고양시 일산동구 아파트 매매전세 실거래 현황 (거래량, 매매가전세가 추이)

고양시 일산동구 아파트 매매전세 실거래 현황 (거래량, 매매가전세 대금 추이)

사회생활을 처음 시작하면서, 현재 아내와 직장과 가까운 곳으로 자리 잡고자 찾은 곳이 화곡동이었습니다. 둘 다. 직장이며, 거주하기 나쁘지 않을 환경이라 큰 무리 없이 2년의 계약사항을 지내고 있었습니다. 향후 기회가 되면, 화곡동 이사 과정도 만들어보려고 합니다. 계속 같은 곳에서 지내고 단점은 없었지만, 2년 간 이직 등 직장에 대한 환경이 변화되다. 보니 화곡동에 있어야만 하는 큰 이유가 없어져, 계약 연장과 다른 곳으로의 이전을 고민하게 되었습니다.

때문에 계약이 1년 정도 남았을 때부터, 부천, 일산, 산본, 동대문, 김포 등 100군데 이상을 임장을 다니고, 주변을 살피며 찾아보고 있었습니다. 그러던 중, 한 부동산으로부터 2023년 연말에 입주가 시작되는 아파트 단지들에 대한 정보를 듣게 되었습니다.

동별 전용 84 매매가격전세가격

전체 전용면적 타입 중, 전용 의 매매가격 흐름과 전세가격대 대세 및 최근 실거래, 최근 전세가격 현황 너무 미세한 차이가 있지만, 각 시행사의 아파트 별로 거래가격대가 다른 것은 한 단지임에도 각자 처한 상황양육환경, 출퇴근, 상업시설 접근성 등등이 다르기 때문일 것이라 생각됩니다. 이후 분석에서는 2024년 1월 실거래등록된 가장 저렴한 907동912동을 기준으로 전세, 월세를 분석해 보겠다.

907912동 전용 84 매매전세월세 거래건 수

역사상 가장 낮은 금리 였던 2020년 투기의 정점에 다다랐다. 당시 매수된 매물들이 실거주가 아닌, 전세, 월세 매물로 나온 것이로 보입니다. 매매량은 2021년이 가장 적었고, 거래량이 없던 2022년마저 2021년보다는 많은 거래가 보입니다. 거래가 사라질 만도 한게, 2021년 9월 최고가격이 72,800만원이었다. 당연히 호가는 이런 수준에서 형성되어 있을 것이고 2022년도에는 그보다.

낮은 호가가 보이니 저렴한 줄 알고 막차를 탄 구매자들이 나타난 형국입니다. 역전세 우려가 되는 곳이기도 합니다. 매매전세각겨을 확인해 보면, 갑자기 전세가격이 뜨는 구간에도 그냥 가격 지속적인 매물들이 보이는데, 그들이 장기 투자자들이고, 가격을 띄우는 세력이 투기세력입니다. 몇억씩 전세가격이 뜨는데도 도도히 흐르는 전세가격의 흐름은 존경 해주시기 바랍니다야 할 것 같다.

단지 전용 84 매매시 기회비용

회사채AA 3년물 기대수익율에 대한 투자와 당 아파트 매매투자의 월수익세전 비교 대출없는 기준 통상적인 채권 투자의 기대수익보다. 높은 기대수익을 바라며 자산을 매입한 것으로 보입니다. 기대한 만큼씩 자산 가격이 오르지 못한다면 거주하며 기대수익을 이용해서 버리는 것과 마찬가지기 때문입니다. 2020년 중반 이후부터 투기세력의 가격 띄우기가 시작된 것으로 보이고, 그들은 그 이전에 매집을 완료했던 것으로 보입니다.

금리가 하락하며 금리 하락했으니 호가 올리자고 일제히 착수하는 경우는 없습니다.. 2020년 11월이 기점인 것으로 보입니다. 당시 채권 금리가 이정도 수준이면 대출 금리는 무요건 채권금리보다. 높다.

준비 과정

해당 위치의 대규모 아파트 단지로 찾는 과정에서 크게는 두 가지 후보군, 그리고 그 안에서 하나하나씩 동호수별 아파트의 선택 사항들이 있었습니다. 첫 번째는, 5500세대 크기의 그랑힐스 아파트와 1600세대 크기의 부평캐슬 앤 더샵퍼스트 아파트가 선택사항이었습니다. 두 곳 모두 기본적으로 1000세대가 넘어가는 아파트로써 신축이라는 강한 혜택이 있었습니다. 그 안에서 개인적으로 저희는 역에 조금 더 가깝고, 단지 내 차량 통행이 제한되고, 무엇보다.

현장 실측 시 평탄화 작업이 잘되어있던 장점들을 바탕으로 부평캐슬 앤 더샵퍼스트 아파트로 선택하게 되었습니다.

두 번째는, 해당 아파트 안에서 알아볼 평수에 대한 내용이었습니다. 기본적으로 59 평형, 72 평형, 84 평형들이 있었고, 저희는 최초에 59 평형으로만 찾아보고 있었습니다.

계약 과정

최종적으로 마음에 드는 집을 선정하였고, 부동산을 통해 가계약금을 보낸 뒤, 계약할 일정을 잡게 되었습니다. 그렇게 23년 9월 어느 날, 현실 계약사항을 진행하게 되었습니다. 분양권 매매 관련 특이점으로 살폈던 내용으로, 개인적으로 궁금했던 내용과 확인했던 내용들은 아래처럼 남겨놓아 보았습니다. Q 이날은 무엇을 하는 날?? A 이날은 계약금만 오가고, 중개사로부터 목적물 확인 정도 과정만 진행됩니다. Q 분양권인데 중도금 대출 등 처리는 어떠한 방식으로 되나요? A 이날, 외에 다른 날에 중도금 승계 , 명의 이전에 대한 일정 설명을 듣게 됩니다.

중도금 승계는 이론과목 그대로 중도금 대출 은행에서 원 매도자로부터 대출금을 승계받는 과정입니다. 명의 이전은 중도금 승계 노동을 진행하면 그 자리에서 승계 확인서를 끊어 줍니다. 그것을 바탕으로, 담당하는 분양 사무소에서 분양권에 대한 권리인을 바꿔주는 과정입니다.

자주 묻는 질문