대구테크노폴리스 LH천년나무1단지 국민임대 29364651형 주택 평면도 및 임대조건

대구테크노폴리스 LH천년나무1단지 국민임대 29364651형 주택 평면도 및 임대조건

대구시 북구 산격동의 산격주공아파트는 정부의 재정 지원을 받아 기초생활수급자 등과 같은 저소득층에게 저렴한 임대료로 제공되는 사회복지적 성격의 임대주택입니다. 24년 1월 대구시 영구임대주택 예비입주자 모집에서는 산격주공아파트는 전용 29형과 31형 주택에 입주를 희망하는 예비입주자 140세대를 모집합니다. 영구임대주택은 주택단지가 속해있는 지역의 관한 지방자치단체에서 입주자를 선정하여 입주순번과 함께 LH에 통보하면 LH에서는 이미 선정되어 있는 예비입주자 다음 순서의 입주 예정자로 관리하다가 입주자 중 퇴거 세대가 있을 경우 순차적으로 입주 통보하는 방식으로 진행됩니다.

따라서 해당 지방행정 거주자여야 입주신청 가능하며, 거주지 행정복지센터에 신청해야 합니다.

국민임대주택 신청자격

공고일 현재 세대구성원 전원이 주택을 가지고 있지 않으며, 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 신청 가능합니다. 국민임대 소득기준 전년도 월평균소득 70 이하 국민임대 자산보유 기준 총 자산가액 3.61억 이하, 개별 자동차가액 3,683만원 이하 24년 2월 20일 예비입주자 모집 공고에서는 소득기준을 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150 이하로 완하여 모집합니다.

단, 소득요건 완화 입주자는 재거래를 1회에 한하여 허용하며, 재계약 만료 시 본래의 월평균소득 70 이하 요건을 충족하는 예비입주자가 업는 경우에 한해 재거래를 1회 추가 허용하며, 할증비율을 적용합니다.

신청자격 및 선정기준

신청자격은 공고일 현재 대구시에 주민등록이 되어 있는 성년자인 무주택세대구성원으로서 영구임대주택 입주자 자격요건을 충족해야 합니다. 영구임대주택은 1순위와 2순위로 나뉘어 순위에 따라 모집하는데, 영구임대 신청자격 및 순위에 관한 내용은 아래 작성한 글을 참조하시기 바랍니다. 영구임대 소득기준은 입주자격에 따라 월평균소득 50, 70, 100 이하로 구분 적용되며 자산은 총 자산가액 2억 5500만 이하이고 자동차가액도 3,683만원 이하여야 합니다.

같은 순위 내 경합 시에는 배점이 높은 순으로 선정하는데, 영구임대주택 배점은 지자체별로 약간의 차이가 있기도 합니다. 점수가 같을 경우에는 시로의 전입일이 빠른 순, 전입일이 같은 경우에는 연장자 순으로 선정합니다.

임대기간 및 갱신계약

이 주택의 임차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 거래를 갱신할 수 있습니다. 단, 계속 거주를 희망하여 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구서원 이어야 합니다. 또한 위에 공고된 임대조건은 최초 임대차계약 만료일 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 연관된 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

갱신계약 안내 갱신시 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거 하여야 합니다. 소득기준 초과비유링 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우 단, 1회에 한해 재계약 가능 합니다.

온라인 청약 신청 방법

PC LH 청약플러스 rarr 청약 rarr 임대주택 rarr 청약신청하기 모바일 LH 청약플러스 앱App 설치 rarr 청약 rarr 임대주택 rarr 청약신청 인터넷모바일 청약신청은 첫날과 마감일을 빼고 24시간 가능하며, 청약 마감시간까지 접수완료 하여야 합니다. 인터넷 청약체계는 공동인증서를 소지한 경우에 한하여 신청 가능하며, LH 홈페이지에서 제공되는 청약신청 연습하기를 통해 사전에 미리 청약 절차를 연습하여 청약하시기 바랍니다.

입주자 모집 공고

국민임대주택 예비입주자 모집 공고는 LH청약플러스나 마이홈에서 확인 가능합니다. 대구테트노폴리스천년나무1단지는 입주가 완전한 단지로 현재 공가 및 향후 해약세대를 대비한 예비입주자를 모집하는 방식으로 진행됩니다. 24년 2월 20일 공고에서는 공가 호수만큼의 당첨자 선정이 아닌 예비입주자 모집으로만 이루어집니다. 추첨으로 예비입주자 선정 후 공가명도일 순으로 예비자번호에 따라 순차적으로 동호배정 및 계약이 이루어집니다.

동호지정은 불가합니다. 공고일 현재 기준 임대조건은 아래와 같으며, 거래를 체결하는 시점에 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하게 됩니다.

자주 묻는 질문