파트에서 프리미엄을 받고 임차권을 양도하는 사례가 다수 발생하기도 합니다. 입주권도 아닌 임차권을 웃돈까지 주고 사는 이유가 바로 이 분양전환 우선권 때문입니다.
하지만 건설사에 따라 분양전환을 우선해서 제공하는 물량이 한정되어있거나 전혀 없을 수도 있습니다. 따라서 임대 기간 종료 후 분양전환 우선권이 제공되는지 임대 모집 공고를 사전에 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 아파트 청약 조건과 당첨자 선정일
수도권 거주자 만 19살 이상 세대주 주택수, 청약입출금 예금잔고 유무와 상관없음 청약 신청금 X, 당첨 후 미계약 페널티 X 당첨 후 무주택 자격 유지10년 임차인 분양전환 전까지 임차인으로 주택 소유가 아님 당첨자 선정은 100 추첨으로 12월 67일 청약 신청을 받으며 당첨자 발표일 9일 당첨자는 12월 10일 12일 방문관람이 가능하며 12월 14일 16일 정당 거래를 완료하여야 합니다.
안정되는 임대료
민간임대아파트는 임대료도 비교적 저렴하며 상승률도 제한되어 있습니다. 최근 임대 계약 3법으로 전세가가 급등했으며 이중 삼중으로 형성되어 있는 경우가 많습니다. 하지만 민간임대아파트 임대료는 주변시세의 95 특별제공 85 이하 수준이며 계약 갱신 시 상승률도 최대 5 이하로 제한하고 있습니다. 주로 2년 단위로 계약 후 갱신하기 때문에 최대 임대료 상승은 연 2.5에 불과합니다.
물론 서민들의 주거 안정을 목적으로 만든 임대아파트 임대료가 주변시세의 95%면 별로 저렴하지 않다는 평가도 많습니다.
하지만 주변시세보다. 가격이 낮은 것은 분명하고, 최대 상승률이 낮으므로 장기적으로는 주변시세와 차이가 점점 벌어지게 됩니다. 월세로 임대료를 납부할 경우, 세액감면 아니면 소득공제 역시 가능합니다.
국민임대아파트 신청절차
1 입주자 모집공고 사업주체한국토지주택공사, 지방공사 등의 홈페이지 등을 통해 입주자 모집공고2 신청 현장접수 입주희망자는 사업주체가 지정한 장소에서 신청서 작성 및 연관 서류 제출 인터넷 접수 사업주체의 홈페이지 등을 통해 청약신청 한국토지주택공사 LH청약센터apply.lh.or.kr에서 청약신청3 입주자 선정 및 확인 사업주체의 홈페이지, ARS16617700을 통해 당첨자 명단 발표 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정4 임대 계약 계약 체결 입주자가 확정된 세대는 사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약 체결5 입주 잔금납부 후 입주 가능하며, 해당 관리사무소는 입주 이후 전입신고된 주민등록표등본을 확인하여 계약자 본인의 입주 여부를 확인
굿초이스1004. 본 글은 마이홈 홈페이지 정보를 토대로 작성하였습니다.
자주 묻는 질문
도봉 롯데캐슬 골든파크 입지
10년 동안 안정되는 거주가 가능한 장기일반민간임대주택으로 민간임대아파트라고 해서 안 좋다? 이런 편견을 버리세요 뛰어난 입지 여건과 도봉 지역의 제공 부족에 따른 새 아파트의 희소성 임대아파트로 대출 규제와 금리 인상을 고려한 불안정한 시장 상황 속에서 10년 동안 안정감으로 거주가 가능한 만큼 수요자들의 관심이 큰 곳임. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
분양전환 우선권 가능
임대 의무기간이 끝나게 되면 이제 건설사는 아파트를 분양하게 됩니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 아파트 청약 조건과 당첨자
수도권 거주자 만 19살 이상 세대주 주택수, 청약입출금 예금잔고 유무와 상관없음 청약 신청금 X, 당첨 후 미계약 페널티 X 당첨 후 무주택 자격 유지10년 임차인 분양전환 전까지 임차인으로 주택 소유가 아님 당첨자 선정은 100 추첨으로 12월 67일 청약 신청을 받으며 당첨자 발표일 9일 당첨자는 12월 10일 12일 방문관람이 가능하며 12월 14일 16일 정당 거래를 완료하여야 합니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.