광주연구개발특구 첨단3지구 NCITY(힐스테이트 및) 분양 투자를 위한 분석

광주연구개발특구 첨단3지구 NCITY(힐스테이트 및) 분양 투자를 위한 분석

광주광역시 상무에 센트럴 자이 모델하우스가 오픈하는데, 호남대학교 쌍촌캠퍼스 부지이기 때문에 입지가 괜찮습니다. 이곳에 아주 높은 프리미엄으로 아파트를 지었다. 그런데, 특이하게 가장 작은 평수가 84다. 이렇게 되면 아주 비싼 아파트 외에는 못 짓는다. 이곳에서 프리미엄급 아파트에 살만한 사람이 얼마나 있을까? 광주도 다른 도시에 비해 부자들이 많은데, 살만한 곳이 없었습니다. 요새 GS건설에서 자이라는 이름으로 모델하우스를 오픈합니다.

여기는 다른 곳에 대조적으로 많은 혜택이 오지는 않을 것 같다. 가격도 쌀 수 없습니다.. 하지만 이곳에 프리미엄급 아파트가 들어올 것 같다.

광주광역시 상무지구

이 아파트는 광주1호선 운천역 역세권에 있습니다. 단지가 넓어서 운천역에서 도보로 가능한 곳이 많습니다.. 호남 지역민들이 가장 중요하게 고민하는 것 중 하나인 교육 인프라가 괜찮습니다. 서광초, 동명중, 상일중, 상무고가 인접해 있습니다. 아직 예정 단계이지만 1,2호선 환승역이 될 상무역과 가까워질 것으로 보입니다. 광주송정역 KTX와 그리 멀지 않아서 여러므로 교통은 좋습니다. 그리고 퇘적한 도심 녹지가 근처에 있습니다.

이곳과 연결되는 안락한 느낌의 주거 공간입니다.

금모래국밥 방문 후기

광주 맛집 금모래국밥의 기본반찬으로는 여느 국밥집과 다르지 않게 양파와 청양고추, 부추무침, 겉절이 배추김치, 깍두기가 나오며, 곁들여 먹는 소스로 새우젓, 소금, 쌈장이 있습니다. 간과 허파는 셀프바를 사용해서 먹을 만큼만 가져왔습니다 매장 가운데 구비된 셀프바에서 미흡한 반찬을 드실 만큼 덜어갈 수 있으며, 간과 허파도 무한제공하기 때문에 드실만큼 셀프로 담아 올 수 있습니다. 간과 허파는 서비스로 나오는 거지만 냄새도 안 나도 너무 퍽퍽하지도 않고 국밥 나오기 전에 기다리면서 먹기에 딱 좋았습니다 주문한 금모래국밥내장이 나왔어요.

뜨거운 뚝배기에서 보글보글 끓고 있는 국밥 위에 양념다대기가 올라가 있고 건더기가 푸짐하게 들어가 있습니다. 국밥 비주얼이 보기만 해도 군침이 돕니다. 양념다대기를 국물에 풀었더니 얼큰한 국물로 변했습니다.

주변 시세

최근 분양 계획을 발표한 신용힐스테이트 34평이 7억 3,700만원인 것과최근 광주에서 분양하는 아파트가 평당 2천을 넘어가고 있네요, 첨단 2지구의 브랜드명 아파트 34평이 5억대의 시세를 달성하고 있는 점을 비교했을 때 분양가 상한제가 적용된 첨단 3지구는 분명히 가격대가 좋습니다. 광주 첨단3지구 NCITY 아파트 청약 전 고려할 점향후 3년간의 입주량 모든 자산의 가격을 결심하는 요소 중 가장 큰 비중을 차지하는 것은 수요공급이라고 생각합니다.

따라서 향후 광주광역시의 입주량을 알아볼 필요가 있죠. 해당 지역의 수요량과 입주량을 부동산 지인이라는 사이트를 통해 알아봤습니다. 부동산 지인 사이트에서 자체 수집한 정보에 의하면 2025년부터는 수요가 공급(입주)보다.

1 주거형상 2 교통 기반시설 3 주거 기반시설 첨단3지구 내에 상업단지와 근린생활시설이 들어올 예정이며, 근방의 첨단 1지구, 2지구, 수완지구의 대형 쇼핑몰과 영화관 등 편의 시설을 누릴 수 있습니다. 참고해서 요새 광주에서 젊은이들 사이에 가장 핫한 곳이 시리단길이라고 첨단2지구에 있지요. 현 계획상 2개의 유치원과 초등학교, 1개의 중학교와 고등학교가 신축될 예정입니다. 그리고 일부 단지에서는 초품아도 나올 수 있겠습니다.

학원가의 조성 유무는 확실하지 않기 때문에 평가를 내리기 어렵지만, 입주할 세대수가 많으며 중학교와 고등학교 역시 신축될 예정이기 때문에 최소한의 학원가는 생길거라 예상합니다. 첨단 1지구, 2지구에도 각 각 학원가가 조성되어 있습니다.

이 아파트는 돈이 많으면 살기 좋을 것입니다.

세대수가 적은 이 아파트 단지는 1000세대도 안되지만 사우나 골프장 등도 있고 다른 것들도 많습니다.. 아파트 관리비로 운영되어야 하는데, 홈페이지 센터가 너무 많습니다.. 아차 잘못하면 바로 관리비가 월 100만원을 넘길 수 있어요. 처음에는 관리인들도 아주 많을 것입니다. 그것을 잘 이겨 낼 수 있어야 합니다. 별로 추천할만한 아파트는 아닙니다. 그렇지만, 지금 핫합니다. 이 아파트 역시 한동안 원래 가격을 회복하기 어려운 상황을 맞이하게 될 것입니다.

그렇지만, 반드시 성장할 곳이고 투자 가치가 있습니다. 다만 월 이자 감당이 가능할 때 도전해야 합니다. 거기에는 월 관리비도 포함입니다.

자주 묻는 질문