광주 힐스테이트 신용 더리버 아파트 잔여세대 공급
2022년 9월부터 관심지역의 관심단지의 시세를 엑셀로 정리하고 있습니다. 이번에는 23년 5월 광주광역시 주요 아파트의 매매 시세네이버 호가 기준를 알아보았습니다. 전체적으로 아주 저렴하게 나온 급매는 보이지 않습니다. 정말 급한 물건은 다. 거래가 된 느낌입니다. 다만 지난 월과 달리 전세가가 더욱 떨어진 단지는 있습니다. 아래는 네이버 매매호가를 기준으로 정렬하였고, 편옷차림 7억 이상, 6억, 5억, 4억을 기준으로 급지를 나누어 보았습니다.
개인적으로 상무 중흥 2차가 눈에 띕니다. 개발 호재, 재건축 이슈 등이 있는 단지이지만 매매가와 함게 전세가가 많이 떨어졌습니다. 최근 동안 방림골드클래스를 추가했습니다.
해당주택은 민영주택으로 전용면적 84 이하인 경우 가점제 40, 추첨제 60가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다. 입주자 모집공고일 기준으로 광주광역시 아니면 전라남도 지역에 거주 중인 만 열아홉살 이상인 세대평일 청약예금 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.
상기 아파트는 비투기과열지구 미 비청약과열지구로1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다. 청약신청인 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 광주광역시에 12개월 이상 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.
현장이 들어서는 위치는 첨단 시리단길로 잘 보고된 지역입니다. 인근 큰 건물로는 첨단 롯데마트, 첨단 하이마트, 쌍암 중흥S클래스, 첨단 시너지 등이 단지 옆에 위치해 있습니다. 현장 위치를 파악하신 분들의 대부분이 굉장히 즐겨찾는 정도가 높은 입지라는 것을 한눈에 파악하실 수 있는데요. 1인가구가 즐겨찾는 여러가지 쇼핑외식 인프라를 기본으로 LC타워, 롯데마트, 첨단 시민공원, CGV 등 생활에 필요한 인프라를 골고루 갖춘 곳이기 때문입니다.
특히 여성분들의 경우 외진 곳에 홀로 거주지를 잡기 굉장히 불편하고 걱정이 많으셨을텐데 그런 걱정을 싹 날릴 수 있는 지역입니다. 잘 갖춘 기반시설 뿐만 아니라 향후 미래가치도 기대가 되기 때문에 나중에 필요시 매도하여 시세차익도 노려볼 수 있는 부동상 상품의 장점도 있습니다.
광산센트럴파크 청약 분석
광산 센트럴파크는 지역주택조합으로 추진된 아파트로 중도금 무이자와 전매제한 6개월, 1차 계약금 천만 원으로 투자를 생각하는 분들에게 좋은 조건으로 와닿습니다. 하지만 근처에 시세를 비교할 수 있는 아파트가 없고, 사이트에서 내세운 입지 또한 도보로 이동 가능한 인프라들은 아닙니다. 동네가 작기 때문에 읍이 아닌 면 정도로 생각될 수 있겠는데요. 이 가운데 근처에 비해 높은 분양가를 보이고 있어 실거주 명목이나 투자 명목으로나 메리트가 있을 것 같진 않습니다.
상기 아파트는 발코니 확장비도 3천만 원이 넘아가는 금액인데요. 최근 분양 단지들의 발코니 확장금액은 2천만 원 전후입니다. 84㎡의 경우 발코니 확장비를 포함하게 되면 7억에 가까운 금액을 지불하게 됩니다. 개인적인 관점으로 입지, 거주, 투자 등 와닿는 조건은 없는 것 같습니다.
A타입 1.5룸형 약 13평형 투자시 월세보장 혜택도 있음 B C타입 3룸형 약 20평형 첨단 보타니크 시리단길 내부의 경우, 20평 이하의 소형 프리미엄 아파트로 1인2인가구가 살기 적절한 타입입니다. 아파트임에도 TV를 제외한 풀옵션이 무상으로 제공되며 아파트 발코니 확장도 무상으로 제공됩니다. 소형평수의 미흡한 생활공간을 해소하기 위해 공급하는 옵션을 모두 빌트인으로 구성하여 공간활용도를 최상으로 하였으며, 내부에 시공되는 마감재 및 가구들도 프리미엄에 걸맞는 고급자재로 마감하였습니다.
이 때문에 내부를 둘러보신 분들이 대부분이 굉장히 고급스럽게 잘 나왔다며 만족해하시는 분위기입니다. 아래 첨부해드린 사진으로는 첨단 보타니크 시리단길만의 고급스러움을 나타내기 어려우니 관심있으신 분들은 꼭 내방신청하셔서 내부를 시각적으로 감상해보시기 바랍니다. 지금까지 첨단 보타니크 시리단길 1억대 소형아파트 정보를 전해드렸습니다.