개별공시지가 조회 (아파트 공시지가 까지)

개별공시지가 조회 (아파트 공시지가 까지)

이번에는 LH청약플러스 토지매각절차안내 중에서 토지사용안내, 소유권이전, 세금안내, 건축안내에 대하여 소개해 드리도록 드리도록 하겠습니다. 소유권 이전 후 혹은 토지의 사용 가능 시점에서 매매 대금 완납 후에 토지사용이 가능합니다. 단, 해당 토지의 소유권이전이 가능한 때에는 소유권이전 후에만 토지사용승낙이 가능합니다. 공사가 진행 중인 사업 지구의 토지를 사들이는 경우에는 토지매매 대금을 완납하였어도 사업 지구의 공사가 종료되어야만 토지사용이 가능합니다.

각 지자체마다. 지구단위계획이 연관된 곳이 있으므로 반드시 이를 확인하셔야 하며 건폐율, 용적률, 층고제한 등 각 필지별로 명확한 건축 관련 내용은 고객이 직접 해당 지자체의 건축 허가 부서로 확인하셔야 합니다.

대출 상환 일정 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대부분 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

대출 이자 줄이는 방법 금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법에 따른 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 획득 등여러 요건 및 환경이 긍정적으로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정된 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 있습니다. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

획득 세액은 토지매입대금의 4이며 추가로 농어촌특별세 및 지방교육세가 부가되어 총 획득 세액은 전체 토지매입대금의 4.6가 됩니다. 분할납부토지금액에 따라 최저 1년에서 최고 5년까지 일시불 납부의 경우 잔금 납부 후 60일 이내에 납부 분할 납부의 경우 대금 납부 기간이 2년 미만인 경우는 토지매입대금 완납 후 60일 이내, 대금 납부 기간이 2년 이상인 경우는 연부취득에 해당되므로 연마다 할부금을 납부할 때마다.

공사로부터 토지 대금 완납 확인서를 발급받아 토지소재지 관할 지자체에 신고 후 당해 취득분에 대하여 납부하며 납부기한 경과 시는 가산세 20가 부과됩니다. – 토지 대금 완납 확인서는 해당 지역본부를 방문하시면 발급받으실 수 있습니다.

개별 토지 공시지가 조회

개별 토지 공시지가를 조회하려면 비슷하게 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 하시면 됩니다. 홈페이지에서 개별지를 선택합니다. 개별 토지 공지지가 조회 사이트가 나옵니다. 조회하고자 하는 개별 토지가 속해있는 지자체를 선택합니다. 서울 부산 대구 인천 광주 대전 등 광역시 도 단위로 나옵니다. 토지가 속해있는 지역을 클릭합니다. 예시로 서울을 클릭해보겠습니다. 강동구 고덕동에 위치해 있는 임의의 개별 토지 공시지가 조회를 해보겠습니다.

해별 토지 공시지가의 연도별 가격이 나옵니다. 개별 공시지가와 기준일자, 공시일자가 나옵니다. 아래로 내려봅니다. 해당 토지의 기준연도별 개별 토지 공시지가가 나옵니다.

건축신청시 구비서류 건축할 대지의 범위와 그 대지의 소유 혹은 그 사용에 관한 권리를 증빙하는 서류 토지이용계획 확인서, 토지등기부등본, 타인소유토지일 경우는 토지사용승낙서 및 인감증명서 추가 기본설계도서표준설계도서에 의하여 건축 시는 건축계획서 및 배치도에 한 합니다. 허가 등을 받거나 신고하기 위하여 당해 법령에서 제출하도록 의무화하고 있는 구비서류 해당사항이 있는 것에 한 합니다.

자주 묻는 질문